பொருளடக்கம்:
- சராசரி யு.எஸ்.டி கட்டிடம் செலவுகள்
- இடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம்
- வடிவமைப்பு மற்றும் தயாரிப்பு பரிசீலனைகள்
- ஒரு ஒப்பந்ததாரர் தேர்வு மற்றும் ஒப்பந்தம் ஒப்புதல்
நீங்கள் 150,000 டாலர்களுக்கு ஒரு வீட்டைக் கட்டலாம், ஆனால் அது திட்டம், அறிவு மற்றும் ஒழுக்கம் தேவை. பல காரணிகள் குடியிருப்பு கட்டுமான செலவுகளை பாதிக்கின்றன என்றாலும், அதன் இடம், அளவு மற்றும் வடிவமைப்பு மிகவும் முக்கியம். கட்டடம் பற்றி படிக்கவும் தொடங்குவதற்கு முன் ஒப்பந்த செயல்முறை உருவாக்கவும் முக்கியம்.
சராசரி யு.எஸ்.டி கட்டிடம் செலவுகள்
தேசிய கட்டிட சங்கத்தின் 2014 கணக்கெடுப்பின்படி, 2013 இல் ஒரு புதிய அமெரிக்க வீட்டின் சராசரி செலவு $ 246,453 ஆகும். இது நிறைய கட்டணங்கள், நிதி, ஒப்பந்தக் கட்டணங்கள், சாதனங்கள் மற்றும் உபகரணங்கள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியதாகும். எனினும், இது 2,607 சதுர அடி வீட்டிற்கு 14,359 சதுர அடி நிறைய. 20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் வரை வீடுகள் மிகவும் சிறியதாக இருந்தன. இரண்டாம் உலகப் போருக்குப் பின்னர், கொரியப் போருக்குப் பின், 1,000 க்கும் மேற்பட்ட சதுர அடிகளை விட குறைவான வீடுகள் வசிக்கின்றன. நகர்ப்புறங்களில், 5,000 சதுர அடிக்கு சராசரியாக சராசரியாக இருக்கும். நிறைய இருவரும், கட்டிடத்தின் சதுர காட்சிகளும் நேரடியாக செலவை பாதிக்கின்றன என்பதால், இருவரும் திட்டமிட்டுள்ள அளவு குறைத்து $ 150,000 வரவு செலவு திட்டத்தை வைத்துக் கொண்டிருக்கும் போது, ஒரு முக்கிய மூலோபாயம் ஆகும்.
இடம், இருப்பிடம், இருப்பிடம்
நீங்கள் உங்கள் வீடு கட்ட எங்கே மற்றொரு முக்கிய கருத்தில் உள்ளது. கலிபோர்னியா கடலோரப் பகுதிகளில் புதிய கட்டுமானம் மிகவும் விலை உயர்ந்தது, இது 2014 லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் டைம்ஸ் கணக்கெடுப்பின்படி $ 500,000 க்கும் அதிகமானதாகும். பொதுவாக பேசுகிறீர்கள், விரும்பத்தக்க கடற்கரை, பொழுதுபோக்கு அல்லது ஓய்வூதியப் பகுதிகளில், மாரின் கவுண்டி, கலிஃபோர்னியா போன்ற உயர் கட்டிட செலவினங்களை சந்திப்பீர்கள்; ஆஸ்பென், கொலராடோ; மற்றும் மியாமி, அதே போல் சான் பிரான்சிஸ்கோ மற்றும் சிலிக்கான் பள்ளத்தாக்கு, நியூயார்க், சியாட்டில், மற்றும் லாஸ் ஏஞ்சல்ஸ் போன்ற வளர்ந்து வரும் நகர்ப்புற மையங்கள். கலிபோர்னியா, வாஷிங்டன் மற்றும் ஓரிகான் போன்ற வலுவான தொழிற்சங்கங்களுடன் உள்ள மாநிலங்களில் அதிக செலவுகள் உள்ளன. குறைவான செலவுகள் வலதுசாரி வேலைத் திட்டங்களில் பொதுவானவை, குடியேறுபவர்களுடைய உழைப்புடன் குறைந்து வரும் மக்கள் மற்றும் பகுதிகளோடு நிலவுகின்ற unfashionable வாழும் பகுதிகளில்.
வடிவமைப்பு மற்றும் தயாரிப்பு பரிசீலனைகள்
செலவின காரணிகள் ஆரம்பத்தில் வலியுறுத்தப்படவில்லை என்பதால் பல வீடுகள் தேவையில்லாமல் செலவழிக்கப்படுகின்றன. ஒரு கட்டடத்தின் வீட்டு வடிவமைப்பு பொதுவாக கட்டடத்தின் 10 சதவிகிதம் செலவாகும்.பரிந்துரைக்கப்பட்ட கட்டிட வடிவமைப்பாளரால் வடிவமைக்கப்பட்ட வடிவமைப்பு, 1,500 டாலர் அல்லது அதற்கு குறைவாக இருக்கலாம். செலவினக் கட்டுப்பாட்டு முதன்மையானது என்று டிசைனர் அறிந்தால், அவர் ஒருவேளை செலவு-திறனுடன் கூடிய தீர்வுடன் வரலாம். இல்லையெனில், நீங்கள் உருவாக்க முடியாத ஒரு அழகிய வடிவமைப்பை நீங்கள் பெறலாம். ஆரம்பத்தில் சதுர காட்சிகளையும் அதிகபட்சமாக அமைக்க வேண்டும் - செலவுகள் கொண்டிருக்கும் முக்கியம். ஒரு 650 சதுர அடி வீடு இரண்டு மூன்று நபர்களுக்கு மிகவும் வசதியாக உள்ளது.
ஒரு ஒப்பந்ததாரர் தேர்வு மற்றும் ஒப்பந்தம் ஒப்புதல்
தங்கள் முதல் வீட்டைக் கட்டும் நபர்கள் ஒரு ஒப்பந்தக்காரருக்கு சரியான தேர்வு என்று குறைந்த விலைக்கு வாங்கும் ஒருவர் நம்பலாம். இது எப்போதாவது உண்மை. குடியிருப்பு கட்டிடத்தில் ஒரு பொதுவான பிரச்சனை மோசமான வேலை செய்யும் அல்லது உங்கள் பணத்தை வேலைக்கு விட்டு வெளியேறுவது குறைவு. பல குறிப்புகள் கிடைக்கும் மற்றும் கவனமாக பாருங்கள். கட்டட ஒப்பந்தங்களைப் பற்றி உங்களை அறிந்திருங்கள். வடிவமைப்பு மாற்றம் செலவுகள் எவ்வாறு கணக்கிடப்படும் என்பதைப் பற்றி உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் ஏற்கெனவே ஏற்கிறேன். வாடிக்கையாளர்கள் அவர்கள் பணம் செலுத்துவதைத் தீர்மானிக்க, அவ்வப்போது சரிபார்க்கவும். செலவு-பிளஸ் ஒப்பந்தம் மிகவும் செலவு குறைந்ததாக இருக்கலாம், ஆனால் மிகவும் நியாயமான ஒப்பந்தக்காரர் தேவை. செலவு அடிப்படையில் என்ன என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ளுங்கள். உழைப்புக்கான செலவுகள் நிகரமாக இருந்தால் உழைக்கும் 15 சதவீத ஒப்பந்தக்காரர் கட்டணம் நியாயமானதாக இருக்கும். ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்புதல் பெற்ற இலாப சதவீதத்திற்கு கூடுதலாக காப்பீட்டு மற்றும் அலுவலக செலவுகள் உட்பட, தாராளமான மேல்நிலைக் கட்டணங்கள் உள்ளிட்டால், ஒரு தொழிலாளிக்கு ஒரு மணி நேரத்திற்கு 15 டாலர் ஊதியம் வழங்கலாம் என்றால் மூன்று அல்லது நான்கு மடங்கு அதிகமாகும்.