எஞ்சிய சொத்து என்ன?

எஞ்சிய சொத்து, இறந்த நபரின் அனைத்து சொத்தும் ஒரு விருப்பத்தின் மூலம் ஒரு குறிப்பிட்ட பயனாளருக்கு வழங்கப்படவில்லை. பணம், வீடான பொருட்கள் அல்லது செல்லப்பிராணிகளாக இருந்தாலும் சரி, எஞ்சியுள்ள சொத்துகள் தொழில்நுட்ப ரீதியாக உரிமையாளர் இல்லை. எஞ்சிய சொத்துகளுக்கு எந்தவிதமான விதிமுறைகளும் இல்லாதபோதும், அந்தக் குணநலன்களின் மூலம் சொத்துக்களை யார் பெறுகிறார்கள் என்பதை நீதிமன்றம் முடிவு செய்ய வேண்டும்.

நீதிமன்ற முறை பெரும்பாலும் சர்ச்சின் கீழ் எஞ்சிய சொத்து உரிமையாளரை அடையாளம் காண பயன்படுத்தப்படுகிறது. கிரெடிட்: ஆண்ட்ரூயு / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

குறிப்பிட்ட வெற்றிடங்கள்

குறிப்பிட்ட குறிப்பிட்ட பணம், குறிப்பிட்ட சொத்து அல்லது ஒரு வரையறுக்கப்பட்ட வர்க்கம் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட பயனாளியின் சொத்து வகை ஆகியவற்றை குறிப்பிட்டது. தொண்டு நிறுவனங்களும் அதே முறையில் வேலை செய்கின்றன, அவை மட்டுமே தொண்டு நிறுவனங்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன. எஞ்சிய சொத்து அல்லது பணத்திற்காக ஒரு விருப்பமோ அல்லது நம்பிக்கையோ வழங்கப்படாவிட்டால், எஞ்சிய சொத்துகள் மீதமிருக்கும். பெரும்பாலான சந்தர்ப்பங்களில், எஞ்சிய சொத்து எஸ்டேட் வளாகங்களிடையே பிரிக்கப்பட்டுள்ளது.

எஞ்சிய வெற்றிடங்கள்

மீதமுள்ள வெற்றிடங்கள், மீதமுள்ள அல்லது எஞ்சியிருக்கும் பதக்கங்கள் என அழைக்கப்படும், ஒரு தனிநபர், தனிநபர்கள் அல்லது தொண்டுக்கு எல்லா மீதமுள்ள சொத்துக்களையும் விரும்புவதை அனுமதிக்கும். எஸ்டேட் கடன்கள் மற்றும் எஸ்டேட் நிர்வாக செலவுகள் பணம் செலுத்துதல் மற்றும் வெற்றிடங்கள் பூர்த்தி செய்யப்பட்டவுடன், எஞ்சியிருக்கும் வெற்றிடங்கள் செய்யப்படுகின்றன. மீதமுள்ள வட்டிக்கு மேற்பட்ட பயனாளிகள் இருக்கும்போது, ​​ஒவ்வொரு பயனாளருக்கும் என்னென்ன விழுக்காடுகளின் சதவீதத்தைப் பெறுகிறீர்களோ அப்படியே வழக்கமாக இருக்கும்.

பொது சொத்து மற்றும் எச்சங்கள்

பெரும்பாலான விருப்பங்களில், மீதமுள்ள சொத்து எஞ்சியிருக்கும் மனைவிக்கு விட்டுவிடப்படும் என்று ஒரு மனைவி உறுதிப்படுத்துகிறார். கலிபோர்னியா, அரிசோனா, நெவாடா, லூசியானா, டெக்சாஸ், நியூ மெக்ஸிக்கோ, வாஷிங்டன் மற்றும் விஸ்கான்சின் ஆகிய மாநிலங்கள் சமூக சொத்துரிமை மாநிலங்களாகும். சட்டத்தின் கண்களில், திருமணத்தின் போது இந்த மாநிலங்களில் வாங்கிய சொத்துகள் ஒவ்வொரு மனைவியும் சமமாக சொந்தமாகக் கருதப்படுகின்றன. இந்த மாநிலங்களின் சட்டங்களின்படி, ஒரு நபர் மட்டுமே மனைவியிடம் தவிர வேறு பயனாளிகளுக்கு ஒரு பாதியை பாதிக்கலாம்.

சிறப்பு பரிசீலனைகள்

ஒரு விருப்பத்தின் பயனாளியே இனி உயிருடன் இருக்காது மற்றும் வேறு எந்த மாற்று பயனாளியும் இல்லை என்றால், தோட்டத்தின் அனைத்து சொத்துகளும் எஞ்சிய சொத்து ஆகும். மீதமுள்ள சொத்துக்கள் மீதமுள்ள வாரிசுகளுக்கு எவ்வாறு அனுப்பப்படும் என்பதை மாநிலத்தின் மாநில சட்டங்கள் நிர்ணயிக்கும். ஒரு தொண்டு நிறுவனம் ஒரு தொண்டு நிறுவனத்திற்கு விட்டுச்செல்லும் போது, ​​மத்திய எஸ்டேட் வரிகள் எஞ்சியுள்ள வீடுகளில் இருந்து செலுத்தப்படுகின்றன, முழு வீடு அல்ல.