பொருளடக்கம்:
சொத்து வாங்க அல்லது வாங்க ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் வேலை உங்கள் நேரம் விடுவிக்க முடியும். முகவர் விற்பனை பெரும்பாலான அம்சங்கள் பொறுப்பு மற்றும் அடிப்படையில் நீங்கள் செய்ய வேண்டும் அனைத்து இறுதி வரை காண்பிக்க மற்றும் ஆவணங்கள் கையெழுத்திட. நீங்கள் வாங்குபவர் என்றால் நீங்கள் நிதியுதவி பெற வேண்டும், ஆனால் முகவர்கள் பொதுவாக இதை உங்களுக்கு உதவுவார்கள். பல முகவர்கள் கடனளிப்பவர்கள் வேலை செய்து பரிந்துரைக்கின்றனர். முகவர்கள் பொதுவாக ஒரு கமிஷன் அடித்தளத்தில் வேலை செய்கிறார்கள், இல்லையெனில் ஒரு தற்செயலான கட்டணம்.
தற்செயல் விவரிக்கப்பட்டது
ஒரு தற்செயல் கட்டணம் துறையில் பொருட்படுத்தாமல் அதே முறையில் செயல்படுகிறது. தொழிலாளி மற்றும் பணியாளரை பணியமர்த்தும் நபர் குறிப்பிட்ட கடமைகளை நிறைவேற்றுவதற்காக பணத்திற்காக ஒரு ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குகிறார். ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட பணிகள் முடிந்தவுடன், அவசர கட்டணம் செலுத்தப்படும். கட்டணம் வருவாயில் ஒரு சதவீதமாகும்.உதாரணமாக, தனிப்பட்ட காயம் வழக்கு வழக்கில், வழக்கறிஞர் வழக்கு எடுத்து, அனைத்து தயாரிப்பு, அனைத்து தீர்வு மாநாடுகள் மற்றும் சோதனைகள் கையாளுகிறது. அவர் வழக்கை இழந்தால், வழக்கறிஞர் தனது பணிக்காக எந்த ஊதியமும் பெறவில்லை. அவர் வழக்கு வெற்றி என்றால், அவர் தீர்வு ஒரு சதவீதம் பெறுகிறது. ஆகையால், அவர் தனது வாடிக்கையாளருக்கு அதிக பணம் சம்பாதிக்க முடியும், மேலும் அவர் பணம் சம்பாதிப்பார்.
வீடு தற்செயலானது
ரியல் எஸ்டேட் முகவர் பெரும்பாலான தற்செயல் வேலை. முகவர் குறிப்பிட்ட பணிகள் மற்றும் ஒரு முறை நிறைவு, முகவர் பணம். விற்பனை முகவரையும், ஒவ்வொரு பட்டியலிடப்பட்ட சொத்தின் வாங்குபவரின் முகவரியும் இருப்பு கட்டணங்கள் சம்பாதிக்கின்றன. சில சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு முகவர் விற்பனையின் இரண்டு அம்சங்களையும் கையாளுகிறது மற்றும் இரட்டை தற்செயல் சேகரிக்கிறது. தற்செயல் கட்டணம் விற்பனையில் ஒரு சதவீதம் ஆகும். ஒரு 10 சதவிகித கட்டணம் இரண்டு வழிகளில் வேலை செய்யலாம். முதல் முறையாக, விற்பனை மற்றும் வாங்குபவர் முகவர் ஒவ்வொருவரும் 20 சதவிகிதத்திற்கான விற்பனை விலையில் 10 சதவிகிதத்தைப் பெறுகின்றனர். மற்ற முறை 10 சதவீதம் மொத்த தொடர்பு முகவர்கள் மத்தியில் பிரிக்கப்படும் என்று. ஒரு விற்பனை மற்றும் வாங்குதல் முகவர் பிளஸ் பிரித்து ஒவ்வொரு 5 சதவீதம் பெறும். ஒரு முகவர் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளரை பிரதிநிதித்துவப்படுத்துகிறார்களென்றால், ஏஜென்ட் முழு 10 சதவீதத்தையும் பெறுவார்.
கட்டணம் எவ்வளவு சம்பாதித்தது
கட்டணத்தை சம்பாதிக்க, விற்பனையாளர்களுக்கு விற்பனையாளர் வீட்டிற்கு நிகழ்ச்சி தயாரிப்பதில் உரிமையாளர் வழிகாட்ட ஒப்புக்கொள்கிறார். முகவர் பின்னர் திறந்த வீடுகள் மற்றும் சந்தைப்படுத்தல் முயற்சிகள் நடத்துகிறது. விற்பனையாளரின் முகவர் அனைத்து வாங்குதல் சலுகையும் பெறுகிறது மற்றும் விற்பனையாளருக்கு அவற்றை ஏற்றுக்கொள்வது பற்றிய ஆலோசனையுடன் அவற்றை வழங்குகிறது. வாங்குபவரின் முகவர் வழக்கமாக வாங்குபவர் சொத்துக்களில் என்ன தேடுகிறாரோ, அந்த அளவுகோல்களுக்கு பொருந்தக்கூடிய பண்புகளை பட்டியலிட்டு, வாங்குபவருக்கு சொத்துக்களைக் காட்டுகிறார். கூடுதலாக, முகவர் அனைத்து வாங்குதல் சலுகைகள் தயார் மற்றும் சொத்து உரிமையாளர்கள் எடுத்து விற்பனை முகவர்கள் அவர்களுக்கு வழங்குகிறது. இரண்டு முகவர்களும் பூர்த்தி செய்யப்பட்ட ஆய்வு மற்றும் முன்கூட்டி விற்பனையை பழுதுபார்ப்பதற்கு ஒருங்கிணைக்கின்றன. இரு முகவர்களும் மூடுவதற்கு வழக்கமாக வருகிறார்கள், வழக்கமாக கடன் வழங்குபவரின் அலுவலகத்தில் மற்றும் காகித கையெழுத்திடுவதற்கு சாட்சி.
விற்பனை இல்லை என்றால்
வீட்டை விற்பனை செய்யாவிட்டால் 10% தற்செயல் கட்டணம் ஒப்பந்தம் என்பது பொருள், முகவர் எந்தவொரு பணத்தையும் பெறாமல், மார்க்கெட்டிங் செய்வதற்கும் அதை விற்பனை செய்வதற்கும் முயற்சி செய்கிறார். வாங்குபவருக்கு ஏஜென்ட் தனது வாடிக்கையாளர் இறுதியில் சொத்துக்களை வாங்குகிறாரா அல்லது வாங்குவதற்கு பேச்சுவார்த்தைகளை வாங்கியிருந்தால் ஒரு கட்டணத்தை பெறவில்லை.