பொருளடக்கம்:
நீங்கள் சில நிபந்தனைகளுக்குப் பிறகு வீட்டுக் கடனுக்கான அன்ட்ரைட்டரை ஒப்புதல் பெறுகிறீர்கள், ஆனால் கடன் நிதிகள் வழங்கப்படுவதற்கு முன்னர் நீங்கள் இன்னும் வேலை செய்ய வேண்டும், நீங்கள் ஒரு வீட்டு உரிமையாளராவீர்கள். எழுத்துறுதி வழங்கல் ஒப்புதல் உங்களுக்குக் கடன் வழங்குவதற்கான ஒப்புதல் இருப்பதைக் காட்டுகிறது, ஆனால் அது சில நீடிக்கும் நிலைமைகளைக் கொண்டிருக்கலாம். ஒரு அடமானத்தை மூடுவதால் உத்தியோகபூர்வ ஆவணங்கள் ஒன்றில் கையொப்பமிட்டு, பணத்தையும் தலைப்பையும் மாற்றுவதற்கு தயாராகிறது. உங்களுடைய பொறுப்புகள் மற்றும் காலக்கெடுவை நிறைவு செய்வதை நீங்கள் புரிந்துகொள்வதை உறுதிப்படுத்துவதற்காக இறுதி எழுத்துறுதி ஒப்புதலைப் பெற்றவுடன் உங்கள் கடன் அதிகாரிக்குச் சொல்லுங்கள்.
மூடுவதற்கு மூடு
உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பவர் ஒப்புதல் கடிதத்தை ஒப்புக்கொள்கிறார், கடன் வாங்கிய ஒப்பந்தங்கள் மற்றும் மீதமுள்ள காகிதப்பணி அல்லது உங்களுடைய வீட்டிற்கு வாங்குவதற்கு முன்னதாகவே முடிக்கப்பட வேண்டிய படிநிலைகள் ஆகியவற்றைக் குறிப்பிடுகிறார். ஒரு கடிதம் குறிப்பிடுகிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் "மூடுவதற்குத் தெளிவாக" இருக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் வேலை முழுமையாக செய்யப்படுகிறது என்று அர்த்தமில்லை. கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான கடன்தொகுப்பு மற்றும் உங்கள் திறனை நிர்வகிப்பதற்கு தேவையான நிபந்தனைகளின் பெரும்பகுதி, ஒரு எழுத்தாளர் மதிப்பீட்டை கடந்துவிட்டது என்று பொருள். கடனளிப்பவர் வீட்டு மதிப்பீடு, உங்கள் நிதி ஆவணங்கள், தலைப்பு மற்றும் எஸ்கோ கடிவலை அங்கீகரித்துள்ளார்.
மீதமுள்ள நிபந்தனைகள்
இந்த கடிதத்தில், "முன்னதாக நிதியளிக்கும்" நிலைமைகள் இருக்கலாம். நீங்கள் இறுதி கடன் ஆவணங்கள் அனைத்தும் கையெழுத்திட்டாலும் கூட, இந்த நிலைமைகளை பூர்த்தி செய்யும் வரையில் ஒரு கடனளிப்பவர் உங்கள் கடனுக்கு நிதியளிக்க மாட்டார். உங்கள் முன்னுரிமையின்போது வீட்டு காப்பீடு காப்பீட்டாளர்கள், உங்கள் பிரதேசத்தில் தேவைப்பட்டால் வெள்ள காப்பீடு காப்பீடு, தீர்ப்புகளுக்கான இறுதித் தேடல் அல்லது கடன் வாங்கியவர்களுக்கு எதிரான லைசென்ஸ் மற்றும் கடைசி நிமிட கடன் மற்றும் வேலைவாய்ப்பு காசோலை ஆகியவை அடங்கும். உங்கள் காப்பீட்டு முகவர் காப்பீட்டு ஆதாரத்தை வழங்க முடியும், தலைப்பு நிறுவனமானது தேடல்களை நடத்துகிறது, உங்கள் கடன் வழங்குபவர் உங்கள் கடன் மற்றும் உங்கள் முதலாளிகளுடன் தொடர்புகளை மீண்டும் செலுத்துகிறார். உங்கள் கடனளிப்பவர் உங்களிடம் இருந்து நேரடியாக தகவல் பெறலாம், சமீபத்திய கடன் விசாரணைகள் அல்லது வங்கி இடமாற்றங்களின் விரிவான விளக்கங்கள் போன்றவை.
இறுதி கடன் ஆவணங்கள் கையொப்பமிடுதல்
கடனளிப்பவரின் கடன் ஆவணங்களை கையொப்பமிட நீங்கள் ஒரு நியமனம் செய்ய வேண்டும். இது பொதுவாக ஒரு நோட்டரி பொது முன் ஒரு தலைப்பு அல்லது எஸ்க்ரோ நிறுவனத்தில் நடைபெறுகிறது. வீட்டில் விற்பனையாளர், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவர் அல்லது வழக்கறிஞர் மற்றும் கடன் அதிகாரி கையெழுத்திடும் நேரத்தில் இருக்கலாம் அல்லது இருக்கலாம், இது பெரும்பாலும் "நிறைவு" அல்லது "தீர்வு" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது. ஒரு உறுதிமொழி குறிப்பு மற்றும் ஒரு அடமான அல்லது பத்திரங்களின் நம்பக ஆவணம் உள்ளிட்ட கடனளிப்பவரின் ஆவணங்களை மீளாய்வு செய்தல் மற்றும் கையொப்பமிடலுடன் கூடுதலாக, இறுதி முடிவு செலவுகள், "தீர்வு அறிக்கை" அல்லது "HUD-1" என அறியப்படும் ஒரு படிவத்தை நீங்கள் அங்கீகரிக்கிறீர்கள். " மூடுகையில், நீங்களும் விற்பனையாளரும் மானிய ஆவணம் அல்லது மற்றொரு அதிகாரப்பூர்வ ஆவணத்தில் கையொப்பமிடலாம், இது அதிகாரப்பூர்வமாக விற்பனையாளரிடம் இருந்து வாங்குபவருக்கு தலைப்பு மாற்றும்.
வயரிங், நிதி மற்றும் பதிவு
எஸ்க்ரோ அல்லது தலைப்பு நிறுவனம் உங்கள் கையொப்பமிடப்பட்ட கடன் ஆவணங்களை மதிப்பீட்டிற்கு கடனளிப்பவர்களுக்கு அனுப்புகிறது. கடனளிப்பவர் அனைத்து கடன் கடிதங்களிலும் திருப்திகரமாகவும் முன்வைக்கப்படும் முன்பே, கடனளிப்பிற்கு கடன் கொடுக்க தயாராக இருக்கிறார்.கடன் மற்றும் பணம் நிறுவனம் விற்பனையாளர் மற்றும் பரிமாற்றத்தில் ஈடுபட்டுள்ள அனைத்து மூன்றாம் தரப்பினருக்கும் பணம் செலுத்த ஆரம்பிக்க முடியும் என்பதால் நிதி பணம் கடனாக வழங்கப்படுகிறது. மூடுவதற்கும் நிதியளிப்பதற்கும் இடையில் சில இடங்களில், நீங்கள் HUD-1 அடிப்படையிலான கடனளிப்பிற்கு நீங்கள் கடனளிப்பதற்கென ஏதேனும் தொகையைச் செலுத்துதல் அல்லது வாங்குதல் வேண்டும். இது வழக்கமாக உங்களுடைய பணம் செலுத்துதல் மற்றும் மூடுதல் செலவுகள் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கியது. உங்கள் கடனை நிதியளித்தவுடன், ஒரே நாளில் அல்லது அடுத்த நாளே, மாவட்ட நில பதிவேடுகள் அலுவலகத்தின் தலைப்பு பரிமாற்ற ஆவணங்களை பதிவுசெய்கின்றன, மேலும் உங்கள் வீடு அதிகாரப்பூர்வமாக உங்களுடையது.