என் தந்தை இறந்துவிட்டால் நான் என்ன செய்வது? நான் அவருடைய தோட்டத்தின் நிர்வாகியாக இருக்கின்றேனா?

உங்கள் தந்தையின் விருப்பத்திற்கு நீங்கள் பெயரிடப்பட்டிருந்தால், உங்கள் தந்தையின் இறுதி விவகாரங்களைத் தீர்க்கும் பொறுப்பு உங்களுக்கு இருக்கிறது. நீங்கள் சிபாரிசு நீதிமன்றத்தில் எழுத்துப்பூர்வமாகவும், தகுதிவாய்ந்த மனுவை தாக்கல் செய்ய வேண்டும், இது கடிதத்தின் சாட்சியம் வழங்குவதோடு, நீங்கள் செயல்படும் ஒரு சட்ட ஆவணம். ஒரு நிர்வாகி வெறுமனே நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்வதற்கு அப்பால் பல கடமைகளை வைத்திருக்கிறார், மேலும் அனைத்து பணிகளையும் நிறைவு செய்வதற்கு நீங்கள் பொறுப்பாளியாக உள்ளீர்கள்.

ஒரு சரக்கு எடுத்து

உங்கள் தகப்பனார் நீதிமன்றத்திற்குச் சொந்தமான சொத்துகளின் விவரங்களை நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டும். சரக்குகளில் கார்கள், ரியல் எஸ்டேட், தனிப்பட்ட சொத்து மற்றும் நிதி கணக்குகள் இருக்க வேண்டும். ஒழுங்கமைக்கப்பட்ட பட்டியல் பிளவுகள் மூலம் நழுவுவதைத் தடுக்கிறது. பட்டியல் விவரிக்கப்பட வேண்டும், மேலும் உங்கள் சரக்குகளில் உள்ள அனைத்து பொருட்களும் உங்கள் தந்தையின் இறப்பு தேதிக்குச் சொந்தமான பண மதிப்பைக் காட்ட வேண்டும். நீதிமன்ற உத்தரவுக் காலக்கெடுவின் மூலம் உங்கள் தந்தையின் எஸ்டேட் கையாளும் சிறைச்சாலை நீதிமன்றத்தில் நீங்கள் பதிவு செய்ய வேண்டும்.

மதிப்பீடுகளைப் பெறுக

ரியல் எஸ்டேட், அரிதான வசூல் மற்றும் விலையுயர்ந்த நகை போன்ற சொத்துகளுக்கான சரிபார்க்கப்பட்ட நிபுணர்களிடமிருந்து நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் மதிப்பீட்டாளர் உங்கள் மாநிலத்தில் உரிமம் பெற வேண்டும் மற்றும் ஒரு அறிக்கையில் ஆவணப்படுத்தப்பட்டுள்ள மதிப்பீடு மதிப்புகள் ஆதாரம் உங்களுக்கு தேவைப்படும் என நீதிமன்றம் அங்கீகரிக்க வேண்டும். உங்கள் தந்தையின் எஸ்டேட் கையாளும் சிறைச்சாலை நீதிமன்றம் வேண்டுமானால் உங்கள் பகுதியில் ஏற்றுக்கொள்ளத்தக்க மதிப்பீட்டாளர்களின் பட்டியலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், அதேபோல் பொதுவான மதிப்பீடுகளின் தேவைக்கான அரச தர நிர்ணயங்களின் பட்டியல்.

கட்டணம் செலுத்துங்கள்

உங்கள் தந்தையின் இறுதிக் கட்டணங்கள் அவருடைய தோட்டத்திலிருந்து பணம் செலுத்தப்பட வேண்டும், அல்லது அவருடைய கடனாளிகளின் சட்ட நடவடிக்கை எடுப்பீர்கள். உங்கள் தந்தையின் நிதி கணக்குகளில் பணம், ஒரு சோதனை கணக்கு அல்லது வைப்பு சான்றிதழ்கள் போன்றவை எளிதில் கிடைக்கிறது- ஒரு சொத்தின் விற்பனையிலிருந்து பணத்தை எதிர்க்கும் - எனவே நீங்கள் முதலில் பணம் செலுத்துவதற்கு கட்டணம் செலுத்துவதற்கு நிதி கணக்கு நிதிகளைப் பயன்படுத்த வேண்டும். உங்கள் தந்தையின் வீட்டிற்கு அடமானம் கொடுப்பதைப் போன்ற எஸ்டேட் சொத்துக்களை அச்சுறுத்தும் பில்கள், சீக்கிரத்தில் உரையாற்றப்பட வேண்டும்.

ஒரு வரி வருகையைத் தாக்கல் செய்யவும்

உங்கள் தந்தையின் எஸ்டேட் மீது மத்திய மற்றும் மாநில எஸ்டேட் அல்லது பரம்பரை வரி செலுத்த வேண்டும். மாநில எஸ்டேட் அல்லது பரம்பரை வரியிற்கான சரியான தேவைகள் பரப்பளவில் வேறுபடுகின்றன, மேலும் அனைத்து மாநிலங்களும் அத்தகைய வரி விதிக்கவில்லை. 2011 ஆம் ஆண்டுக்குள் 3,500,000 டாலர் மதிப்புள்ள ஒரு எஸ்டேட் மீது மத்திய எஸ்டேட் வரி விதிக்கப்பட்டுள்ளது. இறந்த வரிப்பணக்காரராக உங்கள் தந்தையின் இறுதி மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி வருமான வரி வருமானம் பொதுவாக வரி செலுத்துவதால் கூட அவசியமாகும்.

நிறைவேற்றுவார்

உங்கள் தந்தையின் தோட்டத்தை அவருடைய சித்தத்தில் கோடிட்டுக் காட்டியவர் நீதான். குறிப்பாக ஒரு குறிப்பிட்ட நபருக்கு விட்டு விடப்பட்ட பொருட்கள் அந்த நபரிடம் கொடுக்கப்பட வேண்டும், மேலும் ஒவ்வொரு உருவத்திற்கும் ஒரு கையொப்பமிடப்பட்ட வெளியீட்டை பெற்றுக் கொள்ள வேண்டும். இந்த விடுதலையை வழங்குவதற்கான ஆதாரமாக பிரத்தியேக நீதிமன்றத்தில் தாக்கல் செய்யப்பட்டுள்ளது. உங்கள் தந்தையின் சொத்துக்களை நீங்கள் விநியோகிக்கிற ஒவ்வொருவரிடமிருந்தும் ஒரு வெளியீடு தேவைப்படுகிறது.

பரிசீலனைகள்

போதுமான பணம் அல்லது பணத்தை செலுத்துவதற்கு அவரது தந்தையின் சொத்து "திவாலானது" என்று கருதப்படலாம். உங்கள் தந்தையின் எஸ்டேட் திவாலானது மற்றும் அனைத்து பில்கள் செலுத்தப்படாவிட்டால் முதலில் கடன் வழங்கப்பட வேண்டியிருந்தால், மாநில ஆய்வாளர் சட்டங்கள் தீர்மானிக்கின்றன.

நிறைவேற்றுபவராக, உங்கள் தந்தையின் சொத்துக்களை அவர்கள் விற்று அல்லது விநியோகம் செய்யப்படுவதற்கு முன்பாக நீங்கள் பொறுப்பாளியாக இருப்பீர்கள். உங்கள் தந்தைக்கு சொந்தமான வீட்டைப் போன்ற ரியல் எஸ்டேட், சேதத்தைத் தடுக்க அக்கறை காட்ட வேண்டும். உன்னதமான கார் போன்ற அரிய சேகரிப்புகள் அல்லது பொருட்களை சரியாக விற்பனையாகும் வரை அல்லது ஒரு வாரிசுக்கு வழங்கப்படும்.