பொருளடக்கம்:
ஹவுசிங் சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டத்தின் பிரிவு 8 முன்முயற்சிக்கான வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையை ஐக்கிய அமெரிக்க திணைக்களம் குறிக்கிறது, ஏனெனில் குறைந்த வருமானம் உடைய வாடகைதாரர்களுக்கு அவர்கள் தகுதியான எந்த அபார்ட்மெண்டையும் வாடகைக்கு வழங்குவதற்கான வாய்ப்பை வழங்குகிறது. இந்த செயல்முறை ஒரு unsubsidized அபார்ட்மெண்ட் தேடல் ஒத்திருப்பதால், பகுதி 8 பெறுநர்கள் பாரம்பரிய வாடகைக்கு அதே திரையிடல் மூலம் செல்ல வேண்டும்; இந்த சோதனையை ஒரு கடன் காசோலை சேர்க்க முடியும்.
விழா
ஒரு பிரிவு 8 ரசீது பொதுவாக தேவைப்பட்ட குடும்பத்தின் வாடகையின் பகுதியை உள்ளடக்கியது, அது அதன் மொத்த குடும்ப வருமானத்தில் 30 முதல் 40 சதவிகிதம் அதிகமாகும். ஒரு குடும்பம் ஒரு ரசீது பெறும் போது, அவர்கள் வாடகைச் சந்தைக்கு வெளியே சென்று, தனியார் நில உரிமையாளர்களால் கிடைத்த குடியிருப்புகள் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். மானியமளிக்கப்பட்ட வாடகைதாரர்கள் நிலையான குறைந்த வாடகை அபிவிருத்திகளில் வாழ வேண்டிய தேவையைப் போலல்லாமல், பிரிவு 8 திட்டம் வறுமை நிர்ணயிக்கவும், வேலைவாய்ப்பு மற்றும் பிற வாய்ப்புகளை விரிவுபடுத்தும் என்றும் HUD நம்புகிறது, பயனாளிதாரர்கள் பரந்தளவிலான ஊதியங்கள்.
திரையிடல்
பகுதி 8 விண்ணப்பதாரர்கள் தனியார் நில உரிமையாளர்களுடன் ஒப்பந்தம் செய்துகொள்வதால், HUD உரிமையாளர் வருங்கால குடியிருப்பாளர்களைத் திரட்டும் உரிமையை வழங்குகிறது. உண்மையில், HUD நில உரிமையாளர்கள் அவர்கள் unsubsidized வாடகைக்கு அதே ஸ்கிரீனிங் செயல்முறை மூலம் பிரிவு 8 வாடகைக்கு வைத்து எதிர்பார்க்கிறது. இது கடன் காசோலை இயங்கும். HUD ஒரு பகுதி 8 விண்ணப்பதாரரின் தற்போதைய மற்றும் முன்னதாக நில உரிமையாளரின் தொடர்புத் தகவலுடன் மட்டுமே நில உரிமையாளர்களுக்கு வழங்குகிறது மற்றும் பொருந்தினால், குற்றம் சார்ந்த செயல்களின் ஒரு தீர்வையும்; எனவே, நில உரிமையாளர்கள் பிரிவு 8 குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் பில்களை முழுநேரமாகவும் நேரத்திலும் செலுத்துவதற்கான ஒரு தடவை பதிவு செய்ய வேண்டும்.
பரிசீலனைகள்
ஒரு பிரிவு 8 உரிமையாளர் பிரிவு 8 வாடகைதாரரின் கடன் அல்லது வேறு எந்த மதிப்பீட்டையும் செலுத்துவதற்குத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது, வாங்குபவர் வைத்திருப்பவர் நில உரிமையாளரைக் கேட்க வேண்டும், குத்தகைதாரர் செலுத்த வேண்டிய வாடகை அளவுக்கு இந்த காரணிகளை மட்டுமே கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, ஒரு பகுதி 8 வாடகைதாரர் $ 300 வாடகைக்கு $ 300 க்கு செலுத்தினால், $ 1,200 வாடகைக்கு ஒரு விண்ணப்பதாரரின் கடன் மற்றும் வருமானத்தை கருத்தில் கொள்வது நியாயமற்றதாக இருக்கும், ஏனென்றால் HUD உண்மையில் $ 900 செலுத்த வேண்டும்.
எச்சரிக்கை
ஒரு உரிமையாளர் பிரிவு 8 குடிமகனுக்கு ஒப்புதல் அளித்தால், உரிமையாளர் சொத்து HUD ஆய்வை கடந்து, ஒரு வருட குத்தகைக்கு இட்டுச் செல்லும். குத்தகை காலத்தின் போது குத்தகைதாரர் வாடகைதாரரின் பங்கை உரிமையாளருக்கு செலுத்த வேண்டும். அவ்வாறு செய்யத் தவறியதால் வெளியேற்றுவதற்கும் நன்மைகள் நிறுத்தப்படுவதற்கும் வழிவகுக்கலாம். கடன் வாங்குபவர், ஒரு உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் மற்றும் வாடகைதாரருக்கு எதிராக தீர்ப்பை கோரினால், அந்த தீர்ப்பு குடியிருப்பாளரின் கடன் அறிக்கையில் காண்பிக்கலாம், இதனால் கணிசமான சேதம் ஏற்படும்.