வரிகளில் ஒரு 1099-S பதிவு எங்கே

உள்ளக வருவாய் சேவை படிவம் 1099-S ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளை தெரிவிக்கப் பயன்படுகிறது. அந்த நபரின் தனிப்பட்ட வருமான வரி வருமானத்தைத் தயாரிப்பதில் உதவுவதற்கு உதவும் வகையில், பரிமாற்ற விவரங்களை மூடுவதன் மூலம் வீட்டுக்கு விற்பனையாளருக்கு வழங்கப்படுகிறது. படிவம் 1099 அல்லது எஸ் படிவம் 1040 ஏ படிவத்தில் ஒவ்வொரு வருடாந்திர வருமான வரி வருமானம் படிவம் 1099-S பெற்ற நபர்கள். ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகள் அறிவிக்கப்படும்போது படிவம் 1040-EZ பயன்படுத்தப்படாது.

உங்கள் வீட்டின் விற்பனையைப் பற்றி ஆதாரத்தைப் பெற படிவம் 1099-S ஐப் பயன்படுத்துங்கள்

படிவம் 1099-எஸ்

துல்லியத்திற்காக மதிப்பாய்வு படிவம் 1099-S பெற்றது. விற்பனையின் தேதியை, மொத்த வருமானம், ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையின் முகவரி மற்றும் பைல்லரின் அடையாள தகவலை சரிபார்க்கவும். இந்த உரிமையாளர் ரியல் எஸ்டேட் விற்றவர். பில்டரின் ஃபெடரல் வரி அடையாள எண் தனிப்பட்ட நபரின் சமூக பாதுகாப்பு இலக்கமாகும். இடமாற்றத் தகவல் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவருக்கு பொருந்தும். படிவத்தில் ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால், உடனடியாக வழங்குபவரைத் தொடர்புகொள்ளவும். இந்த தகவல் IRS க்கு பதிவாகும்.

விற்பனை மீதான ஆதாரத்தை கணக்கிடுங்கள்

வரி வருமானத்தில் அறிவிக்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மீதான ஆதாயத்தை தீர்மானிக்க படிவம் 1099-S ஐப் பயன்படுத்தவும். கொள்முதல் விலையில் விற்பனை வருவாயைக் கழிப்பதன் மூலம் இலாபம் கணக்கிடப்படுகிறது. சொத்து மீதான மேம்பாடுகளின் செலவு, விற்பனை வருவாயில் இருந்து விலக்கப்படலாம். இது உங்கள் அறிக்கை பெறும் ஆதாயத்தை குறைக்கிறது. மேம்பாடுகள் கூரை அல்லது ஜன்னல்கள் அல்லது சேர்த்தல் போன்ற ஒரு வருடத்திற்கோ அல்லது அதற்கு மேலாகவோ ஒரு பயனுள்ள வாழ்க்கை வேண்டும். விற்பனை விலையில் இருந்து கழிக்கப்படாத முன்னேற்றங்கள் ஓவியம், புல்வெளி சேவை அல்லது புதிய டோகோர்க்ஸ் போன்ற வழக்கமான பராமரிப்பு பொருட்கள் ஆகும். விற்பனையாளர்களிடமிருந்து செலுத்துகின்ற கமிஷன்கள், விளம்பர கட்டணம், சட்டரீதியான கட்டணங்கள் மற்றும் கடன் கட்டணங்கள் உள்ளிட்ட செலவினங்களை விற்பனை செய்வது, விற்பனை செய்ததிலிருந்து குறைக்க, விற்பனையிலிருந்து குறைக்கப்படுகிறது.

அட்டவணை D மற்றும் படிவம் 8949 இல் பெறவும்

படிவம் 8949, விற்பனை மற்றும் மூலதன சொத்துக்களின் பிற நிலைகள் ஆகியவற்றில் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கான லாபத்தைப் பதிவுசெய்து, பின்னர் அட்டவணை D, மூலதன ஆதாயங்கள் மற்றும் இழப்புகள் ஆகியவற்றைக் கொண்டிருக்கும். படிவம் 8949 மற்றும் அட்டவணை டி படிவம் 1040 அல்லது 1040A இணைக்கப்பட்டுள்ளது. ஆதாயம் 891 படிவத்தில் வரி 1, குறுகிய கால மூலதன ஆதாயம் அல்லது வரி 3, நீண்ட கால மூலதன ஆதாயம் ஆகியவற்றைப் பற்றியது. ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான வருவாயில் ரியல் எஸ்டேட் நடத்தப்பட்டால், அது குறுகிய கால ஆதாயம். ஒரு வருடத்திற்கும் மேலாக நடந்தால், அது ஒரு நீண்ட கால ஆதாயம். ரியல் எஸ்டேட் விற்பனையில் ஒரு நஷ்டம் ஏற்பட்டால், அந்த இழப்பு படிவம் 8949 மற்றும் அட்டவணை D இல் அறிவிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், இழப்பு விலக்கு இல்லை மற்றும் உங்கள் வருமான வரிகளை குறைக்காது. அட்டவணை D இன் சரியான வரிசையில் நஷ்டத்தை பதிவு செய்யுங்கள், ஆனால் நெடுவரிசை F இல் பதிக்கப்பட்ட மொத்தத்தில் சேர்க்கப்படாது.

அட்டவணை ஏ மீதான ரியல் எஸ்டேட் வரி பதிவு

பாக்ஸ் 5 இல் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை நேரத்தில் வாங்குபவருக்கு செலுத்தப்படும் அல்லது வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளின் படிவம் 1099-S ஐ அறிக்கையிடுகிறது. அட்டவணை ஏ, பொருள் விலக்குகளில் கழிப்பதற்கான சரியான தொகையை வரித் தொகை பாக்ஸ் 5 ல் பதிவு செய்யப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் வரிகள். அட்டவணை ஏ 6 வரிசையில் வருடாந்தம் செலுத்தப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை அறிக்கை படிவம் 1040 அல்லது படிவம் 1040A உடன் இணைக்கப்படும்.

வரி தாக்கல் விதிவிலக்கு

படிவம் 1099-S ஒரு நபருக்கு தனது பிரதான வீட்டை விற்றால், $ 250,000 அல்லது அதற்கும் குறைவான விற்பனையைப் பெறும் பொருட்டு வழங்கப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை; $ 500,000 அல்லது குறைவாக கூட்டு வரிகளை தாக்கல் திருமணமானவர்கள் வழக்கில். ஆதாயத்தின் இந்த விலக்கு ஐஆர்எஸ் கோட் பிரிவு 121 இன் கீழ் அனுமதிக்கப்படுகிறது. கூடுதலாக, விற்பனையின் ஆதாயம் தனி நபரின் வரி வருமானத்தில் குறிப்பிடப்பட வேண்டிய அவசியமில்லை. எனினும், விற்பனையின் மீதான ஆதாயம் ஐ.ஆர்.எஸ். பிரிவு 121 ன் கீழ் விற்பனையைப் பெற்றுக் கொள்ளக்கூடியதாக இருக்கும் என பின்வரும் அட்டவணையில் ஒரு குறிப்பைக் கொண்ட அட்டவணை D இல் அறிவிக்கப்படுவது அறிவுறுத்தப்படுகிறது. அட்டவணை D இன் நெடுவரிசையில் A "பிரிவு 121 விலக்கல்" பதிவு மற்றும் ஆதாயம் விலக்குதல் நெடுவரிசை F ல்