பொருளடக்கம்:
ஒரு சொத்து வாங்குபவர் மற்றும் விற்பவர் ஒரு பரிவர்த்தனைக்கு உடன்படுகையில், ஒரு நிறுவன நிறுவனம் ஈடுபடலாம். எஸ்க்ரோ நிறுவனங்கள் நடுநிலை மூன்றாம் தரப்பினராக சேவை செய்கின்றன, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளின் முன்னேற்றத்தின் அனைத்து சட்டபூர்வமான அம்சங்களையும் உறுதிப்படுத்துகின்றன, சரியான பணம் அனைத்தையும் செலுத்துகின்றன. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் எஸ்க்யூ நிறுவனம் அனைத்து தேவைகள் நிறைவேற்றப்பட்டால் மட்டுமே நிதி பரிமாற்றம் செய்ய அனுமதிக்கிறது. எஸ்க்ரோ நிறுவனங்கள் தங்கள் சேவைகளை கட்டணம் வசூலிக்கின்றன மற்றும் கலிஃபோர்னியாவில் அவர்கள் இருப்பிடம் மற்றும் நிறுவனத்தால் மாறுபடும்.
சராசரி எஸ்க்ரோ கட்டணம்
கலிபோர்னியா எஸ்கோ கட்டணம் குறைந்தபட்சம் 150 டாலருக்கும், 2014 ஆம் ஆண்டின் இறுதிக்குள் $ 800 க்கும் இடையில் இருக்கக்கூடும். பொதுவாக பேசும், எஸ்கோ கட்டணம் $ 450 முதல் $ 500 வரை இருக்கும். கலிபோர்னியா எஸ்கோ வீதங்கள், மாநில முழுவதும் பாரம்பரியமாக செயல்படும் ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகள் காரணமாக மற்ற மாநிலங்களை விட அதிகமாக இருக்கும்.
இடம் மூலம் எஸ்க்ரோ கட்டணம்
பெரும்பாலான மாநிலங்களுக்கு, எஸ்ரோ கட்டணம் கட்டாயமாக மாநில முழுவதும் இருக்கும் ஆனால் கலிபோர்னியா குறிப்பிடத்தக்க விதிவிலக்காக உள்ளது. கலிஃபோர்னியாவில் உள்ள ரியல் எஸ்டேட் விதிகள் மற்றும் கட்டணங்கள் வடக்கு மற்றும் தெற்குப் பகுதிகளுக்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன, முழு மாநிலத்திற்கும் செலவினங்களை மதிப்பிடுவது கடினம் என்று ஒரு தெளிவான பிரிவு ஆகும். கலிஃபோர்னியாவின் தெற்குப் பகுதி சுதந்திரமான எஸ்க்ரோ சேவைகளைப் பயன்படுத்துவதால், ரியல் எஸ்டேட் எஸ்க்யூ கட்டணங்கள் மாநிலத்தின் வடக்குப் பகுதியின் வடக்கு பகுதிக்கு எவ்வளவு இரு மடங்காக இருக்கும்.
எஸ்க்ரோ கட்டணத்தில் மாறுபாடு
Escrow கட்டணம் மாநிலங்கள் அமைக்கப்படவில்லை மற்றும் சில நேரங்களில் பரவலாக மாறுபடும் பகுதியில் இருந்து பகுதிக்கு மட்டுமல்ல, நிறுவன நிறுவனங்களுக்கு இடையில் உள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனையின் தன்மை எஸ்கோ கட்டணத்தை பாதிக்கிறது. ஒரு ரியல் எஸ்டேட் விற்பனை மற்றும் கொள்முதல் சிக்கலானது என்றால், எஸ்கோ கட்டணம் அதிகமாக இருக்கும். ஒரு உண்மையான சொத்து விலை escrow சேவைகள் செலவு அதிகரிக்க முடியும், குறிப்பாக தெற்கு கலிபோர்னியாவில் ஒவ்வொரு $ 1,000 விற்பனை விலை escrow கட்டணம் அதிகரிக்கிறது எங்கே.
கூடுதல் எஸ்க்ரோ கட்டணம்
கலிபோர்னியாவில் எஸ்க்ரோ கட்டணம் சிறப்பு சூழ்நிலைகளில் கூடுதலான கட்டணம் செலுத்தலாம். உதாரணமாக, ரியல் எஸ்டெஸ்ட் எஸ்க்யூ எஸ்க்யூ நிறுவனத்தின் அலுவலகங்களுக்கு வெளியே மூடப்பட வேண்டும் என்றால், நிறுவனம் மற்ற இடங்களை மூடுவதற்கு ஒரு $ 25 முதல் $ 35 வரை வசூலிக்கலாம். போட்டியிடும் விகிதங்களுக்கான கலிபோர்னியா எஸ்கோ நிறுவனங்களிடையே ஷாப்பிங் உதவலாம். ஆனால் எகிரோ நிறுவனங்களிடமிருந்து அதிகாரப்பூர்வ அறிக்கை மூலம் கட்டணத்தை ஒப்பிட்டு அதன் சொந்த $ 200 வரை செலவாகும்.