பொருளடக்கம்:
அறங்காவலர் மற்றும் முழுமையான மீள்நிரப்பு ஆவணங்களை மாற்றுவது உங்கள் வீடு அல்லது பிற ரியல் எஸ்டேட் இருந்து ஒரு அடமான உரிமையை வெளியிட உதவுகிறது. முழு மீளுருவாக்கம் ஆவணம் உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பவரின் உரிமையை உங்கள் சொத்துடமைகளிலிருந்து விடுவிக்கிறது, மேலும் உங்களுடைய சொத்தை அடமானத்தில் இருந்து இலவசமாகவும் தெளிவாகவும் பதிவுசெய்கிறது. அறங்காவலர் உரிமையாளர் முழுமையான மீளுருவாக்கம் செய்வதற்கு கையெழுத்திட்டவர், சொத்துக்களை உண்மையில் மீளமைத்து அடமான உரிமைகளை விடுவிப்பதற்கான அதிகாரத்தை வழங்குகிறார்.
அதிகாரத்தை சரிபார்க்கவும்
அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் தவறுகளைச் செய்கிறார்கள், அந்த தவறுகள் உங்கள் சொத்துக்களில் அடமானக் கடனுக்கு உட்பட்டுள்ளன. நீங்கள் அடமானக் கடனளிப்பவர் நான் கடந்துவிட்டதை சரிபார்த்து, அனைத்து டி புள்ளிகளையும் நீங்கள் சரிபார்க்க வேண்டும். கடனளிப்பவர் உண்மையில் அறங்காவலர் இடமாற்றத்திற்கு கையெழுத்திட்டார் என்பதை சரிபார்க்கவும், சரியான நபரை புதிய அறங்காவலர் என்று அடையாளம் கண்டார். முழுமையான மீள்நிர்மாண ஆவணத்தில் கையொப்பமிடும் அதே நபராக இருக்க வேண்டும். ஒரு முரண்பாடு இருந்தால், உங்கள் அடமானக் கடனளிப்பை முரண்பாட்டைத் தீர்க்க வேண்டும்.
சொத்து சரிபார்க்கவும்
அறங்காவலர் பதிலீடாகவும், முழுமையான மீளுருவாக்கத்திலும் இருவரும் உங்கள் சொத்து பற்றிய சட்ட விளக்கத்தை உள்ளடக்குவார்கள். முழுமையான மீள்பரிசீலனையில் உள்ள சட்ட விளக்கத்தைச் சார்ந்து, சட்டத்தின் பிரதிபலிப்பில் உள்ள சட்ட விளக்கத்தை சரிபார்க்க இது நல்லது. இன்னும் முக்கியமானது, அடமான கடன் வழங்குனருடன் ஒப்பந்தத்தில் கையொப்பமிடப்பட்ட உண்மையான நம்பகத்தன்மையில் சட்ட விளக்கத்துடன் இரண்டு விளக்கங்கள் பொருந்துகின்றன என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
பதிவு சரிபார்க்கவும்
பல மாநில சட்டங்கள், முழுமையான மீள்நிர்மாண ஆவணம் மற்றும் அறங்காவலர் இடமாற்றம் ஆகியவை உள்ளூர் மாவட்ட சொத்து பதிவில் பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், பயனற்றது என்று கூறுகின்றன. பதிவுசெய்தல் என்பது ஆவணங்களின் கையெழுத்துப் பிரதி ஒன்றை பொது பதிவில் பதிவு செய்வதாகும். பதிவு செய்வதற்கு ஒரு சிறிய கட்டணம் தேவைப்படுகிறது. பதிவுசெய்த பிறகு, ஒவ்வொரு ஆவணத்தின் முதல் பக்கத்தின் மேல் வலது மூலையில் ஒரு பதிவு முத்திரை தோன்றும். பதிவு முத்திரை பதிவு தேதி மற்றும் பொது பதிவு நுழைவு எண் அடையாளம். உங்கள் ஆவணங்களில் இந்த பதிவு முத்திரை இல்லை என்றால், அவற்றை பதிவு செய்ய உள்ளூர் மாவட்ட நில பதிவுகள் அலுவலகத்திற்கு நீங்கள் எடுக்க வேண்டும்.
பிரதிகள் சேமி
உங்கள் நிரந்தர பதிவுகளில் ஒவ்வொரு இரண்டு ஆவணங்களின் பதிவு செய்யப்பட்ட நகலை சேமிக்கவும். உங்கள் சொத்தை விற்க அல்லது விற்பனை செய்ய வேண்டிய நேரம் வரும்போது, சொத்து அடமான உரிமைகளில் இருந்து இலவசம் என்பதை நீங்கள் காட்ட வேண்டும். மாவட்டம் நில பதிவு அலுவலகங்களில் தவறுகள் நடக்கும், மற்றும் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் அவ்வப்போது தவறுகளை உருவாக்கும் பெரிய நிறுவனங்கள் ஆகும். முழுமையான மீள்பார்வை நகலை வைத்திருப்பதன் மூலம், அடமான உரிமை தொடர்பான எதிர்காலத்தில் எழும் எந்தவொரு சிக்கல்களையும் எளிதில் தீர்க்க உதவும்.