MLS பட்டியல் வரலாறு

மல்டி லிஸ்டிங் சர்வீஸ் அல்லது எம்.எல்.எஸ் என்பது, நாடு முழுவதும் உள்ள விற்பனையாளர்களால் விற்பனையாளர்களுக்கான விற்பனை மற்றும் சொத்துக்களைப் பற்றிய தகவல்களைப் பற்றிய தகவல்களை உள்ளிடுவதற்கு பயன்படுகிறது. எம்.எல்.எஸ் முறை சதுர காட்சிகளையும், சொத்து விற்பனை, சொத்து மேம்பாடு மற்றும் பலவற்றையும் உள்ளடக்கிய விவரங்களைக் காட்டுவதன் மூலம் பதிலாளர்கள் மற்றும் நுகர்வோருக்கு தகவல் மற்றும் அறிவு ஆகியவற்றின் செல்வம் வழங்குகிறது. ஒரு வாய்ப்பை பேச்சுவார்த்தை நடத்தி போது Realtors பயன்படுத்தும் மிக முக்கியமான கருவிகள் ஒரு வாடிக்கையாளர் ஒரு முயற்சியில் சமர்ப்பிக்கும் முன் ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்து பற்றிய மிகவும் விரிவான தகவல்களை பெற எம்எல்எஸ் உள்ள வழங்கப்படும் பட்டியல் வரலாறு மறுஆய்வு.

பட்டியல் வரலாறு என்றால் என்ன?

பட்டியல் வரலாறு முக்கிய தகவல்களுடன் பதிவாளர்களை வழங்குகிறது. மிகவும் பொதுவாக, பட்டியல் வரலாற்றில் சந்தையில் முதன்முதலில் வைக்கப்படும் போது ஒரு சொத்து ஆரம்ப விலை பிரதிபலிக்கும், எந்த விலை குறைப்பு மற்றும் ஒரு காரணம் அல்லது மற்றொரு மூலம் விழுந்த எந்த முன் சலுகைகள். விற்பனையாளர் ஒரு விற்பனையாளரின் விலை இன்னும் அதிகமான விலைக்கு வரக்கூடும், அல்லது எவ்வளவு விரைவாக அவர்கள் நல்ல வாய்ப்பை ஏற்றுக்கொள்ள தயாராக இருப்பார்கள் என்பதை உத்தேசித்து, இந்தத் தகவல் அளிப்பதை உதவுகிறது.

பட்டியல் வரலாறு என்ன?

பட்டியல் வரலாறு முகவர்களை விலை விவரங்களை மதிப்பாய்வு செய்ய அனுமதிக்கவில்லை, இது முகவர்களுக்கு விரிவான வரி ஆவணங்களைப் பெற அனுமதிக்கிறது, மேலும் சொத்துக்கான வரி மதிப்பீடு பதிவுகள். மதிப்பிடப்பட்ட மதிப்பின் அடிப்படையில் சொத்து வரிகளுக்கான ஒரு எக்ரோ கணக்கை பராமரிக்க வேண்டிய ஒரு வாங்குபவருக்கு பணம் செலுத்துவதை கணக்கிடும் போது இது மிகவும் முக்கியமானது. அது கட்டப்பட்டதில் இருந்து சொத்து அதிகரித்தது அல்லது மதிப்பு குறைந்துவிட்டால் இது முகவர் காட்டப்படும், மற்றும் வரி கீழே மறுவிற்பனை மதிப்பு சாத்தியமான ஒரு நல்ல அறிகுறி முகவர் வழங்குகிறது.

உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்போர்

எம்.எல்.எஸ் வரலாற்றில் எத்தனை உரிமையாளர்கள் அல்லது வாடகையாளர்கள் ஒரு சொத்து அதன் கதவுகளை கடந்து சென்றிருக்கிறார்கள் என்பது பற்றிய தகவல்களை வழங்க முடியும்.குறைவான உரிமையாளர்களோ அல்லது குடியிருப்போருடன் உள்ள சொத்துக்கள் பல இடங்களில் குறைவான சிக்கல்களைக் கொண்டுள்ளன. எம்எல்எஸ் இல் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள தகவல்கள் எந்தவொரு "உரிமையாளரால் விற்பனை செய்யப்படும்" பரிவர்த்தனைகளையோ பிரதிபலிக்காது, ஒரு சொத்துடனான பதிவு செய்யப்பட்ட பதிவுகளுக்கு எதிராகப் பயன்படுத்தும் போது அதைப் பயன்படுத்த ஒரு சிறந்த தொடக்க புள்ளியாக இருக்கலாம்.

வெளிப்பாடுகள்

எம்எல்எஸ் வரலாறு வழங்கும் பிற தகவல்களுக்கு கூடுதலாக, முகவர்கள் பதிவேட்டில் விற்பனையாளர்களிடமிருந்து அனைத்து முன்னறிவிப்புகளையும் காணலாம் மற்றும் மறுபரிசீலனை செய்யலாம். ஒரு வெளிப்படையானது, ஒரு பொருளைக் கொண்டது அல்லது அதில் உள்ள சொத்துடன் இன்னொரு சிக்கல் இல்லாதிருக்கலாம் என்பதால் இந்த விவரங்களைக் கூறலாம். இந்த வாங்குபவர் சொத்து மற்றும் அதன் தனிப்பட்ட வரலாறு ஆகியவற்றின் விளம்பரப்படுத்தப்பட்ட நிலையில் மிகவும் படித்தவர்.

நிபுணர் இன்சைட்

ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு எடுக்கும் முடிவை எடுக்கும்போது, ​​ஒரு நுகர்வோர் ஒரு வீட்டு வாங்குபவருக்கு மிகவும் விவரம் மிகுந்ததாக இருக்கும் என்று ஒரு நுட்பமான முகவர் அறிவார். முகவர்கள் பட்டியல் வரலாறுகள் மற்றும் தகவலை வடிகட்ட வேண்டும் மற்றும் ஒரு பொருள் வாங்குவதற்கு ஒரு வழிகாட்டியை வழிகாட்ட உதவுவதற்காக பெறப்பட்ட தரவைப் பயன்படுத்தி மட்டுமே பொருள் விவரங்களை வெளியிட வேண்டும். சில நேரங்களில், அதிகமான தகவல் ஒரு நேர்மறையான அனுபவத்தை விட அதிக தீங்கு விளைவிக்கும்.