என் நிலப்பகுதி எனது வாடகைக்கு மறுத்தால் என்ன செய்வது?

வாடகை வாடகைக்கு நீங்கள் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்களுடைய உரிமையாளர் உங்கள் வாடகைக் கட்டணங்களைப் பெற மறுக்கத் தொடங்குகிறார், நீங்கள் வாடகையின் விலக்குக்காக வெளியேற்றப்படுவீர்கள் என்று நீங்கள் கவலைப்படலாம். சில சந்தர்ப்பங்களில், நேர்மையற்ற நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களைக் காப்பாற்றிக் கொள்ளும் ஒரு மூலோபாயம், அவர்கள் வேறுவிதமாக வெளியேற்ற முடியாது. இந்த சூழ்நிலையில் உங்கள் உரிமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை அறிந்திருப்பது சட்டவிரோத வெளியேற்றத்திலிருந்து உங்களைப் பாதுகாக்கும்.

என் நிலப்பகுதி என் வாடகைக் கட்டணத்தை மறுத்தால் என்ன செய்வது: oneinchpunch / iStock / GettyImages

Landlord Tenant Law

ஒவ்வொரு மாநிலத்துக்கும் நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களின் ஒப்பந்த பொறுப்புகளை நிர்வகிக்கும் பல்வேறு சட்டங்கள் உள்ளன. பெரும்பாலான சட்டங்கள் நியாயமற்ற குடியேற்றத்திலிருந்து குடியிருப்பவர்களைக் காப்பாற்றுகின்றன, ஆனால் நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் சொத்துக்களை பாதுகாப்பதைத் தடுப்பதற்காக அனுமதிக்கின்றன. அனைத்து மாநில சட்டங்களின் கீழ் வாடகை வாடகை உடன்படிக்கைக்கு வாடகைக்கு வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும், ஆனால் வாடகைதாரர் உங்கள் வாடகை அல்லது வாடகை வாடகைக்கு காசோலை எடுக்க மறுத்தால் என்ன நடக்கிறது? குத்தகைக்கு உட்படுத்தப்பட்ட மற்ற அனைத்து பிரிவுகளையும் நீங்கள் பின்பற்றும் வரை, பணம் செலுத்துவதற்கு உரிமையாளர் மறுப்பது உங்கள் உரிமைகள் ஒரு வாடகைதாரராகவோ அல்லது நீங்கள் அவ்வாறு செய்ய முயற்சித்தாலோ அல்லது அதைச் செய்ய முயற்சித்தாலோ நிரூபிக்க முடியாமல் இருக்கும்.

நீங்கள் நிரூபிக்க படிகள் பணம்

உங்கள் உரிமையாளர் உங்களிடமிருந்து முழு கட்டணத்தையும் ஏற்றுக் கொள்ள மாட்டார், அது தாமதமாக இல்லை, எந்த அறிவிப்புகளிலும் நீங்கள் பணியாற்றப்படவில்லை என்றால், நீங்கள் ஒரு நீதிமன்றத்தை காட்டிக் கொள்ள வேண்டும், அது உங்களுடைய பங்கை நிறைவேற்ற முயற்சித்திருக்க வேண்டும் ஒப்பந்தம். ஒப்பந்தத்தில் பட்டியலிடப்பட்ட நில உரிமையாளர் முகவரிக்கு சான்றிதழ் அல்லது பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் பணம் செலுத்துவதன் மூலம் தொடங்கவும். பணம் செலுத்தியதும், உரிமையாளரின் முகவரியில் பெறப்பட்டதும், இந்த வகை அஞ்சல் அஞ்சலை உங்களுக்கு வழங்குகிறது. அவர் விநியோகத்தை ஏற்க மறுத்தால், அது ஆவணப்படுத்தப்படும். இந்த சூழ்நிலையில், ஒரு கணக்கு கணக்கைத் திறந்து, நிதிகளை வைப்போம். நீங்கள் உங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்தியிருப்பதை உறுதி செய்ய தீவிரமான நீளத்திற்கு சென்றுவிட்ட ஒரு நீதிமன்றத்தை இது காண்பிக்கும்.

பகுதி செலுத்துதல்

நீங்கள் பகுதி வாடகைக்கு செலுத்த முயற்சித்தால், உரிமையாளர் அதை ஏற்க எந்த கடமையும் இல்லை. உங்கள் குத்தகை ஒரு குறிப்பிட்ட தேதியில் கட்டணம் செலுத்துவதாக உள்ளது.வாடகைக்கு பகுதியளவு பணம் செலுத்துதல், சில மாநிலங்களில் நில உரிமையாளரின் உரிமைகளை பாதிக்கக்கூடும், எனவே உங்கள் உரிமையாளர் உங்களைக் காப்பாற்ற முயற்சித்தால், அவர் ஒரு பகுதி செலுத்துவதில்லை. நீங்கள் முழு கட்டணத்துடன் வர முடியாவிட்டால் நீங்கள் மூன்று நாள் ஊதியம் அல்லது விடுப்பு அறிவிப்புடன் பணியாற்றலாம்.

ஒரு நிலப்பகுதி வாடகைக்கு மறுக்கும் காரணங்கள்

ஒரு நில உரிமையாளர் சட்டபூர்வமாக உங்கள் கட்டணத்தை எடுத்துக் கொள்ள மறுக்கும் சில சூழ்நிலைகள், பகுதி செலுத்தியதை தவிர வேறு. ஒரு ஒப்பந்தப் பற்றாக்குறையை அறிவிக்காதபடியால் நீங்களே வெளியேற்றப்பட்ட ஒரு அறிவிப்பை வழங்கியிருந்தால், வாடகை நிலுவைத் தொகையைத் தவிர, உங்களிடம் இருந்து மேலும் வாடகை செலுத்தும் உரிமையாளரை உரிமையாளர் ஏற்கமாட்டார். உங்கள் குத்தகை ரன் அவுட் செய்திருந்தால், உங்கள் உரிமையாளர் உங்களுக்குப் பொருத்தமான அறிவிப்பை வழங்கியிருந்தால், உங்களிடமிருந்து மேலும் பணம் செலுத்துவதை அவர் ஏற்கமாட்டார். வாடகை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்படவில்லை என்று ஒரு வடிவத்தில் செலுத்த முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால், உரிமையாளர் அதை ஏற்றுக்கொள்ள வேண்டிய அவசியமில்லை. உதாரணமாக, உங்கள் காசோலை காசோலை அல்லது ரொக்கமாக செலுத்த வேண்டும் என்று சொன்னால், வீட்டு உரிமையாளர் பண ஆணை அல்லது பயணிகளின் காசோலைகளை ஏற்க மறுக்கலாம்.