பாதுகாப்பு வைப்பு என்றால் என்ன?

ஒரு குடியிருப்பில் அல்லது வீட்டை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்டால், நீங்கள் எப்போதாவது நகர்த்துவதற்கு முன்பாக ஏராளமான பணம் சம்பாதிக்கலாம். உங்கள் முதல் மாத வாடகைக்கு முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துவீர்கள், அல்லது ஒரு வாரத்திற்கு ஒரு வாரம் வாடகைக்கு இருந்தால், நீங்கள் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் முன்கூட்டியே முதல் வாரம் வாடகைக்கு. நீங்கள் ஒரு செல்லப்பிள்ளை வைத்திருந்தால், உங்களுடைய நில உரிமையாளர் திருப்பிச் செலுத்துகிற காசோலை அல்லது வரம்பற்ற தொகையை செலுத்தலாம். நீங்கள் வழக்கமாக நீங்கள் வைத்திருக்கும் மாநிலத்தில் நில உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சட்டங்களைப் பொறுத்து, அதன் விதிமுறைகள் மற்றும் அளவு ஆகியவற்றின் படி மாறுபடும் ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை செலுத்த வேண்டும்.

ஒரு பாதுகாப்பு வைப்பு என்றால் என்ன? கடன்: jacoblund / iStock / GettyImages

பாதுகாப்பு வைப்பு என்றால் என்ன?

ஒரு பாதுகாப்பு டெபாசிட் நீங்கள் ஒரு உரிமையாளர் அல்லது சொத்து மேலாண்மை நிறுவனத்திற்கு பணம் செலுத்துகின்ற ஒரு தொகை ஆகும், இது ஒரு குடியிருப்பில் அல்லது வாடகை இல்லத்தில் வசிக்கும் நீங்கள் பாதிக்கக்கூடிய சேதங்களுக்கு எதிராக சில பாதுகாப்புகளை வழங்குகிறது. மற்ற வகை பாதுகாப்பு வைப்புகளும் ஒரு வாடகை கார் அல்லது ஒரு கிரெடிட் கார்டிற்காகவும் தேவைப்படலாம். கிரெடிட் கார்டிற்கான பாதுகாப்பு வைப்பு கணக்குக்கு கடன் வரம்பை ஆதரிக்கும் இணைப்பாகும்.

சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் என்றால் என்ன?

இயல்பான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் ஒரு சொத்தின் பொறுப்பு அல்லது ஆக்கிரமிப்பு என்பதன் இயற்கை விளைவு ஆகும், இது ஒரு சொத்தின் புறக்கணிப்பு அல்லது துஷ்பிரயோகம் காரணமாக சேதத்தை சேர்ப்பதில்லை. "சாதாரண உடைகள் மற்றும் கண்ணீரின்" எல்லைக்கு அப்பால் இருக்கும் எதிர்கால பாதிப்புகளை எதிர்கொள்ளுவதற்கு முன்னதாக குடியிருப்போர் ஒரு சொத்துக்கு செல்வதற்கு முன்னர் பெரும்பாலான நில உரிமையாளர்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக் கேட்கின்றனர். ஒரு உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் அடிக்கடி "சாதாரண" உடைகள் மற்றும் கண்ணீர் வரையறைக்கு இணங்கவில்லை, ஆனால் பொதுவான எடுத்துக்காட்டுகள், உடைந்த வண்ணம், சிறு துளிகளால் அல்லது ஸ்கிர்ப்கள் மாடிகள் மற்றும் சிறிய உடைமைகள் போன்ற உடைந்த கீல்கள் போன்றவை. அதிகப்படியான உடைகள் மற்றும் கண்ணீர்ப்புகை, சுவர்களில் உள்ள துளைகள், சிகரெட் எரித்தல் அல்லது திருட்டு போன்ற ஒரு சொத்துக்கான கவனமற்ற அலட்சியம் விளைவிக்கும் சேதம் ஆகும்.

எனது வைப்புத் தொகை திரும்ப பெற முடியுமா?

நீங்கள் வாடகைச் சொத்தினைக் காப்பதற்கான உங்கள் குத்தகை விதிகளை நீங்கள் கடைப்பிடித்தால் உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் திரும்ப பெறலாம், மேலும் உங்கள் உரிமையாளர் உங்கள் வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு நீங்கள் வசிக்கும் மாகாணத்தில் சட்டத்தை பின்பற்றுகிறீர்களானால். ஒரு பாதுகாப்பு உரிமையாளருக்கு பாதுகாப்புச் செலுத்துதலுக்கு எவ்வளவு கட்டணம் விதிக்கலாம், எப்படி உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு பயன்படுத்தலாம் என்பதை வரையறுக்கும்போது மாநிலச் சட்டங்கள் மாறுபடும். உதாரணமாக, ஒரு மாத வாடகைக்கு சமமாக இருக்கும் பாதுகாப்பு வைப்பு கட்டப்பட்டால் பொதுவான விதி, சில மாநிலங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகை மூன்று மாத வாடகை வாடகைக்கு சமமாக இருக்கும். மற்ற மாநிலச் சட்டங்கள், பாதுகாப்பு உரிமையாளர்களின் நிலுவைத் தொகையை அளவிட முடியாது. நீங்கள் வசிக்கும் இடம் உங்கள் நில உரிமையாளர் சில வாடகைக்கு அல்லது உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புக்கு விண்ணப்பிக்க அனுமதிக்கலாம், வாடகைக்குப் பணம் செலுத்தாத, கட்டணமில்லாத பயன்பாட்டு பில்கள் மற்றும் சொத்துக்களை நீக்குவது, நீங்கள் சொத்துக்களுக்கு ஏற்படும் பாதிப்பு காரணமாக மட்டுமே பழுதுபார்ப்பதற்குப் பதிலாக அதைப் பயன்படுத்துவதற்குப் பதிலாக சொத்துக்களை சுத்தம் செய்யலாம்.

நீங்கள் ஒரு செல்லப்பிள்ளை வைத்திருந்தால், ஒரு செல்லப்பிள்ளை உண்மையிலேயே ஒரு வைப்பு என்பதை நீங்கள் பார்க்க விரும்பினால், உங்கள் வீட்டுக்கு எந்தவிதமான சேதமும் ஏற்படவில்லையென்றால், அல்லது வாடகைக் காசோலையா அல்லது கட்டணம்.

ஒரு வைப்பு திரும்ப பெற எவ்வளவு நேரம் ஆகும்?

உங்கள் மாநிலத்தின் நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டம் மற்றும் உங்கள் உரிமையாளரின் இணக்கத்தைப் பொறுத்து, உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்பு 72 மணிநேரத்திற்குள் நீங்கள் பெறலாம் அல்லது 60 நாட்களுக்கு நீங்கள் காத்திருக்க வேண்டியிருக்கும். சுருக்கமான சுழற்சி நேரங்கள் பொதுவாக சூழ்நிலைகளில் அனுமதிக்கப்படுவது, குடியிருப்போருக்குத் தீங்கு விளைவிக்காமல், ஒரு அபாயகரமான நிலைமை அல்லது ஒரு கட்டிடத்தின் கண்டனம் போன்றவற்றைத் தவிர்க்க வேண்டும். குத்தகைதாரர்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் விடுப்புகளுக்குப் பிறகு பாதுகாப்பு வைப்புத் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டிய நேரம் நீட்டிக்கப்படுவது பற்றி மாநிலச் சட்டங்கள் குறிப்பிடத்தக்கவை. சில மாநிலங்களில், உங்களுடைய பாதுகாப்பு வைப்புத் தொகையை விரைவாக மீட்டெடுக்க நீங்கள் தகுதி பெறலாம். பிற மாநிலங்களில், நீங்கள் இறுதி ஆய்வின்போது சட்டப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும். உங்கள் மாநிலத்தின் பாதுகாப்பு வைப்புச் சட்டங்களுக்கான ஆன்லைன் தேடலைச் செய்வதன் மூலம் அல்லது உங்கள் உள்ளூர் வீட்டுவசதி அதிகாரத்தை தொடர்பு கொள்வதன் மூலம் இந்த தகவலை நீங்கள் காணலாம்.

நான் எப்போது நகர்த்தினாலும் என் வைப்புத்தொகையை திரும்ப பெற முடியுமா?

நீங்கள் வாடகைக்குச் செல்வதற்குச் செல்லாதீர்கள் என்றால் உங்கள் பாதுகாப்பு வைப்புத் திரும்புவதற்கு உங்களுக்கு உரிமையுண்டு. பாதுகாப்பு வைப்பு உள்ளிட்ட அனைத்து குத்தகை விதிகளும் எழுதப்பட வேண்டும். சில கட்டணங்கள் முழுமையாகவோ அல்லது பகுதியளவோ நிறைவுற்றதாக இருக்கலாம்; உதாரணமாக, நீங்கள் ஒரு சொத்து வைத்திருக்கும் ஒரு உரிமையாளர் பணம் பணம். நீங்கள் உங்கள் மனதை மாற்றிக் கொண்டால், அந்த உரிமையாளர் நல்ல சொத்துடன் சொத்துக்களை வைத்திருப்பார், மற்ற வாடகைதாரர்களிடமிருந்து அவர் வாடகைக்கு எடுத்திருந்தால், பணத்தின் அனைத்து அல்லது பகுதியையும் வைத்திருப்பதற்கு அவர் உரிமையுடையவராக இருக்கலாம். ஆனால் உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தம் பாதுகாப்பு வரிப்பணத்திற்குப் பதிலாக சொத்துக்களை வைத்திருப்பதற்கு நீங்கள் செலுத்தாத கட்டணத்தை செலுத்தியிருப்பதாகக் கூற வேண்டும் - கட்டணங்களும் வைப்புகளும் ஒரே மாதிரி இல்லை. நீங்கள் ஒரு சொத்துக்குச் செல்லாதபட்சத்தில் உங்கள் அரசு பாதுகாப்பு வைப்புத் திரையைத் திரும்ப அனுமதிக்கிறதா என்பதைப் பற்றி உங்கள் உள்ளூர் வீட்டு ஆணையம் கேள்விகளுக்கு பதிலளிக்க முடியும்.