குடியிருப்பாளர்களின் உரிமைகள் ஒரு மாளிகையில் ஒரு அறை வாடகைக்கு இருக்கும்போது

ஒரு அறையில் ஒரு அறையில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுப்பவர், வழக்கமாக ஒரு மிக குறுகிய காலத்திற்கு. இந்த ஏற்பாடு கல்லூரி மாணவர்களுக்கும், ஒரு புதிய அபார்ட்மெண்ட் அல்லது வீட்டிற்கும் இடமாற்றத்திற்கும் பொதுவானது. மாநில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் சட்டங்களில் எப்பொழுதும் தொழில்நுட்ப ரீதியாக பாதுகாக்கப்படவில்லை என்றாலும், பல நகராட்சிகள் அவர் ஒரு வாடகைதாரராக இருந்தபோதும், ஒரு குத்தகைதாரராக இருந்தபோதும், அறை வாடகை உரிமையாளர்களைப் பாதுகாப்பார்.

லீஸ்

வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் அறைகளுக்கிடையே குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் அறை ஒப்பந்தம் கோடிட்டுக் காட்டப்பட்டுள்ளது. இது பாரம்பரிய குத்தகைக்கு ஒத்ததாகும், ஆனால் பெரும்பாலும் குறுகிய மற்றும் குறைவான விரிவானது. பல வழக்கமான குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தங்கள் போன்ற ஒரு வருடத்திற்கு பதிலாக பல மாத குத்தகை அல்லது ஒரு வாரம் முதல் வாரத்திற்கு ஏற்பாடு செய்யப்படுகின்றன. அறைகளுடனான விதிகள் மாநிலத்தில் வேறுபடுகின்றன.

பாதுகாப்பு

ஒரு பாதுகாப்பான, பாதுகாப்பான மற்றும் வசிக்கும் அறைக்கு ஒரு அறை உள்ளது. முன் கதவுகளில் பாதுகாப்பான பூட்டுகள் இருக்க வேண்டும் (வீட்டு உரிமையாளர் அறைக்குள் ஒரு பூட்டு வைக்க வேண்டிய அவசியமில்லை என்றாலும்) அறைகூவலினை தன்னைத் தொந்தரவு செய்வதிலிருந்து பாதுகாக்க வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் வெப்பம் மற்றும் மின்சாரம் ஆகியவற்றை அணுகுவதை உறுதி செய்ய வேண்டும், இது வழக்கமாக வாடகைக்கு உட்படுத்தப்படுகிறது.

அணுகல்

வீட்டிலுள்ள சில பகுதிகளை அணுகுவதற்கான உரிமை குத்தகை மூலம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. சில அறை அறைகள் ஒரு படுக்கையறை மற்றும் குளியலறைக்கு ஒரு வீட்டிற்குள் கட்டுப்படுத்தப்படலாம், மற்றொன்று வீட்டில் உள்ள அனைத்து பொதுவான பகுதிகளுக்கும் அணுகல் வழங்கப்படும். ஒரு வீட்டில் ஒரு அறையை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொண்ட ஒரு வாடகைதாரர் ஒரு தனியார் அறைக்கு உரிமை உண்டு, இருப்பினும், வீட்டு உரிமையாளர் அதே வீட்டில் வசிக்கிறார் என்ற நிலையில், வீட்டு உரிமையாளருக்கு எதிராக சாட்சியம் அளிப்பதைக் கண்டறிவது கடினம். தொழில்நுட்ப ரீதியாக அவசரநிலை இல்லாவிட்டால், குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளரின் அறையில் கவனமின்றி நுழைவார்.

வெளிப்படையான உரிமைகள்

வழக்கமான குடியிருப்போரைப் போலவே, ஒரு அறைக்கு அவர் நியமிக்கப்பட வேண்டும், வழக்கமாக 15 முதல் 30 நாட்களுக்குள் (இது மாநிலத்தை பொறுத்து மாறுபடும்). ஒரு குத்தகைக்கு இல்லையென்றாலும், வீட்டுக்குள்ளேயே நீண்ட காலமாக (குறைந்தபட்சம் இரண்டு முதல் மூன்று மாதங்கள்) வீட்டுக்கு வருபவர் ஒரு குடியிருப்பாளராக இருப்பார் என பல மாநிலங்கள் கருதுகின்றன. முகவரியுடன் தனது பெயருடன் அஞ்சல் பெயரைக் கொண்டு, அவருடைய வாடகைக் குடியிருப்பின் நீளத்தை நிரூபிக்க முடியுமானால், வாடகைதாரர் விருப்பப்படி விட்டுச் செல்ல மறுத்தால் உரிமையாளர் அதிகாரப்பூர்வமாக வெளியேற்றப்பட வேண்டும்.

பாதுகாப்பு வைப்பு

குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் சேதமடைந்த மற்றும் சேதமடையாததை ஈடுகட்ட ஒரு பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வைக்க வேண்டியிருந்தால், குத்தகை முடிவில் பாதுகாப்புப் பத்திரத்தை திரும்பப் பெற வேண்டும். பெரும்பாலான மாநிலங்களில் ஆட்சி வைப்பு 30 நாட்களுக்குள் திரும்ப வேண்டும் என்று உள்ளது. வைப்பு நேரத்திற்கு வரவில்லை என்றால், அறைக்கு நீதிமன்றத்தில் வழக்கு தொடுக்க உரிமை உண்டு, இரண்டு அல்லது மூன்று மடங்கு அளவுக்கு பணம் சம்பாதிக்கலாம் (அவளுக்கு எழுத்துமூலமான குத்தகைதாரர் மற்றும் பணம் பெறுபவருக்கு அவரது வழக்கு நிரூபிக்க).