பொருளடக்கம்:
- கழித்த சொத்து வரிகளில் சில வழிகாட்டுதல்கள்
- விலக்கு வரி மீதான கட்டுப்பாடுகள்
- சொத்து வரி விலக்கு
- சார்பு மதிப்பீடு சொத்து வரி பணம்
நீங்கள் சொத்து உரிமையாளராக இருந்தால், குடியிருப்பு அல்லது வியாபாரத்தை நீங்கள் வைத்திருந்தால், உங்கள் சொத்து அமைந்துள்ள நகரம், மாவட்டம் அல்லது மாநிலத்தால் வசூலிக்கப்பட்ட சொத்து வரிகளை நீங்கள் செலுத்துகிறீர்கள். உங்கள் தனிப்பட்ட அல்லது வியாபார வருவாயில் சொத்து வரி மீதான துப்பறியும் ஐஆர்எஸ் அனுமதிக்கிறது. இது உங்கள் வரி சுமையைக் குறைக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் ஒரு தனி வரி வருமானத்தை தாக்கல் செய்தால், நீங்கள் இந்த நன்மைகளை பயன்படுத்திக்கொள்ள வேண்டும்.
கழித்த சொத்து வரிகளில் சில வழிகாட்டுதல்கள்
விலக்குவதற்கு, சொத்து வரிகளை நீங்கள் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும் மற்றும் நீங்கள் அவற்றைக் கழிக்கிற வரி வருடத்தில் நீங்கள் அவர்களுக்கு பணம் கொடுத்திருக்க வேண்டும். நகராட்சி கட்டுபாடு மற்றும் நீரோடை வேலை போன்ற - பழுது மற்றும் மேம்பாடுகளுக்கான சிறப்பு மதிப்பீடுகளை துண்டிக்க அனுமதிக்க IRS அனுமதிக்காது, ஆனால் இது உங்கள் சொத்துக்களின் அடிப்படை அடிப்படையில் சேர்க்க அனுமதிக்கிறது. ஐ.ஆர்.எஸ் இரண்டாவது வீடு மீது சொத்து வரி துப்பறியும் அனுமதிக்கிறது. நீங்கள் வரிகளுக்கு உட்பட்ட ஒரு வெளிநாட்டு நாட்டில் சொத்து இருந்தால், இது ஒரு துப்பறியும் அல்லது ஒரு மதிப்புமிக்க வெளிநாட்டு வரிக் கடனாக எடுத்துக்கொள்ளப்படும், இது டாலருக்கு உங்கள் வரி பொறுப்பு டாலரைக் குறைக்கிறது.
விலக்கு வரி மீதான கட்டுப்பாடுகள்
உங்கள் வரி மசோதாவில் தோன்றக்கூடிய நகரசபை சேவைகள் (கழிவுநீர், நீர், குப்பை சேகரிப்பு) வசூலிக்கப்படும் எந்த கட்டணத்தையும் துண்டிக்க அனுமதிக்க IRS அனுமதிக்காது. கூடுதலாக, நீங்கள் வேறுவழியின் சார்பாக சொத்து வரி செலுத்தினால், நீங்கள் துப்பறியும் நடவடிக்கையை எடுக்க முடியாது; வரி விலக்கு நீங்கள் வரி விதிக்க வேண்டும். ஒரு ஈக்ரோ கணக்கு உங்கள் சார்பாக சொத்து வரி செலுத்துகிறீர்களானால், நீங்கள் கணக்கில் உங்கள் செலுத்துதல்களால் மட்டுமே ஈஸ்ட்ரோவால் செய்யப்படும் பணம் செலுத்துவதைக் கழிக்கலாம்.
சொத்து வரி விலக்கு
தனிப்பட்ட வருமானத்திற்கு, நீங்கள் சொத்து வரி துப்பறியும் உரிமை கோரலை திட்டமிட ஏ மீது விலக்குகள் வகைப்படுத்த வேண்டும். நீங்கள் நிலையான கழிப்பறையை எடுத்துக் கொண்டால், IRS நீங்கள் சொத்து வரி, அதே போல் மாநில வருமானம் அல்லது விற்பனை வரி கழித்து அனுமதிக்க மாட்டேன். அதன் வணிக அல்லது முதலீட்டுச் சொத்து மீதான வரி செலுத்தும் வணிகச் செலவினங்கள், செலவினமாக செலுத்தப்படும் வரிகள், உதாரணமாக பகுதி II, அட்டவணை சி.
சார்பு மதிப்பீடு சொத்து வரி பணம்
நீங்கள் ஆண்டுக்கு ஒரு வீட்டை வாங்கினால், நீங்கள் விற்பனை நாளில் சட்ட உரிமையாளராக இருப்பதாக IRS கருதுகிறது, நீங்கள் வீட்டிற்கு சென்ற நாளில் அல்ல. எத்தனை நாட்களுக்கு நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்கிறார்களோ அந்த வீட்டிலுள்ள வருடாந்திர சொத்து வரிகளை நீங்கள் மதிப்பிடுவீர்கள், உங்கள் சதவிகிதம் அந்த சதவீதத்தை எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். விற்பனையாளர் முழு வருவாய்க்கு சொத்து வரிகளை மறைக்க ஒப்புக் கொண்டாலும் கூட பகுதி துப்பறியும் உரிமை கோரலாம். நீங்கள் விற்பனையாளரின் சார்பாக செலுத்த வேண்டிய வரிகளை நீங்கள் கழித்துவிட முடியாது.