பொருளடக்கம்:
நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்குதல் அல்லது மறு நிதியளித்தல், அடமான கடன் வழங்குபவர் பல பக்க ஆவணங்களை கையொப்பமிட உங்களை கேட்கிறார். இந்த ஆவணங்களில் ஒன்று அடமானக் குறிப்பு ஆகும், இது அடமானத்தின் விதிகளை வரையறுக்க பயன்படுத்தப்படும் ஒப்பந்தமாகும். அடமானக் குறிப்பு நீங்கள் கடன் வாங்கிய பணத்தின் அளவு, வட்டி விகிதம், திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் உங்கள் வீட்டுக்கு முன்கூட்டியே கடன் வாங்குவோர் உரிமை ஆகியவை அடங்கும் - கடனைச் செலுத்த வேண்டும். அடமான நிறுவனங்கள் இந்த மாவட்டத்தை பதிவு செய்து, இதனால் உடன்படிக்கை ஒரு பொதுப் பதிவு ஆகும்.
தலைப்பு நிறுவனத்தின் பொறுப்பு
பெரும்பாலான அடமானக் கடன்கள் ஒரு தலைப்பு அட்டர்னி அலுவலகத்தில் அல்லது தலைப்பு நிறுவனத்தில் நடக்கும். ஒரு தலைப்புக் கொள்கை கடன் வழங்குபவருக்கும் வீட்டுக்கு வாங்குபவருக்கும் வழங்கப்படுகிறது. இது முந்தைய அனைத்து தற்காலிக உத்திரவாதங்களும் திருப்திப்படுத்தப்பட்டு, வேறு எந்தக் கோரிக்கையையும் வீட்டிலிருந்து நீக்குகிறது. இது முந்தைய அடமானத்திலிருந்து மற்ற பதிவு செய்யப்பட்ட அடமானக் குறிப்புகள் அடங்கும். தலைப்பு நிறுவனத்தின் சொத்து வரலாற்றின் ஆராய்ச்சியை ஆராய்கிறது மற்றும் தற்போது திறந்திருக்கும் உரிமங்களை மட்டுமே சரிபார்க்கிறது, இது இன்னமும் வீட்டின் தலைப்புக்கு பிரதிபலிக்கிறது.
உரிமைகள்
ஒரு அடமான நிறுவனம் அடமானக் குறிப்புகளை பதிவுசெய்தால், அவர்கள் வீட்டிற்கு ஒரு உரிமை வைத்திருக்கிறார்கள். இந்த செயல்முறை அடமானம் நிறுவனத்தின் வட்டி வீட்டிற்கு முன்கூட்டியே செலுத்தினால் அல்லது வீட்டை விற்கினால் கட்டாயப்படுத்தப்படும். எந்த நேரமும் ஒரு வீடு விற்கிறது மற்றும் அதற்கு எதிரான உரிமை உள்ளது, வீட்டு உரிமையாளருக்கு எந்த நிதியையும் பெறும் முன் தற்காலிக திருப்தி இருக்க வேண்டும். அடமான உரிமையாளர்கள், ஒப்பந்தக்காரர் உரிமையாளர்கள் அல்லது வீட்டுக்கு எதிரான ஒரு உரிமையை வைத்திருக்கும் வேறு எந்த தீர்ப்புகளும் அடங்கும்.
லென்ஸ் நிலைகள்
பொதுவாக, ஒரு வீட்டில் முதல் உரிமையாளர் முதன்முதலாக பதிவு செய்யப்பட்டது. அடமான கடனளிப்பவர்கள் தலைப்புக்கு முதல் உரிமையுணர்வு நிலை தேவைப்படுகிறார்கள், ஏனென்றால் முதன்முதலில் பட்டியலிடப்பட்டவர், வீட்டில் விற்பனையானால் பணம் செலுத்துதலைப் பெறுகிறார்.இது வீடுகளில் இரண்டாம் அடமானம் அடங்கும், இது இரண்டாம் அடமான கடன் வழங்குநரை வீட்டிற்கு முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும். இரண்டாவது அடமான கடன் வழங்குநரை வீட்டிற்கு விற்கும்போது, முதல் அடமான கடன் வழங்குபவர் இரண்டாவது அடமான கடன் வழங்குபவர் முன் பணம் பெறுவார்.
அடமான குறிப்புக்கு பணம் செலுத்துதல்
நீங்கள் வீட்டை விற்பதன் மூலம் அல்லது அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் பதிவு செய்யப்பட்ட அடமானத்தை செலுத்தும்போது, தலைப்பு நிறுவனம் ஏற்கனவே இருக்கும் அடமானக் கம்பனியை தொடர்பு கொள்கிறது மற்றும் கடனிலேயே எவ்வளவு எஞ்சியிருக்கும் என்பதை ஆவணப்படுத்துகிறது. பெரும்பாலும் இந்த செலுத்துதல்கள் கவுன்ட்டோடு உடன்படிக்கையை வெளியிடுவதற்கான செலவு ஆகியவை அடங்கும். அடமானம் செலுத்தப்பட்டவுடன், பழைய அடமான நிறுவனம் கவுன்டவுனுடன் காகித ஆவணங்களை அனுப்புகிறது, சொத்துடனான தங்கள் உரிமையை வெளியிடுகிறது.