பொருளடக்கம்:
வீட்டு உரிமையாளர்கள் சுதந்திரமாக இருப்பதற்கு பதிலாக காண்டோமினியம் சொத்துக்களை வாங்குவதற்கு ஏன் காரணங்கள் இருக்கலாம். அந்த ஓய்வு அல்லது குறைப்பு பனி பனி நீக்கம், புல் வெட்டு, மற்றும் வேறு உறுப்பு வெளியே உறுப்பு பராமரிப்பு விட்டு முடியும் சலுகைகளை ஒரு காண்டோ தேர்வு செய்யலாம். குவாவோஸ் மலிவான கொள்முதல் விலையைப் பெறமுடியும் என்பதால், இன்னும் அதிகமான அடமானக் கடனை நீங்கள் தகுதியற்றதாகக் கொள்ளக்கூடாது என்பதால் இளம் முதல் முறையாக வாங்குவோர் இந்த விருப்பத்தை தேர்வு செய்யலாம்.
காரணங்கள் என்னவென்றால், இந்த முடிவு எடுக்கும்போது வீட்டு உரிமையாளர்கள் அந்த மாதாந்திர காண்டோ கட்டணங்கள் பற்றி பரிசீலிக்க வேண்டும். சமூகத்தில் தங்களுடைய தொடர்ச்சியான முதலீட்டிற்கான மக்கள் என்ன செய்வதென்பதுடன், இந்த கட்டணங்கள் அதிகரிக்கக் கட்டுப்பாட்டிற்குள் இருக்கும் கொள்கைகள் எவை?
நீங்கள் ஒரு காண்டோ சொத்து வாங்கும்போது, நீங்கள் சமூகத்தின் 'வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம்' அல்லது HOA இல் சேர வேண்டியிருக்கும். HOA ஆல் அமைக்கப்படும் கட்டணங்கள் பொதுவான உறுப்பு செலவினங்களுக்காக செலுத்தப்படும், மேலும் நீங்கள் வாங்குவதற்குரிய வகை வகையை பொறுத்து, தொகுப்பு வசதிகள் அல்லது சேவைகள் ஆகியவை அடங்கும். அவர்கள் நூறு டாலர்கள் இருந்து நகர்ப்புற பகுதிகளில் $ 500 அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட விலை இருந்து வரலாம்.
இந்த செலவுகள் அனைத்து பிறகு ஒரு ஃப்ரீஹோல் என்று கனவு வீட்டை வாங்க போதுமான சேர்க்க முடியும், நீங்கள் ஒரு பணத்தை சேமிப்பு வாழ்க்கை காண்டோ மட்டுமே ஆர்வமாக இருந்தால் நீங்கள் கவனமாக உங்கள் கணித செய்ய வேண்டும் - அது சரியான முடிவை உறுதி நீயும் உன் குடும்பத்தாரும்
HOA யின் பொதுவான பழுது அல்லது சேவையின் செலவை ஈடு செய்வதற்காக, ரிசர்வ் நிதிக்கு போதுமான பணம் இல்லையெனில், பெரிய பழுதுபார்ப்பு அல்லது சமூகத்திற்கான அல்லது கட்டிடத்திற்கான மேம்பாடுகளை நிதியளிப்பதற்காக பொதுவாக ஒரு இருப்பு நிதி உள்ளது, வீட்டு உரிமையாளர்கள் பங்களிப்பு செய்யும்படி கேட்டுக்கொள்ளப்படலாம் ஒரு சிறப்பு கட்டணம் ஒரு சிறப்பு மதிப்பீடு என்று.
நீங்கள் ஈடுபட வாய்ப்பளிப்பீர்கள் மற்றும் உங்கள் குரலை HOA கூட்டங்கள் மற்றும் நிகழ்வுகள் பல்வேறு விதத்தில் கேள்விப்பட்டிருக்கலாம், ஆனால் பெரும்பகுதிக்கு, நீங்கள் அனைத்து குடியிருப்பாளர்களுக்கும் விதிக்கப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளின் தொகுப்பை பின்பற்ற வேண்டும். இந்த விதிகள் பார்க்கிங் கட்டுப்பாடுகள், உங்கள் வீட்டிற்கான சேர்த்தல் மற்றும் மேம்பாடுகள் குறித்த விதிகள், உங்கள் முன் கதவு வரைக்கும் வண்ணம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கும்.
பொதுவான HOA கட்டணங்கள்
நகரங்களில், கட்டணம் அடிக்கடி அடங்கும்:
- கூரை, ஜன்னல்கள் மற்றும் கதவுகள் போன்ற வெளிப்புற கட்டமைப்புகளுக்கு உதவுதல் மற்றும் பராமரிப்பு செய்தல்
- பொது இடங்களில் நிலம் கையகப்படுத்துதல்
- குழந்தைகள் விளையாட்டு மைதானம் பராமரிக்க
- பனி நீக்கம் / புல் வெட்டுதல்
காண்டோ கட்டிடங்கள், கட்டணம் தொடர்பான செலவுகள் மறைக்க முடியாது:
- லிஃப்ட்
- நீச்சல் குளங்கள்
- உடற்பயிற்சி மையங்கள்.
- கூரை மாடியிலிருந்து
- கட்சி அறைகள்
- லாபிஸ் மற்றும் பரோஸ்
யாராவது ஒரு காண்டோ வாங்குவதை கருத்தில் கொள்வதோடு, HOA உடன் இணைந்திருப்பதைக் கவனமாக ஆராய்வதுடன், அதிகப்படியான செலவுகள் என்னவென்பதையும், மொத்த அதிகப்படியான நிதி சுமை எப்படி இருக்கும் என்பதையும் அவர்கள் நன்கு அறிவார்கள்.
காண்டோ வாழ்க்கை சமாதானத்தை வழங்க முடியும், உங்கள் சமூகத்தின் பொதுவான கூறுகள் எப்பொழுதும் நன்றாக பராமரிக்கப்படும் மற்றும் அண்டை மதிப்பைக் கொண்டுவரும் அண்டை அயல்நாட்டின் கவலை பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. எனினும், கட்டணம் குறைவான அறிவிப்புடன் அதிகரிக்கலாம், வீட்டு உரிமையாளர்கள் அவற்றைக் கொடுக்க வேண்டும் அல்லது வழக்கு தொடரலாம், மேலும் இந்த சமூகத்தின் ஒரு பகுதியாக, நீங்கள் உங்கள் வீட்டின் தோற்றத்தையும் எதிர்கால வளர்ச்சியையும் குறைவாக சுயேச்சையாகக் கொண்டிருப்பீர்கள்.
பெரிய நிதி முடிவைப் போலவே, உங்கள் வீட்டுப்பாடமும், தகவல் தெரிவிக்கவும்.