ஒரு Quitclaim பத்திரத்தின் வரி தாக்கங்கள் என்ன?

ஒரு உரிமையாளர் உரிமையாளர் ஒரு உரிமையாளரிடமிருந்து இன்னொருவரிடம் இருந்து ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை மாற்றுவது. Quitclaim செயல்திறன் மற்ற செயல்களை விட எளிதான பரிமாற்ற செயல்முறை மற்றும் ஒரு குடும்பத்தில் உரிமைகளை பரிமாற்ற பொதுவாக பயன்படுத்தப்படுகிறது. உதாரணமாக, கட்சிகளில் ஒருவர் வீட்டைக் காக்கும் போது விவாகரத்து செய்தால், பிற கட்சிகள் மற்ற கட்சியினரின் வீட்டிற்கு அவரது ஆர்வத்தை மறுக்கின்றன.

Quitclaim செயல்கள் ஒரு குடும்ப அங்கத்தினரிடமிருந்து மற்றொருவருக்கு ரியல் எஸ்டேட் உரிமையை மாற்றுவதற்கு பொதுவாகப் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. Photodisc / Photodisc / Getty Images

ஒரு பரிசு போன்ற சொத்து குவித்

வரி வடிவங்கள் அதிகரிப்பு: கிரியேஸ் / கிரியேஸ் / கெட்டி இமேஜஸ்

சொத்துரிமை மற்றும் மானியத்தின் மானியர்களிடமிருந்து பணம் எந்த பரிமாற்றமும் இல்லாமல் சொத்து உரிமையின் மாற்றங்கள் செய்யப்படும்போது, ​​பல சந்தர்ப்பங்களில் ஒரு விலகல் செயலில் ஈடுபடுவதாகும். உள் வருவாய் சேவை (ஐஆர்எஸ்) வருடாந்த பரிசு விலக்கு வழிகாட்டுதல்களுக்குள் விழுந்திருக்கும் வரை கூட்டாட்சி வரி விளைவுகள் இல்லாமல் பரிசுத் சொத்துக்களை தனிநபர்களுக்கு அனுமதிக்கிறது. ஒவ்வொரு ஆண்டும் மாற்ற முடியும். 2012 ஆம் ஆண்டிற்குள், வருடாந்த பரிசு விலக்கு தொகை $ 13,000 ஆக இருந்தது, இதன் அர்த்தம் நீங்கள் $ 13,000 வரை நன்கொடை வசூலிக்க முடியும் மற்றும் இது வரிக்குரிய நிகழ்வு அல்ல. வருடாந்த நன்கொடை வரி விலக்கு 2013 இல் $ 14,000 ஆக அதிகரிக்கிறது. ஒரு கணவர் தனது மனைவியிடம் சொத்துக்களை பரிசாக அளிப்பதும் ஒரு வரிக்குரிய நிகழ்வாக நடத்தப்படுவதில்லை.

கணவன்மார் கூட்டாக சொந்தமாக வைத்திருக்கும் சொத்தை விட்டு விலக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது, இது பெடரல் வரி விலக்கு விலிருந்து விலக்கப்பட்ட பரிசை இரட்டிப்பாகக் கொண்டது. எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு தாயும் தந்தையும் தங்கள் மகனுக்கு ஒரு வீட்டைக் கொடுத்தால் 2012 ஆம் ஆண்டுக்கான வருடாந்த விலக்கு $ 26,000 ($ 13,000 தாய் மற்றும் $ 13,000 தந்தைக்கு) மற்றும் 2013 இல் $ 28,000 ஆகியிருக்கும். அளவு, பின்னர் பரிசு வரி வேறுபாடு காரணமாக இருக்கலாம். நன்கொடை வரி செலுத்துபவரால் (அல்லது கொடுப்பவர்) வழங்கப்படும்.

சொத்து பெறுதல்

கடன்: Jupiterimages / liquidlibrary / கெட்டி இமேஜஸ்

நீங்கள் ஒரு கடனுதவி பரிவர்த்தனைப் பரிவர்த்தனையிலிருந்து பெறும் சொத்தின் பெறுபேறுகள் இருக்கும்போது, ​​புதிய செயலை பதிவு செய்யும் கட்டணங்கள் பதிவு செய்யப்படும் மாவட்டமும் மாநிலமும். நீங்கள் ஒரு சொத்துரிமை உரிமையை பெறும்போது, ​​நீங்கள் சொத்துக்களை செலுத்துவதற்கு நிதி ரீதியாக பொறுப்பாக இருப்பீர்கள். சொத்து அமைந்துள்ள அமைந்துள்ள வருடாந்த வரி பில் வழங்கப்படும் போது, ​​நீங்கள் வரி செலுத்தும் செய்ய வேண்டும்.

பெரும்பாலும், சொத்து அடமானம் வைத்திருக்கும் போது, ​​அடமானம் உங்களுடைய செயலை விலக்கிக் கொள்ளும் கட்சியின் பெயரில் உள்ளது. அதாவது, அவர்கள் இன்னும் அடமானத்திற்கு நிதி ரீதியாக பொறுப்பாகிறார்கள். சொத்து ஒரு அடமானம் மற்றும் அடமான நிறுவனம் வரிகளுக்கு அதிகமானால், பின்னர் வரி மசோதா அடமான நிறுவனம்க்கு அனுப்பப்படும், பின்னர் அடமான வைத்திருப்பவர் சார்பில் வரிச் சட்டத்தை செலுத்துகிறார். நீங்கள் அடமானத்திற்கு நிதி ரீதியாக பொறுப்பில்லையென்றாலும், உங்கள் பெயரில் செயன்முறைக்கு உட்பட்ட சொத்துடமை வரிகளைச் செலுத்துவதன் பொருட்டு நீங்கள் நிதி ரீதியாக பொறுப்பாக இருப்பீர்கள்.

கலால் வரி

Quitclaim deedcredit: NA / AbleStock.com / கெட்டி இமேஜஸ்

கடனை திருப்பி செலுத்துதல் மற்றும் சொத்துடைமை பெறுபவர் கடனுக்கான கடனை செலுத்துவது ஆகியவற்றின் மீது அடமானம் வைத்திருந்தால், அடமானச் சமநிலையில் வரி விதிக்கப்பட வேண்டும், ஏனெனில் கடனைப் பின்தொடர்கிறது. பரிசு கொடுப்பவருக்கு. உதாரணமாக, வீட்டிற்கு $ 200,000 மதிப்புள்ளிருந்தால், அது $ 75,000 அடமானம் வைத்திருக்கும் போது, ​​அவசரக் கணக்கு பதிவு செய்யப்பட்டால், $ 75,000 கடன் ஊகத்தின் மீது ரியல் எஸ்டேட் வரி விலக்கு செலுத்துவதற்கு பரிசு வழங்குபவர் பொறுப்பாக இருக்கலாம். ஒரு கலால் வரி தேவை இல்லையா என்பது சொத்து உள்ள அமைந்துள்ள மாவட்ட மற்றும் நகராட்சி பொறுத்தது. சுங்க வரி விதிப்புகளுக்கான உள்ளூர் சட்டங்களுக்கு இடமாக உள்ள மாவட்டத்தில் வரி வசூலிப்பவரின் அலுவலகத்தைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள்.

மசோதா வரி விகிதங்கள் மாறுபடும் மற்றும் 1.6 சதவீதத்திலிருந்து 1.8 சதவீதமாக இருக்கும். தேவைப்பட்டால் திருத்திய வரி, "விற்பனையாளர்" அல்லது சொத்து கொடுப்பவர் மூலம் வழங்கப்படுகிறது. சொத்துக்கள் இலவசமாகவும், எந்தவொரு கடனையும் (கவுன்டிங் தேவைப்பட்டால்) தெளிவாகவும் இருந்தாலும் கூட, ஒரு வரி விலக்கு அளிக்கப்படும்.

வரி செலுத்துவதைத் தவிர்ப்பதற்கான ஒரு வழி, தலைப்பை ஒரு கட்சிக்கு மாற்றுவதற்கு ஒரு கையெழுத்துப் பத்திரத்தை கையொப்பமிடுவதாகும், ஆனால் சொத்தின் மீது "அடமானம்" வைத்திருக்கும் சொத்துக்கான "விற்பனையாளர்" பொறுப்பை வைத்திருக்க வேண்டும். "விற்பனையாளர்" அடமானத்தின் உரிமையை வைத்திருந்தால், சொத்துடைமை பெறும் நபர் எந்தவொரு கடனையும் வழங்குவதில்லை, இது சூழ்நிலையிலிருந்து வரி விலக்கு செலுத்த வேண்டிய தேவையை நீக்குகிறது.