குத்தகை ஒப்பந்தம் என்றால் என்ன?

சந்தை நிலைமைகள் சாத்தியமான குத்தகைதாரர் பல விருப்பங்களைக் கொடுக்கும்போது, ​​நில உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் குத்தகைதாரர்களை கவர்ந்திழுக்க பெரும்பாலும் வழங்குவார்கள். குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் கனிம உரிமை பயன்பாடுகளில் குத்தகை ஊக்குவிப்புகள் காணப்படுகின்றன. இது ஒரு குடியிருப்பாக இருந்தாலும், வணிக ரீதியாகவோ அல்லது எண்ணெய் அல்லது இயற்கை எரிவாயு குத்தகை நிலைமையாக இருந்தாலும் குத்தகைதாரர் குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரர் இருவருக்கும் பயனளிக்கும்.

கிடங்குகள் அல்லது தொழில்துறை கட்டிடங்களின் உரிமையாளர்கள் குத்தகைதாரர்களின் ஊக்குவிப்பை வழங்குகின்றன.

வரையறை

குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தூசி ஊக்குவிப்பு ஒரு வாடகை குத்தகைக்கு குடியேற உதவுகிறது. குத்தகைதாரர் ஒரு குத்தூசிக்கு கையொப்பமிடத் திருப்திகரமாக ஏதேனும் மதிப்பு பெறுகிறார். பல்வேறு சூழ்நிலைகளில் தூண்டுதல்கள் ஏற்படுகின்றன, அது ஒரு அடுக்குமாடி இல்லையா அல்லது வணிக ரீதியான இடமாக இருந்தாலும், அடிப்படையானது இன்னமும் உள்ளது.

தனிமங்களின் வகைகள்

பலவிதமான தூண்டுதல்கள் உள்ளன. குத்தகைதாரர் முந்தைய குத்தகைக் கடன்களை வாங்குதல், செலவினங்களுக்கு செலவிடுதல், பொருத்துதல்கள் அல்லது உபகரணங்களை அனுமதித்தல், சொத்துக்களை மேம்படுத்துதல், கூடுதல் நன்மைகள், வாடகற்ற காலத்தை வழங்குதல், குறைந்த வட்டி கடனை வழங்குதல், பணம் செலுத்துதல் அல்லது ஒரு வாடகை சொத்து மீது கட்டிடம் அல்லது கட்டுமான நோக்கி பணம் அனுமதிக்க.

தூண்டுதல்களுக்கான காரணங்கள்

குடியிருப்பாளர்களுக்கான போட்டியை அகற்றுவதற்கான குத்தகை ஊக்குவிப்பு வேலைகள். ஒரு குடியிருப்பு அம்சத்தில், குத்தூசி ஊக்குவிப்பு பெரும்பாலும் சந்தையில் குடியிருப்போரைக் காட்டிலும் வாடகைக்கு விடப்பட்டிருக்கும் போது குடியிருப்பவர்களை ஈர்ப்பதற்காக வேலை செய்கிறது. வணிக ரீதியாக, குத்தூசி ஊக்குவிப்பு, மான் அல்லது அலுவலக கட்டிட சூழ்நிலையில் உள்ள மற்ற குடியிருப்பவர்களை ஈர்ப்பதற்காக குத்தகைதாரர் குடியிருப்பாளர்களுக்கு உதவுகிறது. குத்தகைதாரர் ஒரு கட்டடத்தை அல்லது சொத்துக்களை மேம்படுத்துவதற்கு இட்டுச்செல்லும் வகையில், இதனால் சொத்துக்களின் மதிப்பு அதிகரிக்கும். வணிக உரிமையாளர்களின் நில உரிமையாளர்கள் உயர் தர குத்தகைகளை பராமரிக்க வேண்டும் என்று பல கடனாளிகள் கோருகின்றனர். குத்தகையின் மூலம் குத்தகைக்கு குத்தகைக்கு வைக்க உதவுகிறது.

வரி விளைவுகள்

குத்தூசி ஊக்குவிப்பு வரி விளைவுகளை குத்தகைதாரர் மற்றும் உரிமையாளர் ஆகிய இருவரும் பாதிக்கலாம். வருமானம் என்று ஊக்கத்தோடு சிகிச்சையளிப்பதற்கு குத்தகைதாரர் தேவைப்படலாம். எடுத்துக்காட்டாக, பயன்பாட்டிற்கான விவரக்குறிப்பு இல்லாமல் ஒரு பண செலுத்துதல் குத்தகைதாரர் மூலம் வரிக்கு உட்பட்ட வருமானமாக அறிவிக்கப்பட வேண்டும். இருப்பினும், சொத்து மேம்பாட்டிற்காக பணம் செலுத்தப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் காலப்போக்கில் முன்னேற்ற செலவுகளைக் குறைத்துக் கொள்ள முடியும். நில உரிமையாளர் பின்னர் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு எடுத்துக் கொள்வதற்காக செலவழிக்க வேண்டும், சட்ட நிறுவனம் Maiello, Brungo மற்றும் Maiello, LLP ஆகியவற்றின் படி, குத்தகைக்கு செலுத்தும் காலத்தை செலுத்துவதைக் குறைப்பார். குடியிருப்போர் மற்றும் நில உரிமையாளர்கள் இருவரும் வரி செலுத்துவோருடன் கலந்துரையாடுவதன் மூலம் குத்தூசி விவகாரங்களில் ஈடுபடுவதற்கு முன் ஆலோசனை செய்ய வேண்டும்.