நியூ ஜெர்சி எபிஷன் செயல்முறை

நியூ ஜெர்ஸியில் குடியிருப்பாளரைக் குடியேற்றுவதற்கு பல காரணங்கள் உள்ளன. பட்டியலில் மிக உயர்ந்த நேரத்தில் வாடகைக்கு செலுத்த வாடகைதாரர் தோல்வி அடைந்துவிட்டார். ஒரு உரிமையாளர் மருந்துகளை சம்பந்தப்பட்ட ஒரு குற்றத்தை தண்டித்தார் என்றால், ஒரு குத்தகைதாரர் வெளியேற்ற முடியும், வேண்டுமென்றே சேதம் அல்லது சொத்து அழிக்கும், தொடர்ந்து ஒழுங்கற்ற அல்லது வாடகைக்கு விதிகள் மீறல் உள்ளது.

நியூ ஜெர்சியில் வெளிவந்ததற்கான காரணங்கள்

நீதிமன்றத்துடன் தாக்கல் செய்வதற்கு முன் அறிவித்தல்

உரிமையாளர் நீதிமன்றத்தில் வழக்கை தொடரமுடியாததற்கு முன், அவர் அந்தக் குடியிருப்பின் குடிவரவுக்கு அறிவிக்க வேண்டும், அதை சரிசெய்ய அவருக்கு நேரம் கொடுக்க வேண்டும். வாடகைக்கு வராமல் இருந்தால் அல்லது குத்தகைதாரர் ஒரு பெரிய குத்தகை மீறல் என்று கூறினால், குத்தகைதாரர் மூன்று நாட்களுக்கு இணங்குவார். குத்தகைதாரர் அந்தப் பிழைகள் தவிர வேறொன்றுக்கும் அறிவுறுத்தப்பட்டால், குத்தகைக்கு மாதம் முதல் மாதமும் மூன்று மாதமும் இருந்தால், அது ஆண்டு வருடம் என்றால், அவர் 30 நாட்களுக்குக் கீழ்ப்படிவார். மற்ற மாநிலங்களைப் போலன்றி, குடியிருப்பாளரும் இருவரும் நியூ ஜெர்சியிலுள்ள ஒரு வழக்கறிஞரால் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தப்பட வேண்டும்.

ஒரு நீதிமன்ற வழக்கு முடிந்தால்

நில உரிமையாளர் மற்றும் குடியிருப்பாளர் இருவரும் ஒரு நீதிபதிக்கு முன் தங்கள் வழக்குகளை நிரூபிக்க வேண்டும். எழுதப்பட்ட சாட்சியம் ஏற்றுக்கொள்ள முடியாததால், இரு கட்சிகளும் தங்கள் வழக்கை ஆதரிக்க நீதிமன்றத்தில் தங்கள் சாட்சிகளை வைத்திருக்க வேண்டும், ஆனால் இரண்டும் எழுதப்பட்ட பதிவுகள் கொண்டு வரலாம். உதாரணமாக, உரிமையாளர் வாடகைக் ரசீதுகளையும் வங்கிக் அறிவிப்புகளையும் வழங்க முடியும். அவ்வாறே, குத்தகைதாரர் தனது வழக்கை நிரூபிக்க இரத்துசெய்யப்பட்ட காசோலைகளை கொண்டு வர முடியும். விசாரணைக்குத் தயாரான தேதிக்கு முன் இரு கட்சிகளும் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வந்தால், விசாரணை ரத்து செய்யப்படும். நில உரிமையாளர் தனது வழக்கை நிரூபிக்கினால், பின்னர் உடைமைக்கான தீர்ப்பு என அழைக்கப்படும், மற்றும் குத்தகைதாரர் மூன்று நாட்கள் வெளியே செல்ல வேண்டும். வாடகைதாரர் அவ்வாறு செய்யத் தவறியால், அவரைச் சுற்றியுள்ள மாவட்ட ஷெரிப் உடல் ரீதியாக அகற்றப்படும்.

வாடகைதாரர் இருக்க முடியுமா

எந்தவொரு முன்னரும் எந்தவொரு பெரிய துன்பத்தையும் ஏற்படுத்தலாம் என்பதை நிரூபிக்க முடியுமானால், குத்தகைதாரர் ஆறு மாத காலம் சொத்துக்களில் தங்குவதற்கு அனுமதி கோரிய மனுவை வாடகைக்கு விடுவார். எனினும், குத்தகைதாரர் வழக்கமாக உரிமையாளருக்கு மீண்டும் வாடகைக்கு செலுத்த வேண்டும், இந்த நீட்டிப்பை நீதிமன்றத்தால் வழங்க வேண்டும்.

குத்தகைதாரர் தனிப்பட்ட விளைவுகள்

நீதிமன்ற வழக்கு நில உரிமையாளருக்கு ஆதரவாக தீர்த்து வைக்கப்பட்டிருந்தால், குத்தகைதாரர் தனது சொந்த உடைமைகளை சொத்துடரிலிருந்து அகற்ற அனுமதிக்க வேண்டும். தனிப்பட்ட சொத்து நீக்கப்படவில்லை என்றால், அதை வைத்திருப்பதற்கு நில உரிமையாளர் ஏற்பாடு செய்ய வேண்டும்.