பதிவு செய்யப்பட்ட அடமானம் என்றால் என்ன?

கடன் வாங்கியவர் ஒரு புதிய அடமானத்தை வாங்குகையில், கடன் சட்ட நிறுவனம் ஒரு சட்டக் கடனை பதிவு செய்வதற்கு உள்ளூர் முகவர் நிறுவனத்துடன் பதிவு செய்துள்ளது. இந்தச் செயலுக்கு அந்தக் கடனுக்கான கடனை பட்டியலிடுகிறது. அதாவது, கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு முன்னர் கடனளிப்பவர் முழுமையாகவோ அல்லது விடுவிப்பவராகவோ இருக்க வேண்டும்.

ஒரு அடமானம் சொத்து ஒரு துண்டு கடன்.

முக்கியத்துவம்

ஒரு அடமானத்தை பதிவு செய்வது நடப்பு உரிமையாளர் மற்றும் சொத்துக்களின் எதிர்கால உரிமையாளர்களைப் பாதுகாக்கிறது. மற்றொரு வாங்குபவர் அதை வாங்கிய கடனைக் கொண்டிருப்பதை அறியாமல் சொத்து வாங்குதலில் இருந்து தடுக்கிறார்.

விழா

அடமானம் பதிவு செய்வது அடமானம் செல்லுபடியாகும் போதெல்லாம், சொத்துக்களை பணம் செலுத்துவதற்கு சட்டபூர்வ உரிமையை வழங்குகின்றது.

நேரம் ஃப்ரேம்

அடமானச் செயல் வழக்கமாக இறுதி நாளன்று தாக்கல் செய்யப்படுகிறது, அது ஒரு ரொக்கப் பணத்தை திரும்பச் செலுத்துதல் அல்லது வீட்டு சமபங்கு வரியைக் கொண்டது அல்ல. அந்த இரண்டு சந்தர்ப்பங்களிலும், மூன்று நாட்கள் காத்திருக்கும் காலப்பகுதி "மீட்புப் பணிக்கான உரிமை" என்று அழைக்கப்படும், இது சட்டபூர்வமாக கடனைத் தாக்கல் செய்வதற்கு முன்னர் அனுப்ப வேண்டும்.

பரிசீலனைகள்

ஒரு அடமானம் ஒழுங்காக பதிவு செய்யப்படாவிட்டால், எதிர்கால பயன்பாட்டிற்கான நிலத்தை வாங்க அல்லது விற்கக்கூடிய திறனை மாற்றக்கூடிய கடன் மற்றும் வருங்கால சொத்து வைத்திருப்பவர்களுக்கு அது சட்டரீதியான விளைவுகளை ஏற்படுத்தும்.

தவறான கருத்துக்கள்

அடமானக் கடனை ஒரு தனிநபரின் மூலம் வாங்கியிருந்தாலும், அதற்கு நிதி வழங்குபவருக்கு பதிலாக, அடமானக் கடனைப் பிரதிபலிக்கும் பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.