பொருளடக்கம்:
படி
சட்டத்தில் "நியாயமான" விட வேறு எந்த குறைபாடுமின்றி, ஒரு வாடகைதாரர் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்பாக வாடகை ஒப்பந்தத்தில் கவனமாக வாசிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, குத்தகைக்கு தாமதமாகக் கருதப்படுவதற்கு ஐந்து நாட்களுக்கு முன்பு உங்களிடம் வாடகைக்கு இருந்தால், உங்களுடைய உரிமையாளர் நாள் மூன்று அன்று ஒரு கட்டணத்துடன் உங்களை அடிக்க முடியாது. அரசு சட்டத்தை மீறும் விதிமுறைகளை குத்தகைக்கு விட முடியாது. குத்தகைக்கு அனுமதி வழங்கியிருப்பதால் நியாயமற்றதாக இருக்கும் ஒரு தாமதமான கட்டணத்தை அமைப்பது சட்டப்பூர்வமாக இல்லை.
குத்தகை விதிமுறைகள்
வாடகை கட்டுப்பாடு
படி
நியூயார்க் சிட்டி மற்றும் நசோ கவுண்டி போன்ற மாநிலத்தின் பகுதிகள் வாடகைக்கு கட்டுப்பாட்டு விதிகளை பயன்படுத்துகின்றன, வீட்டுவசதி செலவுகள் மிக அதிகமாக உயர்கிறது. வாடகை வாடகை கட்டுப்பாட்டிலுள்ள குடியிருப்பில் நீங்கள் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் உரிமையாளர் எவ்வளவு வாடகைக்கு உங்கள் வாடகைக்கு அதிகரிக்க முடியும். இது தாமதமாக கட்டணம் வசூலிக்கத் தடுக்காது, ஆனால் தாமதமான கட்டணம் குத்தகைக்கு எழுதப்பட வேண்டும். இது எழுத்துப்பூர்வமாக எழுதப்படவில்லை என்றால், உரிமையாளர் உங்களிடம் கட்டணம் வசூலிக்க முடியாது.
மோசமான வழக்கு நிலை
படி
நீங்கள் வாடகைக்கு பின்னால் விழும்போது, உரிமையாளர் உங்களுக்கு ஒரு தாமதமான கட்டண கட்டணத்தை வசூலிக்க வேண்டியதில்லை. வாடகைக்கு அல்லது நகர்த்துவதற்கு மூன்று நாட்களை நீங்கள் வைத்திருப்பதாகக் கூறும் ஒரு வெளிப்படையான அறிவிப்பை அவள் உங்களுக்குக் கொடுக்கலாம். நீங்கள் வாடகையையும் தாமதமான கட்டணத்தையும் செலுத்துகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் அபார்ட்மெண்ட் வைக்கிறீர்கள். அவ்வாறு செய்ய தவறி விடுங்கள், மற்றும் உரிமையாளர் உங்களை வெளியேற்றுவதற்காக நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம்.
கட்டணம் மற்றும் பாரபட்சம்
படி
நியூயார்க் மாநில சட்டம் இனம், மதம், நிறம், தேசிய தோற்றம், பாலினம், இயலாமை, வயது, திருமண நிலை அல்லது குடும்ப நிலை ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட வீடில் பாகுபாடு காட்டுவதை தடை செய்கிறது. சில முனிசிபல் அரசாங்கங்களும் மற்ற வகை பாகுபாட்டையும் தடை செய்கின்றன. இனம் சார்ந்த வேறுபட்ட தாமதப் பணத்தை நடத்துபவர் ஒரு உரிமையாளர், பாகுபாடு எதிர்ப்பு சட்டங்களை மீறுகிறார். உதாரணமாக, உரிமையாளர் பிற்பகுதியில் கட்டணத்தை சிறுபான்மை குத்தகைதாரர்களுக்கு மட்டுமே செலுத்தியிருந்தால், குடியிருப்பாளர்கள் ஒரு புகார் அல்லது ஒருவேளை ஒரு வழக்குக்கான காரணங்களைக் கொண்டிருக்கலாம்.