ஒரு வீடு விற்பனை இருந்து வரி தவிர்க்க எப்படி

ரியல் எஸ்டேட் வரி மிகவும் அதிக விலை டேக் கொண்டு வர முடியும். கடந்த 100 ஆண்டுகளில் மூலதன ஆதாய வரி மூன்று மடங்காக அதிகரித்துள்ளது, மேலும் இது அமெரிக்க அரசாங்கத்திற்கான லாபகரமான வருவாயைக் கொண்டுள்ளது. உங்கள் வீட்டை விற்கும் போது, ​​எந்தவொரு கணிசமான இலாபத்தையும் நீங்கள் செய்தால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் விற்பனைக்கு வரிகளை எப்படி தவிர்க்க வேண்டும் என்பது நன்றாக இருக்கும். உங்கள் இலாபத்தை உயர்த்திக்கொள்ள சில நல்ல வழிகள் இங்கே உள்ளன.

படி

உங்கள் பிள்ளைகளுக்கு இலாபத்தை வழங்குங்கள். ஐ.ஆர்.எஸ், குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு அல்லாத வரி செலுத்தத்தக்க தொகையை பரிசுகளை வழங்குகிறது. உங்கள் வீட்டு விற்பனை IRS வரி வரம்பிற்கு குறைவாக இருந்தால், உங்கள் பிள்ளைகளில் ஒருவரிடம் இலாபத்தை பரிசாக அளிப்பதன் மூலம் வரிகளைத் தவிர்க்கலாம் அல்லது வரம்புகளை பூர்த்தி செய்ய பல குழந்தைகளின் தொகையை செலவிடலாம்.

படி

நீங்கள் பெறும் அதே ஆண்டில் ரியல் எஸ்டேட் இழப்புக்களை நினைத்துக்கொள்ளுங்கள். உங்கள் முதன்மை இல்லத்தை ஒரு இலாபத்திற்கான விற்பனைக்கு விற்றுவிட்டால், அதே நேரத்தில் மிக அதிக விலையுயர்ந்த சொத்து அல்லது முதலீட்டுச் சொத்துக்களை வாங்கவும். அவ்வாறு செய்வது உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் இழப்பைக் காட்டும், ரியல் எஸ்டேட் வரிகளைத் தவிர்க்க உங்களுக்கு உதவுகிறது.

படி

விற்பனையின் தேதிக்கு 24 மாதங்களுக்கு முன்னரே சொத்துக்களை உங்கள் முதன்மை இல்லமாக பயன்படுத்தவும். முதலீட்டு பண்புகளை வைத்திருக்கும்போது, ​​ரியல் எஸ்டேட் நடவடிக்கைகளில் உங்கள் மூலதன ஆதாயங்களைக் குறைக்கலாம். விற்பனையின் தேதிக்கு 2 ஆண்டுகளுக்கு முன்னர் சொத்துக்களில் வாழவும், உங்கள் மூலதன லாபங்களை வரி ஏறக்குறைய அடையவும் பார்க்கவும்.

படி

உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் ஹோல்டிங்ஸ் ஒரு நம்பிக்கையில் வைக்கவும். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞர் மரணம் உங்கள் வாரிசுகள் தெரிவிக்கப்படும் என்று ஒரு அல்லாத வரிவிலக்கு அறக்கட்டளை பகுதியாக உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மற்றும் இணை அனைத்து வைக்க முடியும். இது ரியல் எஸ்டேட் மீது ஒரு லாபம் சம்பாதிக்கவும், ரியல் எஸ்டேட் வாங்கவும் விற்கவும் அனுமதிக்கின்றது, மேலும் வரி விளைவுகளுக்கு சிறியதல்ல.

படி

சொத்து பரிமாற்றத்தில் பங்கேற்கவும். நம்பகத் தன்மை அல்லது விற்பனை பரிவர்த்தனைகளின் பத்திரம் மூலம் தனிநபர்கள் வர்த்தக சொத்துக்கள் முற்றிலும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளைத் தவிர்க்கலாம். இந்த இரண்டு சொத்துகளும் வெற்றிகரமாக முடிக்க எந்த உரிமங்களும் அல்லது குறிப்பின்களும் தெளிவாக இருக்க வேண்டும், இருப்பினும், வரி விளைவின்றி ரியல் எஸ்டேட்டின் பொட்டலங்களை சேகரிப்பதற்கான சிறந்த வழி இது.