சராசரி மூடல் செலவுகள்

கட்டணங்கள் அடமான கடனளிப்பவர்கள் வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு மாநில அரசுகள் மாறுபடும். முன்கூட்டியே அதிகரிப்பு போன்ற பொருளாதார காரணிகள், வீட்டை வாங்குவோர் செலவினங்களை மூடும்போது எவ்வளவு பாதிக்கலாம். இருப்பினும், மூடுதிறன் செலவினங்களுக்கான ஒரு கடன் மதிப்பீட்டிற்கு நெருக்கமான கவனம் செலுத்தும் வீட்டிற்கு வாங்குவோர் குறைந்த கட்டணங்கள் பற்றி பேச்சுவார்த்தை நடத்தலாம்.

மாநில செலவுகள்

நியூயார்க் மற்றும் டெக்சாஸ் ஆகியவை மிக விலையுயர்ந்த இறுதி செலவினங்களைக் கொண்டுள்ளன, 2010 ஆம் ஆண்டு வங்கிக் கிளார்க் நாட்டிற்கு அத்தகைய செலவினங்களைப் பற்றிய கணக்கெடுப்பு கூறுகிறது. வருடாந்திர கணக்கெடுப்பு $ 200,000 அடமானம் மீதான சராசரி கட்டணம் $ 3,741 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது, 2009 கணக்கெடுப்பு சராசரியாக $ 2,739 ஐ கிட்டத்தட்ட 37 சதவீதம் அதிகரித்துள்ளது. Bankrate.com குறிப்பிடுவது, செலவினங்களின் அதிகரிப்பு சில விதிகளின் மாற்றத்திற்கு காரணமாக இருக்கலாம் என்று குறிப்பிடுகிறது. 2010 இல், கூட்டாட்சி அரசாங்கம் அடமான கடன் வழங்குபவர்களுக்கு கடனைத் திருப்பிக் கொடுத்தல் அல்லது செலவினங்களைக் குறைப்பதற்கான கூடுதல் துல்லியமான மதிப்பீடுகளை வழங்குவதற்குத் தேவைப்பட்டது.

மூன்றாம் கட்சி கட்டணம்

2010 ஆம் ஆண்டில் தலைப்பு காப்பீட்டின் செலவு அதிகரித்திருப்பதாக Bankrate.com கணக்கெடுப்பு மேலும் கண்டறிந்துள்ளது. காப்பீட்டாளர் ஒரு வீட்டு வாங்குபவருக்கு இழப்பீடு வழங்க நோக்கம் கொண்டது, அதன் உரிமையாளர் உரிமையாளருக்கு உரிமையைக் கோரியதாக நீதிமன்றத்தில் சவால் விடுத்தார். Bankrate.com தலைப்பு காப்பீட்டிற்கு செலுத்த வேண்டிய சராசரி தொகையை பட்டியலிடவில்லை, ஆனால் இது மூன்றாம் தரப்பினரின் கட்டணத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ளது, இது 47.2 சதவிகிதம் உயர்ந்தது. மூன்றாம் தரப்பு கட்டணம் நேரடியாக கடனளிப்பவர்களுக்கு செலுத்தப்படாத செலவுகள் மூடும். கட்டணம் தலைப்பு காப்பீடு மற்றும் வீட்டு மதிப்பீடு செலவுகள் அடங்கும்.

கட்டணத்தை பேச்சுவார்த்தை

வீடு வாங்குவோர் ஒரு மூன்றாம் தரப்பினருக்கு செலுத்த வேண்டிய இறுதி செலவினங்களைக் குறைப்பதற்காக கடன் வாங்குவதற்கு கடினமாக இருக்கலாம். இருப்பினும், கடனளிப்போர் வசூலிக்கப்படும் சில கட்டணம் பேச்சுவார்த்தைக்குட்பட்டது. கடனாளிகளுக்கு அடமான ஆவணங்களை அனுப்பும் கொரிஸ் அல்லது எக்ஸ்பிரஸ்-மெயில் கட்டணம் கடனளிப்போர் கட்டணம் செலுத்துவதாகக் கொள்ளலாம் என்று SmartMoney குறிப்பிடுகிறது. மேலும், குறைவான மரியாதைக்குரிய கடனளிப்பவர்கள் அதிகப்படியான செயலாக்க கட்டணத்தை வசூலிக்கிறார்கள் என்று ஸ்மார்ட்மேனி வலியுறுத்துகிறது, இது குடியேற்ற செலவுகள், அன்ட்ரரைட்டிங் கட்டணம் மற்றும் பயன்பாட்டு கட்டணங்கள் என பட்டியலிடப்பட்டுள்ளது. அந்த கட்டணங்கள் அனைத்தும் ஒரே வகையான சேவைக்கான மாற்று பெயர்களாக இருக்கலாம் மற்றும் கடனாளியால் கேள்வி கேட்கப்படலாம்.

பரிசீலனைகள்

அமெரிக்காவில் முன்கூட்டியே கடன் வாங்குபவர்கள், வீடு வாங்குவோர், கடன் வாங்கியவர்கள், அவர்கள் வாங்க விரும்பும் வீடுகளுக்கு பணம் செலுத்த முடியுமென உறுதிப்படுத்தி கொள்ள வேண்டும். சிஎன்என்எம்யூனி.காம் கூறுகிறது, ஒவ்வொரு அடமானப் பயன்பாட்டு செலவினங்களுக்கும் கூடுதல் செலவினமானது நிர்வாக செலவினங்களின்பேரில் அதிக கடன் வழங்குபவர்களுக்கு. மறுமொழியாக, கடனாளிகள் தங்கள் கூடுதல் செலவுகளை மறைப்பதற்கு வீட்டுக் கடன்களை மூடுவதற்கு கட்டணத்தை உயர்த்தி வருகின்றனர்.