நீண்ட கால நிதிகளின் குறைபாடுகள்

வாங்குவதற்கு பணம் வாங்குவது உங்கள் நிதி எதிர்காலத்தை வடிவமைக்கும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான காரணிகளையும் உள்ளடக்கியது. நீண்ட கால நிதியளிப்பைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், குறுகிய தவணைத் திட்டத்திற்கு விடக் குறைவான தவணையை செலுத்தும் முறைகளை அமைக்க வேண்டும். குறைந்த கட்டணங்களின் நன்மைகள் சில குறைபாடுகளுடன் வருகின்றன. நீண்ட கால நிதியுதவி மிகவும் அர்த்தமுள்ளதா என்று உங்களுக்குத் தெரிந்திருக்கும் விதிகளின் சார்பான மதிப்பைக் கணக்கிடுங்கள்.

ஒரு அடமானம் என்பது நீண்டகால நிதியளிப்புக்கான ஒரு பொதுவான உதாரணமாகும்.

அதிக வட்டி விகிதங்கள்

நீண்டகால நிதியளிப்பு உடன்படிக்கைக்கான வட்டி விகிதங்கள் பொதுவாக குறுகிய கால கடன்களுக்கான வட்டி விகிதங்களைவிட அதிகமாக இருக்கும். பொதுவாக, வட்டி வீதத்தின் அளவு கடனுடன் தொடர்புடைய அபாயத்தை அடிப்படையாக கொண்டது. நீண்ட கால நிதியளிப்பு இயல்புநிலைக்கு அதிக நேரம் செலவிடுகிறது.கடனாளருக்கு கடனாளர்களுக்கான நிதி நிலைப்பாடு, குறுகிய காலத்திற்குள் குறுகிய கால கடன்களைக் குறைப்பதற்கான ஒரு குறுகிய காலக் கடமையாகும், ஏனெனில் கடனாளியின் கடன் பற்றாக்குறையை பல தசாப்தங்களாக திருப்பிச் செலுத்துவதன் மூலம் கடன் பெறுபவர் திருப்திகரமாக இருப்பார்.

அதிக வட்டி செலவினம்

ஒரு நீண்ட கால கடனுக்கான அதிக விகிதங்கள் என்பது நீங்கள் குறுகிய கால கடனுக்கான கடனை விட அதிகமான கடன்களை செலுத்துவீர்கள் என்று அர்த்தம், நீங்கள் அதிக வட்டி விகிதங்களை செலுத்தும் காலத்தின் நீளத்தை இது அதிகரிக்கிறது. ஒரு குறுகிய கடன் வட்டி வட்டி குறைவாக நேரம் உள்ளது. உதாரணமாக, 10 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு வருடத்தில் 4% என்ற விகிதத்தில் 50,000 டாலர் கடன் பெறலாம், இதில் 10,747.60 டாலர் வட்டிக்கு செலுத்தும். 20 வருடங்களுக்கும் மேலாக செலுத்தப்படும் அதே வட்டி விகிதத்தில் அதே கடன் தொகை, 22,717.60 டாலர் வட்டி செலுத்துகளில் அடங்கும்.

கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம்

அணுகல் கடன் உங்கள் மொத்த நிதி படம் ஒரு ஆய்வு அடங்கும். அந்த படத்தில் சேர்க்கப்பட்ட உங்கள் கடனுக்கான வருமானம் விகிதம், நீங்கள் சம்பாதிக்கும் தொகையைப் பொறுத்தவரையில் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய கடனின் அளவு. உங்கள் கடன்களுக்கான நீண்ட காலம், இனிமேல் உங்களுடைய கடன் தகுதி மதிப்பீட்டின் "கடன்" பத்தியில் மிகப்பெரிய எண்ணைப் பெறுவீர்கள். அதை வேகமாக செலுத்த மற்றும் உங்கள் கடன் குறைக்க ஒரு குறுகிய கால கடன் தேர்வு.

ஈக்விட்டி மெதுவான வளர்ச்சி

நீண்ட கால நிதியியல், வீட்டு அடமானம் போன்ற, நீங்கள் கடனை திருப்பிச் செலுத்துகையில் சமபங்கு கிடைக்கும். நீங்கள் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறீர்கள் என்பதை எதிர்த்து எவ்வளவு அளவு என்பதை தீர்மானிப்பதில் சமபங்கு முக்கியம். உங்கள் நிகர மதிப்பு உங்கள் சொத்துக்கள் உங்கள் கடனாகக் குறைவாக வரையறுக்கப்படுகிறது. நீண்ட கால நிதியளிப்பு, பொதுவாக சிறிய தவணைக் கட்டணத்துடன், குறைந்த திருப்பிச் செலுத்தும் விட குறைவான விகிதத்தில் சமநிலை சேர்க்கிறது. சீக்கிரத்தில் நீங்கள் கடனை செலுத்துவீர்கள், வணிகத்திற்கோ அல்லது வீட்டிற்கோ பங்குகளைச் சேர்த்து, அதிகமான நிகர மதிப்பு அதிகரிக்கப்படும். உங்கள் வீட்டை இணைத்து கடன் வாங்குவதற்கு அல்லது கடனிற்கான கடன் தேவைப்பட்டால், அவசியமில்லாமல், ஈக்விட்டி மதிப்புமிக்கது. பெரும்பாலும், உங்கள் வீட்டில் நீங்கள் வைத்திருக்கும் சமபங்கு தொகை உங்கள் கடன் அல்லது கடன் விண்ணப்பப்படிவம் அங்கீகரிக்கப்பட்டதா அல்லது மறுக்கப்படுமா என்பதை தீர்மானிக்கும்.