நடப்பு சந்தை மதிப்பு கணக்கிட எப்படி

எல்லாவற்றிற்கும் ஒரு விலை உண்டு, ஆனால் ஒரு குறிப்பிட்ட சொத்தின் மதிப்பு கல்லில் அமைக்கப்படவில்லை, காலப்போக்கில் கணிசமாக மாறும். தற்போதைய சந்தை மதிப்பு, நியாயமான சந்தை மதிப்பாக அறியப்படுகிறது, திறந்த சந்தையில் ஒரு உருப்படியை விற்பனை செய்வது என்னவென்றால். பங்குகள் மற்றும் பத்திரங்கள் போன்ற பத்திரங்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பைக் கண்டறிவது எளிதானது: அந்நாட்டின் வர்த்தகத்தில் என்ன பாதுகாப்பு விற்றுள்ளது என்பதை அறிய, ஆன்லைனில் பார்க்கவும். இது ரியல் எஸ்டேட், கலை, பழம்பொருட்கள், நன்றாக நகை, சிறிய தொழில்கள் மற்றும் போன்ற, அல்லாத பணச் சொத்துக்கள் வரும்போது, ​​இன்னும் கொஞ்சம் வேலை சம்பந்தப்பட்டிருக்கிறது, மேலும் நீங்கள் நிபுணர்களை கொண்டு வர வேண்டும்.

நடப்பு சந்தை மதிப்பை கணக்கிடுவது எப்படி: மினெர்வா ஸ்டுடியோ / ஐஸ்டாக் / கெட்டி இமேஜஸ்

நியாயமான சந்தை மதிப்பு

ஒரு தயாராக வாங்குவோர் மற்றும் ஒரு விருப்ப விற்பனையாளரால் ஒப்புக் கொள்ளப்பட்ட திறந்த சந்தையில் விலை என நியாயமான சந்தை மதிப்பை IRS வரையறுக்கிறது. உதாரணமாக, நீங்கள் விற்க ஒரு கார் இருந்தால், நீங்கள் வாங்குவோர் அதே அலங்காரம், ஆண்டு, மைலேஜ் மற்றும் நிலை ஒரு வாகனம் செலுத்த தயாராக இருக்க வேண்டும் என்பதை அறிய வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் வீட்டுப்பாடத்தை செய்யாவிட்டால், நீங்கள் காரை மிக அதிகமாக விலைக்கு வாங்கி வாங்குபவர் அல்லது விலை குறைவாகக் கண்டறிந்து விற்பதில் பணத்தை இழக்க மாட்டீர்கள். மோட்டார் வாகனங்கள், தற்போதைய சந்தை மதிப்பு கண்டுபிடிக்க சிறந்த வழி கெல்லி ப்ளூ புக் அல்லது நுகர்வோர் அறிக்கைகள் போன்ற ஆன்லைன் வாகன விலை வழிகாட்டிகள் சரிபார்த்து.

மதிப்பீடுகள் மற்றும் மதிப்பீடு

குறிப்பிட்ட வகை சொத்துக்களின் தற்போதைய சந்தை மதிப்பை நிர்ணயிப்பது ஒரு சான்றிதழ் மதிப்பீட்டாளரால் மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது. தற்போதைய சந்தை மதிப்பைத் துல்லியமாக நிர்ணயிக்க, கலை, பழம்பொருட்கள் மற்றும் நகைகளை அவற்றின் குறிப்பிட்ட துறைகளில் நிபுணர்களால் மதிப்பீடு செய்ய வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனைகளில் இது குறிப்பாக உண்மை. ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் அதே பகுதியில் சமீபத்தில் விற்கப்படும் ஒப்பிடக்கூடிய பண்புகள் விற்பனை விலை ஆய்வு மூலம் ஒரு சொத்து தற்போதைய சந்தை மதிப்பு தீர்மானிக்கிறது. தற்போதைய சந்தை நிலைகளால் மதிப்பு பாதிக்கப்படுகிறது, இது அடிப்படையில் விநியோகத்திற்கும் தேவைக்கும் ஒரு கேள்வி. அந்த பகுதியில் உள்ள தனித்துவமான அம்சங்கள், நேர்மறை மற்றும் எதிர்மறை ஆகியவை, மதிப்பீட்டைப் பாதிக்கும். உயர்ந்த மற்றும் சிறந்த பயன்பாட்டின் கருத்தைப் பயன்படுத்தி ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புள்ளது, இது சட்டபூர்வமான, நியாயமானது மற்றும் மேம்படுத்தப்பட்ட அல்லது காலியாக உள்ள நிலத்தின் சாத்தியமான பயன்பாடு ஆகும்.

மதிப்பீட்டு நிறுவனங்கள்

நீங்கள் வியாபாரத்தை வாங்குதல் அல்லது விற்பனை செய்வது என்றால், நியாயமான சந்தை மதிப்பை நிறுவுவது ஒரு பிட் கடினமானது. வணிகத்தின் விற்பனை, மொத்த லாப அளவு மற்றும் செயல்பாட்டு செலவுகள் ஆகியவற்றை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். இந்த புள்ளிவிவரங்கள் மூலம், வரிக்கு முன்னால் ஒரு வியாபாரத்தை எவ்வளவு லாபம் ஈட்டலாம் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க முடியும். சரக்குகள் மற்றும் உபகரணங்கள் போன்ற வியாபாரத்தில் உள்ள எந்த சொத்துக்களையும் கணக்கில் எடுத்துக் கொள்ள வேண்டும். வணிக 'ரியல் எஸ்டேட் சமன்பாட்டின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், ஒரு வர்த்தக ரியல் எஸ்டேட் மதிப்பீட்டாளர் உங்களுக்கு மதிப்பு கொடுக்க முடியும்.

வணிகங்கள் மூலம், நிறுவனத்தின் புகழ், வழக்கமான வாடிக்கையாளர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் அதன் பெயர் அங்கீகாரம் போன்ற அருமையான சொத்துக்கள் உள்ளன. அந்த முழு தொகுப்பும் ஒட்டுமொத்தமாக நல்லெண்ணம் என்று அறியப்படுகிறது. நல்லெண்ணத்தை மதிப்பிடுவது, திறனை வளர்த்துக் கொள்ளும். ஒரு வணிக மதிப்பீடு வாடிக்கையாளர்களை ஈர்க்கும் என்ற எதிர்பார்ப்பைப் பொறுத்து உள்ளது, மேலும் இந்த எதிர்பார்ப்பின் ஒரு பகுதியாக, பெயர் அங்கீகாரம், சமூகம் மற்றும் இதர பிற காரணிகளில் புகழ் உள்ளது.