அடமானம் செலுத்துவது எப்படி கணக்கிடப்படுகிறது?

அடமான பணம் செலுத்தும் ஒரு இயற்கணித சூத்திரத்துடன் கணக்கிடப்படுகிறது, இது கடன், வட்டி விகிதம் மற்றும் கடன் தொகை ஆகியவற்றை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. அடிப்படை மற்றும் வட்டி அளவு மாறுபடும் என்றாலும் கூட, ஒவ்வொரு மாதமும் இதே கட்டணம் செலுத்துவது சூத்திரம் ஆகும். இந்த செயல்முறை மார்க்கெட்டிங் என்று அழைக்கப்படுகிறது.

கொடுப்பனவு

மாறிகள்

மாதாந்திர கட்டணம் மதிப்பை கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் சூத்திரம் மூன்று மாறிகள் உள்ளன. முதல் தொகை மொத்த தொகை ஆகும். பெரும்பாலான நேரங்கள், மாதந்தோறும் பணம் செலுத்தப்படும், ஆனால் இருமினம் மற்றும் இரு வாரங்களுக்குள் பணம் செலுத்துவது சாத்தியமாகும். பயன்படுத்தப்படும் வட்டி விகிதம் செலுத்துதல்களுக்கு இடையே உள்ள காலத்திற்கான வட்டி விகிதம் ஆகும் மற்றும் வருடாந்திர பணம் செலுத்துதலின் மூலம் APR ஐ பிரிப்பதன் மூலம் பெறப்படுகிறது. இறுதி மாறி கடன் தொகை ஆகும்.

ஃபார்முலா

பணம் மதிப்பு கணக்கிட பயன்படுத்தப்படும் சூத்திரம் P = V n (1 + n) ^ t / (1 + n) ^ t - 1 பி = மாதாந்திர கட்டணம் t = மொத்த தொகை n = மாதாந்திர வட்டி V = கடன் அளவு இந்த சூத்திரம் ஒரு பிட் சிக்கலாக உள்ளது, எனவே அதை தீர்க்க பகுதிகள் அதை உடைக்க உதவுகிறது. நீங்கள் ஒரு விரிதாள் நிரலுடன் கணினி வைத்திருந்தால், ஏற்கனவே இந்த சூத்திரம் ஏற்கனவே திட்டமிடப்பட்டுள்ளது. மைக்ரோசாஃப்ட் எக்செல், இந்த கணக்கீட்டிற்கான செயல்பாடு "PMT" என்று அழைக்கப்படுகிறது.

சமன்பாட்டை தீர்க்கும்

சமன்பாட்டை தீர்க்க, நீங்கள் உள்ளே வெளியே வேலை செய்ய வேண்டும். இந்த எடுத்துக்காட்டில், ஒரு 30-வருட நிலையான விகிதம் அடமானம் உள்ளது, இது 360 மொத்த மாதாந்திர செலுத்துகைகளுக்கு (t) சமமானதாகும். வருடாந்திர சதவிகிதம் 6.0% ஆகும், இது 12 ஆல் வகுக்கப்படும் போது, ​​0.005 மாத வட்டி விகிதத்தை (n) குறைக்கிறது. கடன் மொத்த மதிப்பு $ 200,000 (வி) ஆகும். கணக்கிட (1 + n) ^ t; 1 + n = 1.005; (1 + n) ^ t = 6.023 அடைப்புக்குறிக்குள் உள்ள கணக்கைக் கணக்கிடுங்கள்; t (6.023) = 0.03 அடைப்புக்குறிக்குள் உள்ள பகுதியைக் கணக்கிடுங்கள்; 6.023-1 = 5.023 பகுதியை கணக்கிடுங்கள்; 0.03 / 5.023 = 0.006 கட்டணம் கணக்கிட; 200,000 * 0.006 = 1199.08

கூடுதல் செலவுகள்

இந்த மதிப்பில் மட்டுமே கடன் மற்றும் முக்கிய வட்டி அடங்கும். பெரும்பாலான கடனாளிகள் சொத்து வரி மற்றும் காப்பீடு கட்டணத்தை அடமானம் செலுத்துதலுடன் செலுத்த வேண்டும். ஆண்டு காப்பீட்டு பிரீமியத்தின் சொத்து வரி மதிப்பீடுகள் 12 ஆல் வகுக்கப்பட்டு, முக்கிய மற்றும் வட்டி மதிப்புகளுக்கு சேர்க்கப்படுகின்றன. இந்த பணம் பொதுவாக "பிஐடிஐ" அல்லது "முதன்மை, வட்டி, வரி மற்றும் காப்பீடு" என்று குறிப்பிடப்படுகிறது மற்றும் மொத்த அடமான கட்டணத்தை பிரதிபலிக்கிறது.