அடமானத்திலிருந்து ஒரு கணவன் வாங்குவது எப்படி?

திருமண வீட்டில் என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைக் காட்டிலும் சில விவாகரத்து சிக்கல்கள் மிகவும் சிக்கலானவை. உங்களை நீங்களே வீட்டிலேயே வைத்துக் கொள்ள முடிவு செய்தால், இருவரும் எதிர்கால அடமான பொறுப்பு மற்றும் சொத்துக்களில் எந்த சமநிலையையும் எப்படிக் கையாள வேண்டும் என்பதை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். அடமானத்திற்கான வீடு மற்றும் பொறுப்பின் முழு உரிமையையும் தக்க வைத்துக் கொள்ள, உங்கள் பங்குதாரர் பங்குதாரர் பங்குதாரர் ஒரு பங்கைக் கொடுப்பதன் மூலம் உங்கள் மனைவியின் உரிமை வட்டி வாங்கலாம். உங்களுடைய வீட்டின் சமபங்கைத் தட்டுவதன் மூலமோ அல்லது பிற திருமண சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமோ வெளியேறும் ஒரு பங்குதாரர் பங்குகளை நீங்கள் செலுத்தலாம்.

திருமண வீட்டைப் பிரிப்பதன் மூலம் நீங்கள் சமபங்கு மற்றும் அடமானத்துடனான சமாச்சாரத்தை சமாளிக்கிறீர்கள். கிரெடிட்: ஹாங்காவி ஜாங் / ஹெமெரா / கெட்டி இமேஜஸ்

மதிப்பீடு ஒன்றைப் பெறுக

வாங்குதல் செயல்முறை உங்கள் வீட்டினுடைய சந்தை மதிப்பை தீர்மானிப்பதில் தொடங்குகிறது. தொழில்முறை வழிகாட்டல் இல்லாமல் ஒரு மதிப்பை வெறுமனே ஏற்றுக்கொள்வது உங்களுக்கு நல்ல யோசனையாக இருக்காது - உங்கள் மதிப்பீடு நிறுத்தப்பட்டால், உங்களில் ஒருவர் சிறிதுநேரம் சம்பாதிக்கலாம். ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் ஒரு ஒப்பீட்டு சந்தை பகுப்பாய்வு செய்ய முடியும், இது நீங்கள் பகுதியில் இதே போன்ற வீடுகள் விற்பனை விலை காட்டுகிறது. ஒரு மதிப்பீட்டாளர் பணியமர்த்தல் மிகவும் விலை உயர்ந்த விருப்பமாகும், இருப்பினும், தொழில்முறை மதிப்பீடுகள் பொதுவாக CMA களை விட மிகவும் துல்லியமானது. உங்கள் வீட்டு மதிப்பை நிர்ணயித்த பிறகு, அடமானங்கள் போன்ற உரிமைப் பங்கினைக் கழிக்கவும்; வேறுபாடு உங்கள் பங்கு. பெரும்பாலான விவாகரத்து நீதிமன்றங்கள் மனைவிகளுக்கு இடையில் சமமாக பிரிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் நீங்கள் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்தினால், நீங்கள் அதை வித்தியாசமாக பிரிக்கலாம்.

மனைவியை அவுட் வாங்க பணம்

ஒரு அடமானத்தை ஒரு அடைமானத்திலிருந்து வாங்குதல், கடன் வாங்குவதற்கான எதிர்கால கடனட்டை நீக்குகிறது, எனவே, ஒரு மறுநிதியளிப்பை உள்ளடக்கியது. ஒரு பணத்தை திரும்பச் செலுத்துவது உங்கள் ஏற்கனவே இருக்கும் அடமானக் கடன் மற்றும் பிற லைன்களை செலுத்துவதோடு வெளியேறும் மனைவி பங்குதாரர் பங்கைக் கவர்வதற்காக வருவாயை உருவாக்குகிறது. உதாரணமாக, உங்கள் வீட்டு மதிப்பு $ 300,000 மற்றும் நீங்கள் $ 250,000 அடமானம் செலுத்த வேண்டும் என்றால், பங்கு $ 50,000 ஆகும். பங்குதாரர் உங்கள் பங்குதாரர் பங்குதாரர், அல்லது $ 25,000 கடமைப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் 275,000 டாலர் கடனை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். உங்கள் பங்கு பங்கு வீட்டில் உள்ளது மற்றும் உங்கள் மனைவி $ 25,000 நிறைவு பிறகு பெறுகிறார்.

சொத்துக்களின் ஒரு ஈடுபாட்டுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும்

உங்களுடைய மனைவியை மறுநிதியளித்ததன் மூலம் உங்கள் மனைவியை வாங்குவதற்குப் போதுமான பங்கு இல்லாவிட்டால், வீட்டின் சமபங்கு தவிர வேறு மனைவியுடன் வெளியேறும் மனைவிக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்தலாம். உங்கள் மனைவியின் பங்கை ஈடு செய்ய போதுமான திருமண சொத்துக்களை நீங்கள் வைத்திருக்க வேண்டும். உதாரணமாக, வீட்டினுடைய பங்குகளில் உங்கள் பங்குதாரர் பங்கு 25,000 டாலர் மற்றும் நீங்கள் 50,000 டாலர் வைத்திருக்கும் ஒரு தனிப்பட்ட ஓய்வூதியக் கணக்கில் நீங்கள் பாதிக்கு உரிமை உள்ளவராக இருந்தால், உங்களுடைய மனைவி உங்கள் வீட்டிற்கு பணம் செலுத்துவதற்கு பதிலாக முழு ஐஆராவை வைத்திருக்க முடியும். அடமானத்திற்கு உங்கள் மனைவியின் பொறுப்பை நீக்குவதற்கு மட்டுமே நீங்கள் மறுசீரமைக்க முடியும்.

வீட்டு வேலை

நீங்கள் உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியாக்குகிறீர்கள், ஆனால் தலைப்புச் செயலைப் பற்றி எதுவும் செய்யாவிட்டால், நீங்கள் புதிய கடனுக்காக மட்டுமே பொறுப்பாவீர்கள். உங்கள் மனைவி வீட்டுக்குத் தன் விருப்பத்தை விட்டுக்கொடுக்காமல் விட்டுக்கொடுப்பது அல்லது கையெழுத்துப் பத்திரத்தை கையொப்பமிடுகையில் மட்டுமே உரிமையை இழக்கிறார். இந்த ஆவணங்களில் ஒன்று, உங்கள் மறுநிதியளிப்பு பரிவர்த்தனைகளை கையாளும் அட்டர்னி அல்லது ஈக்ரோ வைத்திருப்பவரால் தயாரிக்கப்படலாம் மற்றும் மறுநிதியளிப்பு மூடுவதற்கு முன் கையெழுத்திடப்பட வேண்டும்.