ஒரு உத்தரவாதத்தை கடனாக மீறுமா?

வில்ஸ் மற்றும் செயல்கள் பல்வேறு செயல்பாடுகளை வழங்குகின்றன. அதன் உரிமையாளர் இறக்கும்போது சொத்து என்ன நடக்கும் என்பதைத் தீர்மானிக்கும். இதற்கு நேர்மாறாக, ஒரு முறை வழங்கப்பட்ட ஒரு செயல், உடனடியாக ரியல் எஸ்டேட் ஒரு சட்ட மாற்றத்தை விளைவிக்கிறது. எந்த ஆவணமும் மற்றொன்றின் இயல்பிலேயே முக்கியத்துவம் வாய்ந்ததாக இருக்காது, மேலும் எந்த சட்ட ஆவணம் சொத்துகளை கட்டுப்படுத்துகிறதோ அந்த நேரத்தை அடிக்கடி தீர்மானிக்கும். ஒரு குறிப்பிட்ட செயலை அல்லது வினாவைப் பற்றிய கேள்விகளைக் கொண்டவர்கள் ஒரு எஸ்டேட் அல்லது ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நிபுணரிடம் ஆலோசனை செய்ய வேண்டும்.

எந்த விருப்பமோ அல்லது செயல்களோ இன்னும் குறிப்பிடத்தக்கதாக இல்லை.

வில் மற்றும் டெஸ்ட்மென்ட்

ஒரு கடைசி ஆவணம் அல்லது சாட்சியம், அல்லது ஒரு ஆவணம், அதில் ஒரு தனிநபர் ("டெஸ்டரேட்டர்") அவரது மரணத்திற்குப் பிறகு என்ன செய்ய வேண்டும் என்பதைப் பற்றி அறிவுறுத்துகிறார். அவரது வாழ்நாளில் எந்த நேரத்திலும் டெஸ்ட்டேர் அவரது விருப்பத்தை உருவாக்கலாம் என்றாலும், இறந்தவர் இறக்கும் வரைக்கும் அது நடைமுறைக்கு வரவில்லை. பெரும்பாலும், சட்டபூர்வமாக இயங்கத் தொடங்குவதற்கு முன்னரே, நீதிமன்றம் தீர்ப்பு வழங்க வேண்டும்.

உத்தரவாதத்தை வேலைகள்

பங்குதாரர்கள் வீடுகளை மாற்றுவதற்கு செயல்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். சொத்தை சொந்தமாக வைத்திருக்கும் ஒரு கட்சி, ஒரு கிரியை உருவாக்குகிறது மற்றும் சொத்துடைமையை சட்டப்பூர்வமாக மாற்றுவதற்காக, பிற கட்சியின் உரிமையாளருக்கு கொடுக்கிறது. ஒரு உத்தரவாதத் துறையானது நன்கொடை வழங்கியதன் மூலம் ஏராளமான வாக்குறுதிகள் அல்லது உடன்படிக்கைகளைக் கொண்ட ஒரு சிறப்பு வகையாகும். இந்த உடன்படிக்கைகள் பரந்த வாக்குறுதிக்கு மானியதாரர் சொத்துடைமையை முழு உரிமையுடனும் உரிமையுடனும் ஒப்படைக்க வேண்டும். நிகழ்வுகள் வேறுவிதமாக நிரூபிக்கப்பட்டால், இந்த உடன்படிக்கைகளை மீறுவதற்காக மானியத் தொகையை பொதுவாக வழங்கலாம்.

வில்ஸ் vs. டீட்ஸ்

ஒரு விருப்பமும், செயலும் இரண்டும் ஒரே மாதிரியான சொத்துக்களை பரிமாறும்போது, ​​பொதுவாக செயல்கள் துருப்பிடிக்கும். செயல்கள் தானாகவே ஒரு சித்திரத்தை மீறுவதால் அல்ல, ஏனெனில் கிரானைட் அதை வழங்குவதற்கு உடனடியாக நடைமுறைப்படுத்த வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளதால், உடனடியாக நடைமுறைக்கு வரவில்லை. ஆகையால், டெஸ்டாரின் வாழ்நாளின் போது செயல்முறை வழியாக சொத்து பரிமாற்றம் வழக்கமாக முதலில் நடக்கும், மற்றும் விளைவாக அமல்படுத்தப்படும் போது சொத்தின் டெஸ்டேட்டரின் எஸ்டேட் பகுதியாக இருக்காது.

அழிவு மூலம் விளம்பரம்

விருப்பத்தின் பேரில் தனித்துவமான சொத்தை விட்டு வெளியேறும்போது, ​​அது விருப்பத்திற்குரியது என்றால், சொத்து விருப்பம் ("பயனாளியின்") பெறுநரின் பெறுநருக்கு பொதுவாக எதுவும் கிடைக்காது. இது ஒரு சட்டபூர்வ நிகழ்வு ஆகும், இது "அழிவு மூலம் விலக்குதல்." வழக்கமாக, உரிமையாளர் சொத்துக்களின் பண மதிப்பு கூட பெற முடியாது, விருப்பம் "அடையாளம் கோட்பாடு" பின்பற்றுவதற்கான ஒரு அதிகார எல்லைக்குள் எடுக்கும் வரை. அத்தகைய அதிகார வரம்புகளில், பயனாளியானது, சொத்துடமைக்கான மதிப்பை பெறுவதற்கு நோக்கம் என்று குறிப்பிட்டிருந்தால், குறிப்பிட்ட சொத்து மட்டும் தனக்கு மட்டும் சொந்தமானதல்ல, அவர் குறைந்தபட்சம் ஒரு பகுதியை மதிப்பில் இருந்து பெறலாம்.