நிலம் கடன் எப்படி இயங்குகிறது?

நீங்கள் வாங்கும் நிலம், உங்கள் நில கடன் விருப்பங்களை பாதிக்கும். நிதிய நிறுவனங்கள் வழங்குவதைத் தீர்மானிக்கும் போது, ​​பொழுதுபோக்கு நில மற்றும் பண்ணை அல்லது வருவாய் உற்பத்தி செய்யும் வருவாய்க்கு இடையில் நிதி நிறுவனங்கள் வேறுபடுகின்றன.நிலுவைத் தொகையைப் பொருட்படுத்தாமல், அல்லது கடனாளர்களின் கடன் வரலாறு பொருட்படுத்தாமல், பண்ணை அல்லது வருவாய் உற்பத்தி செய்யும் நிலத்திற்கு கடன் கொடுப்பதில்லை என்ற கண்டிப்பான கொள்கையை உடைய வங்கி கடன்காரர்கள் உள்ளனர். இந்தக் கொள்கையுடன் வங்கிகள் வேட்டையாடுதல், மீன்பிடித்தல், விடுமுறைக்காக பொழுதுபோக்கு போன்றவற்றிற்காக மட்டுமே நிலத்திற்கு கடன் வாங்குகின்றன. எனவே, நிலத்தை நிதியளிப்பதைப் பற்றி கடன் வாங்குவதற்கு முன்பு, முதலில் நிலத்தை எப்படிப் பயன்படுத்த வேண்டும் என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள வேண்டும்.

நிலம் கடன் எப்படி இயங்குகிறது?

பொழுதுபோக்கு மற்றும் பண்ணை நிலங்களுக்கு இடையில் வேறுபாடு

கடன் வழங்குபவர்களை அணுகும்

நிலத்தின் பயன்பாடு பற்றி நீங்கள் முடிவு செய்தவுடன், நீங்கள் ஒரு கடன் தேட ஆரம்பிக்கலாம். பொழுதுபோக்கு பொழுதுபோக்கு பயன்பாட்டிற்கு மட்டுமே இருக்கும் என்றால், நீங்கள் சிறந்த கடன் வரலாற்றைப் பெற்றிருக்கும் வரையில் எந்தவொரு கடனையும் நீங்கள் அணுகலாம். விவசாய நிலப்பரப்பு அல்லது வருவாய் உற்பத்தி செய்யும் பிற வகைகளுக்கு, நீங்கள் ஒருவேளை விவசாயக் கடனாளியை தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பண்ணை கடன் சேவைகள் போன்ற பண்ணை கடன் வழங்குநர்கள், அரசாங்கத்திடமிருந்து ஆதரவு பெற்று, அடமான காப்பீட்டைப் பெற்றுக்கொள்வதுடன், கடன் வாங்குவோர் நிலத்தில் பணம் செலுத்துவதில்லை. சில விவசாய கடன் வழங்குபவர்கள் புதிய விவசாயிகளுக்கு மற்றும் திட்டங்களை ஏழை கடன் வரலாறு கொண்ட விவசாயிகளுக்கு வழங்குகின்றனர்.

கடன்

கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்து வாங்குபவர்களிடமிருந்து வாங்குபவர்களிடமிருந்து வாங்குவோர் கடன் வாங்கியவர்களிடமிருந்து கடன் வாங்குவோருக்கு கூடுதல் தேவைப்படும். நீங்கள் ஒரு வீட்டை 3% வீழ்ச்சியுடன் வாங்க முடியுமானால், பெரும்பாலான காலியிட நிலக் கடனாளிகள் குறைந்தபட்சம் 25% பணம் செலுத்துவார்கள். நீங்கள் வசூலிக்கப்பட்ட சொத்து வரி, தலைப்பு காப்பீட்டு, மதிப்பீடு, மற்றும் பதிவு கட்டணம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கும் மூடுதிறன்களை செலுத்த வேண்டும். நிலப்பகுதிகளில் அதிகமான நிலப்பரப்புகளுக்கான மதிப்பீடு ஒரு வழக்கமான வீட்டு மதிப்பீட்டின் இரு மடங்காகும். விதிமுறைகள் வீட்டுக் கடன்களுக்கு ஒத்திருக்கிறது. நீங்கள் உங்கள் நிலத்தை 10, 15, 20 அல்லது 30 ஆண்டுகளுக்கு வழக்கமாக வழங்கலாம், கடன் வழங்குபவரின் கொள்கைகளை பொறுத்து. நீங்கள் வாங்கும் நிலம் PA116 போன்ற ஒரு அரசாங்க திட்டத்தில் இருப்பின், உங்களுடைய மாநில DNR அதிகாரியிடமிருந்து கொள்முதல், பிரித்தல் அல்லது நிலத்தைப் பயன்படுத்த அனுமதி தேவை. நுழைவுக் காலத்தின் காலப்பகுதியில் நிரலில் இருந்து பெறப்பட்ட தள்ளுபடிகள் அல்லது நன்மைகளை நீங்கள் திரும்ப செலுத்த வேண்டியிருக்கும்.