பொருளடக்கம்:
- கோர்ட் ரெகார்ட்ஸை சரிபார்க்கவும்
- ஒரு வாடகை குடியிருப்பாளர் புகாரை வாங்கவும்
- முன்னாள் நிலப்பிரபுக்களுடன் பேசுங்கள்
- நீங்கள் ஏன் வெளிப்படையானவற்றைச் சரிபார்க்க வேண்டும்
வாடகை உரிமையாளராக நீங்கள் வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான ஒரு வரலாற்றை வைத்திருந்தால், ஒரு குத்தகைதாரர் என நீங்கள் உங்களை பல தலைவலிகளைக் காப்பாற்றுவார். இதைச் சரிபார்க்க ஒரு வழி, குடியிருப்பாளர் கடந்த காலங்களில் வெளியேற்றப்பட்டாரா என்பதைப் பார்க்க வேண்டும். நல்ல செய்தி என்பது பொதுமக்கள் பதிவு ஆகும். கவுண்டி நீதிமன்ற தரவுத்தளத்தை தேடி அல்லது ஒரு குடிமகன் கட்டண அறிக்கையை ஒரு நேரத்தை கட்டணத்திற்கு வாங்குவதன் மூலம் எவரும் கண்டுபிடிக்க முடியும்.
கோர்ட் ரெகார்ட்ஸை சரிபார்க்கவும்
தெருவில் அவரை வீசி எறிந்து நீங்கள் யாரையும் வெளியேற்ற முடியாது - நீங்கள் நீதிமன்ற உத்தரவை பெற வேண்டும். அந்த வெளியேற்றம் நபர் வெளியேற்றப்பட்ட மாவட்டத்தில் நீதிமன்ற பதிவுகளில் காட்டுகிறது என்று பொருள். நீதிமன்றக் கிளார்க் அலுவலகத்தில் எவரும் இந்த பதிவைத் தேடலாம்; சில மாவட்டங்களில், நீங்கள் நபரின் முதல் மற்றும் கடைசி பெயரை பயன்படுத்தி தீர்ப்புகளின் தரவுத்தளத்தை ஆன்லைனில் தேடலாம். ஒரே பிரச்சினை ஒவ்வொரு மாவட்டமும் அதன் சொந்த பதிவுகளை வைத்திருக்கிறது. நீங்கள் தேடும் நபர் நிறைய சுற்றி நகர்த்தப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் அவளது வெளியேற்றங்களைக் கண்டறிய பல மாவட்டங்களில் தேட வேண்டும்.
ஒரு வாடகை குடியிருப்பாளர் புகாரை வாங்கவும்
குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் நிலப்பிரபுக்களுக்குத் தெரிந்த ஒரு குத்தகைதாரரைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கு நிறைய நிறுவனங்கள் குத்தகைதாரர்-ஸ்கிரீனிங் அறிக்கைகளை விற்கின்றன. இந்த மூன்று பெரிய கடன் நிறுவனங்களும் அடங்கும்: ஈக்விஃபாக்ஸ், எக்ஸ்டியன் மற்றும் டிரான்ஸ்யூனியன். ஒரு வழக்கமான வாடகைக் காசோலை, நபரின் வெளியேற்ற வரலாற்றை அத்துடன் தனது திவாலா நிலைகள், வரி உரிமை, கிரெடிட் ஸ்கோர் மற்றும் பணம் வரலாறையும், ஒரு வசதியான அறிக்கையிடும். கட்டணங்கள் நிறுவனங்களுக்கு இடையில் வேறுபடுகின்றன, ஆனால் வழக்கமாக நீங்கள் ஒரு சாதாரண காசோலைக்கு சுமார் $ 15 செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் பரிசோதிக்கும் நபர் ஒரு சாத்தியமான குத்தகைதாரராக இருந்தால், அவருக்கு கட்டணம் விதிக்கலாம்.
முன்னாள் நிலப்பிரபுக்களுடன் பேசுங்கள்
ஒரு வாடகைதாரர் வாடகைக்கு செலுத்தாதபோது, குடிமகனை வெளியேற்றுவதற்கு சட்டப்பூர்வ வழிமுறையின் ஆரம்பத்தை அது தூண்டுகிறது. அந்த செயல்முறை நிலப்பிரபுடன் தொடங்கி "வெளியேறுவதற்கான அறிவிப்பு" வழங்குவதை தொடங்குகிறது, அதாவது குடியிருப்பாளருக்கு பணம் கொடுக்கவோ அல்லது வெளியே செல்லவோ ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்கு நேரம் கொடுக்கும். அநேக குடியிருப்பாளர்கள் அந்த அறிவிப்பைப் பெற்றவுடன் வெளியேறுகின்றனர், மற்றும் வெளியேற்றம் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லமாட்டாது. இது குடியிருப்பாளரின் கடன் அறிக்கையில் பதிவு செய்ய நியாயம் இல்லை என்பதாகும். பொறுப்பான நில உரிமையாளராக, "கிட்டத்தட்ட வெளியேற்றங்கள்" பற்றி நீங்கள் தெரிந்துகொள்ள விரும்பலாம். அதை செய்ய, நீங்கள் தொலைபேசி எடுத்து குடியிருப்போரின் வாடகை விண்ணப்ப பட்டியலில் பட்டியலிடப்பட்ட முன்னாள் நில உரிமையாளர்கள் பேச வேண்டும். வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை தவறவிட்டாலோ, மோசமாக நடந்துகொண்டாலும் அல்லது எந்தவிதமான புகாரும் அல்லது வேறு சிக்கல்களும் இருந்தால், அதைக் கண்டறிவதற்கான குறிப்புகள் ஒரு சிறந்த வழியாகும்.
நீங்கள் ஏன் வெளிப்படையானவற்றைச் சரிபார்க்க வேண்டும்
வெளிப்பாடுகள் எதிர்கால நடத்தைக்கு நல்ல முன்னுதாரணங்களாக இருக்கின்றன; ஒரு வாடகைதாரர் முன் வாடகைக்கு விலகியிருந்தால், மீண்டும் அதை செய்யலாம். நீங்கள் எப்போது வேண்டுமானாலும் பணம் சம்பாதிக்காத ஒரு குடியிருப்பாளரை எப்படியாவது வெளியேற்ற முடியும், ஆரம்பத்திலிருந்து நம்பமுடியாத ஒரு வாடகைதாரரைக் கொண்டிருப்பது நல்லது.நீக்கப்பட்ட வாடகையையும் நீதிமன்ற செலவினங்களையும் சேர்ப்பதன் மூலம் வெளியேற்றப்படுவதற்கான செலவினம் $ 3,500 ஆகும், மேலும் பெரும்பாலான சிறிய நில உரிமையாளர்கள் இந்த வகையான இழப்பை உறிஞ்ச முடியாது. அவர்கள் சொன்னதைப் போன்று முன்னறிவிக்கப்பட்டவர்கள் முன்கூட்டியே அழைக்கப்படுகிறார்கள், ஆகவே இந்த முக்கியமான முக்கியமான விடாமுயற்சி தவிர்க்கப்படவேண்டாம்.