இன்னொரு வீட்டை வாங்க வீட்டு உரிமையாளரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

மற்றொரு வீட்டை வாங்குவதற்கு அந்நிய முதலீட்டைத் தேடும் போது, ​​உங்கள் வீட்டில் இருக்கும் பங்கு நல்ல ஆதாரமாக இருக்கும். உங்களிடம் இருக்கும் சமநிலை அளவு, நீங்கள் வாங்கக்கூடிய ஒரு வீடு எவ்வளவு என்பதை நிர்ணயிக்கும், உங்களுக்கு வேறு நிதி ஆதாரங்கள் இல்லை என நீங்கள் கருதுகிறீர்கள். சமபங்கு உங்கள் வீட்டின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை எடுத்து, உங்கள் முதல் அடமானத்திலிருந்து சமநிலைகளைத் திருப்பினால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. நீங்கள் உங்கள் வீட்டில் உள்ள அனைத்து பங்குகளையும் பயன்படுத்த முடியாது. பல கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை கடன் கொடுப்பார்கள்.

படி

உங்கள் வீட்டில் எத்தனை பங்கு இருக்கும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்கவும். உங்களுடைய வீடு $ 100,000 மதிப்புள்ளதாக இருந்தால், உங்கள் முதல் அடமானச் சமநிலை 25,000 டாலராக இருந்தால், உங்களுடைய வீட்டில் சுமார் $ 75,000 பங்கு உள்ளது. பல கடன் வழங்குபவர்கள் நீங்கள் உங்கள் பங்குகளில் கிட்டத்தட்ட 75 சதவிகிதத்தை தட்டவும் விடுவார்கள். நீங்கள் 100,000 டாலர்களை எடுத்து, 75 சதவிகிதத்தை பெருக்கி, 75,000 டாலர் பெறுவீர்கள். $ 75,000 முதல் $ 25,000 முதல் அடமான இருப்புகளை கழித்து, மற்றொரு வீட்டிற்குச் செல்வதற்கு $ 50,000 பொருந்தக்கூடிய சமபங்கு உங்களுக்கு உள்ளது. உங்கள் இரண்டாவது வீடு $ 50,000 க்கும் அதிகமாக இருந்தால், நீங்கள் மற்றொரு மூலத்திலிருந்து நிதி பெற வேண்டும்.

படி

பங்கு ஆதார வகையை நிர்ணயிக்கவும். நீங்கள் கடன் அல்லது வீடு சமபங்கு கடனுக்கான வீட்டு சமபங்கு வரி பெறலாம். கடன் ஒரு வரி மாறி வட்டி விகிதம் வேண்டும். மத்திய கால ரிசர்வ் கூற்றுப்படி, நீங்கள் 10 ஆண்டுகளுக்கு முன் வரையறுக்கப்பட்ட காலத்திற்கு கடன் வரிக்கு எதிராக கடன் வாங்கலாம். உங்கள் கடனீட்டு வரவு செலவுத் திட்டத்திற்குப் பிறகு உங்கள் கடனைத் திரும்ப செலுத்த வேண்டியிருந்தால், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் தீர்மானிக்கப்படும். ஒருமுறை ஒப்புதல் அளித்தால், உங்கள் வசதிக்காக நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய கடன் வரியை நீங்கள் அங்கீகரிக்கிறீர்கள். ஒரு வீட்டு சமபங்கு வட்டி கடன் நீங்கள் வட்டி செலுத்த அனுமதிக்கும் உங்கள் மாதாந்திர செலுத்தும் குறைவாக இருக்கும். நீங்கள் ஒரு வீட்டு ஈக்விட்டி கடன் எடுக்க முடிவு செய்தால், அது ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்கு 15 ஆண்டுகள் வரை இருக்கும். உங்கள் பணம் முதன்மை மற்றும் வட்டிக்கு செல்லும். வட்டி விகிதம் நிர்ணயிக்கப்படும், அதாவது உங்கள் பணம் மாறாது என்பதாகும்.

படி

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டைக் கண்டறியவும். ரியல் எஸ்டேட் முகவர் போன்ற பல வளங்களைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் ஒரு வீட்டைக் கண்டறியலாம்.அவர்கள் விற்பனை செய்யும் பல வீடுகளுக்கு, அத்துடன் நிலை, இடம், வீடு மற்றும் சிறப்பியல்புகளின் பண்புகள் ஆகியவற்றைப் பெறுகின்றனர். நீங்கள் ஒரு தனியார் உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு வீட்டை வாங்க முடியும். நீங்கள் ஆர்வமாக உள்ள வீட்டைக் கண்டுபிடித்ததும், அடமான ஆவணங்கள் தயாரிக்கப்பட்டு சொத்து அமைந்துள்ள இடத்தில் உள்ள நீதிமன்றத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். மதிப்பீடு, தலைப்பு காப்பீடு, கடன் அறிக்கை, ஆய்வு மற்றும் மூடுதல் செலவுகள் போன்ற சில செலவுகள் இருக்கும்.