கூட்டுறவு வீட்டுவசதி என்றால் என்ன?

கூட்டுறவு வீட்டுவசதி அல்லது கூட்டுறவு வீட்டுவசதி என்பது ரியல் எஸ்டேட் ஏற்பாட்டின் வகையாகும், இது ஒரு காண்டோ அல்லது ஒரு வீட்டை வாங்குவது போலவே, நீங்கள் உண்மையில் உங்கள் அலகுக்கு சொந்தமானதல்ல. ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை இந்த வகை, ஒரு கூட்டுறவு குழு ரியல் எஸ்டேட் சொந்தமாக மற்றும் நீங்கள் உரிமை ஒரு பங்கு வாங்க.

கூட்டுறவு வீட்டு அடிப்படைகள்

கூட்டுறவு வீட்டுவசதி ஏற்பாடு மற்றும் ஒரு வீட்டை வாங்குதல் போன்ற முக்கிய வேறுபாடுகளில் ஒன்று, நீங்கள் ஒரு பங்குதாரர் அல்லது சொத்து உரிமையாளர் என்பதாகும். நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​நீங்கள் அந்த உடைமையாளரின் உரிமையாளர். நீங்கள் ஒரு வீட்டு கூட்டுறவுடன் தொடர்பு கொள்ளும்போது, ​​நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தில் ஒரு பங்குதாரர் ஆகப் போகிறீர்கள். உரிமை ஒவ்வொரு பங்கு கூட்டுறவு ஒரு அலகு சொந்தமாக உங்களுக்கு உரிமை. சமபங்கு பெற ஒரு வாய்ப்பு உங்களுக்கு வழங்கும் மாதாந்திர செலுத்துதல்களையும் நீங்கள் செய்யலாம்.

கடன்

வழக்கமான வீட்டு உரிமையாளர் மற்றும் கூட்டுறவு ஈடுபாடு ஆகியவற்றிற்கும் இடையேயான மற்றொரு வித்தியாசம் கடன் கையாளும் வழி. ஒரு வழக்கமான வீட்டு வாங்குதலுடன், நீங்கள் ஒரு அடமானம் பெறுவதற்கு பொறுப்பாக இருக்கின்றீர்கள், அதற்கு கட்டணம் செலுத்துகிறீர்கள். கூட்டுறவு உரிமையுடன், நீங்கள் மொத்த சொத்துக்களுக்கு கடன் ஒரு பகுதியை செலுத்த வேண்டும். கடன் செலுத்துதலின் உங்கள் பகுதி சில வட்டி, சொத்து வரி மற்றும் காப்பீட்டிற்கு காப்பீடு ஆகும். உங்கள் கட்டணத்தின் பகுதியும் சொத்துடைய பங்குக்கு செல்கிறது. சில கூட்டுறவு நிறுவனங்கள் வாங்குபவர்களுக்கு அவற்றின் அலகுகளில் அடமானம் போன்ற பங்கு கடன்களைப் பெற வேண்டும்.

சொத்து கட்டுப்பாடு

கூட்டுறவு வாழ்க்கை ஏற்பாடுகளுடன், கட்டடத்தின் விதிகளை ஒரு குழுவால் அமைக்கப்படுகிறது. கட்டிடத்தின் குடியிருப்பாளர்கள் கட்டிடத்தின் முக்கியமான முடிவுகளை எடுக்க இயக்குனர்கள் குழுவைத் தேர்ந்தெடுக்கின்றனர். இயக்குநர்கள் குழு சொத்துகளுக்கு கொள்கைகளை அமைக்க முடியும், மேலும் அவை சொத்துக்களைச் சுற்றி சில திட்டங்களுக்கு குழுக்களை அமைக்கின்றன. இவ்விதத்தில், அங்கு வாழும் அனைவருக்கும் கட்டிட ஏற்பாட்டின் ஒருமைப்பாட்டைக் காப்பாற்ற ஒரு ஜனநாயக வழிமுறை பயன்படுத்தப்படுகிறது.

வாங்குதல் மற்றும் விற்பனை செய்தல்

கூட்டுறவு உறுப்பினர் ஒரு கூட்டுறவு வெளியே செல்ல விரும்புகிறது போது, ​​அவர் விற்பனை தனது அலகு வைக்க முடியும். பல சந்தர்ப்பங்களில், கூட்டுறவு விற்பனையாளர் சொத்து வாங்குபவர் கண்டுபிடிக்க உதவும். விற்பனையாளர்கள் எளிதில் பட்டியலை அடுத்த நபர் தங்கள் அலகு விற்க முடியும் என்று சில இணை துணை பட்டியல்கள் காத்திருக்கும். விற்பனையை எளிதாக்கும் முறை, ரியல் எஸ்டேட் பரிவர்த்தனை கட்டணம் ஒருவரிடமிருந்து இன்னொரு இடத்திற்கு பரிமாற்ற சொத்துகளில் ஈடுபடாது.