பொருளடக்கம்:
முதலீட்டு சொத்து வாங்க எப்படி. ஒரு முதலீட்டு சொத்து வாங்குவது மிகவும் இலாபகரமான முடிவு. ஆனால் ஊடகங்களில் பரவலாக இருக்கும் வெற்றிக் கதைகள் முட்டாள்தனமாக இல்லை. அந்த ஆபத்தை எடுத்துக்கொள்வதற்கு முன்பு பல காரணிகள் உள்ளன. நம்பிக்கையுடன் ஒரு முதலீட்டு சொத்து வாங்குவது உங்கள் வழிகாட்டி.
படி
உங்கள் இருப்பிடத்தை புத்திசாலித்தனமாக தேர்வு செய்யவும். எக்ஸ்பிரஸ், இரயில் டிராக்குகள் அல்லது பிஸினஸ் சந்திப்புகள் ஆகியவற்றிற்கு அருகிலுள்ள குறைந்த விலை வீடுகளில் இப்போது ஒரு பெரிய யோசனை போல் தோன்றலாம், ஆனால் விரும்பத்தக்க இடங்களில் உள்ளவர்களைப் போலவே விரைவாக மதிக்க மாட்டோம். இன்னும் சிறிது நேரம் செலவழிப்பது என்றால், வசதியாக பல வசதிகள் அல்லது குறைந்தபட்சம் ஒரு மரியாதைக்குரிய பள்ளி முறைக்கு அருகிலேயே அமைந்த இடம்.
படி
பருவகால ரியல் எஸ்டேட் முகவர், வழக்கறிஞர் மற்றும் கடன் வழங்குபவருடன் பணியாற்றுங்கள். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் வெற்றிகரமாக இருக்க வேண்டும், இந்த முக்கிய தொழிற்துறையை நன்கு அறிந்த மக்களுடன் நீங்கள் வியாபாரம் செய்ய வேண்டும். உங்கள் பரிவர்த்தனையில் ஈடுபட்டுள்ள அனைவரின் சான்றுகளை சரிபார்த்து, உங்கள் எதிர்பார்ப்புகளைப் பற்றி நேர்மையாக இருக்கவும்.
படி
உன் வீட்டுப்பாடத்தை செய். சில முதலீட்டு சொத்துக்கள் ரியல் எஸ்டேட் மோசடி "உண்மையானதாக இருக்கும்" ஒரு பகுதியாக இருக்கலாம். சந்தேகத்திற்கிடமான சொத்து பற்றிய தலைப்பு வரலாற்றை ஆய்வு செய்து, நிலுவையிலுள்ள உரிமங்களைக் கொண்டிருக்காதீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்.
படி
உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களை எவ்வளவு செலவழிக்க முடியுமென்பதை கணக்கிடுங்கள். உங்களுடைய அடமானம் செலுத்தும் பகுதி, வேறு எந்தப் பகுதியிலும் வாடகைக்கு எடுக்கும் விதத்தில் இருக்க வேண்டும் அல்லது வேறு இடங்களில் நீங்கள் நிரப்பப்படலாம். உங்களுடைய வாடகையாளர்களுக்கு பணம் செலுத்துவதில் தவறில்லாமல், குறைந்தபட்சம் ஒரு ஜோடி மாதங்களுக்கு எல்லாவற்றையும் மூடிவிட வேண்டும்.
படி
மறுசீரமைப்பைக் கையாள மரியாதைக்குரிய ஒப்பந்தக்காரர்களை நியமித்தல். உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்து ஒரு இலாபத்தைத் தொடங்கும் முன் சில தீவிர மறுசீரமைப்பு தேவைப்படலாம். நீண்ட காலமாக பணத்தை சேமிக்க, உரிமம் பெற்ற, பிணைக்கப்பட்ட மற்றும் காப்பீட்டு ஒப்பந்தக்காரர்களை வெற்றிகரமாக முன்னெடுத்துள்ள திட்டங்களை வெற்றிகரமாக நிறைவு செய்துள்ளனர்.
படி
அவற்றை கையெழுத்திடுவதற்கு முன்னர் ஒரு வழக்கறிஞருடன் எந்தவொரு ஒப்பந்தமும் பரிசீலிக்கவும். முதலீட்டு பண்புகள் வீடுகளைவிட வேறுபட்ட சட்டங்களுக்கு உட்பட்டுள்ளன, குறிப்பாக நீங்கள் பெறும் வருவாயைப் பற்றி புகாரளிக்கும் போது. அவர்கள் நம்புவோரை பரிந்துரைக்க உங்கள் நண்பர்கள் அல்லது குடும்பத்தினர் கேளுங்கள்.
படி
உங்கள் முதலீட்டுச் சொத்துக்களுக்கு ஒதுக்குவதற்கு உங்கள் அட்டவணையில் போதுமான நேரம் இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும். பராமரிப்பு சிக்கல்களை கையாள, வாடகைக்கு சேகரித்து, வெளிப்புறத்தை வைத்திருக்க உங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் உங்களுக்குத் தேவைப்படுவார்கள். உங்கள் சொந்த கையாள முடியாது என்றால், ஒரு சொத்து நிர்வாகிக்கு உங்கள் மாதாந்திர வரவு செலவுத் திட்டத்தில் போதுமான பணம் வைத்திருக்கவும்.