குறைந்த வருவாய் வீடாக உங்கள் வாடகைக்கு எப்படி அவர்கள் தீர்மானிக்கிறார்கள்?

ஐக்கிய நாடுகளின் வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை நாடு முழுவதும் குறைந்த வருமானம் கொண்ட வீட்டுவசதி திட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது. பொது வீட்டு வசதி வசதிகள் தங்கள் அலகுகளுக்கு வாடகை மானியங்கள் மூலம் வாடகைக்கு வழங்குகின்றன. HUD இன் பிரிவு 8 வீடமைப்பு சாய்ஸ் வவுச்சர் திட்டம் ஒரு வாடகைதாரர் யூனிட்களுக்கு மானியத்தை இணைக்காத நிலையில், எந்தவொரு வாடகை யூனிட்டையும் தேர்ந்தெடுக்க அனுமதிக்கிறது. உதவி பெற தகுதிபெற, குடும்பம் குறைந்த வருமான வரம்பு அளவுகளை சந்திக்க வேண்டும். உள்ளூர் வீட்டுவசதி அதிகாரிகள் இந்த நிகழ்ச்சிகளை நிர்வகிக்கிறார்கள்.

HUD குறைந்த வருவாய் வீடமைப்பு திட்டங்கள் குடும்பங்கள் பாதுகாப்பான மற்றும் ஒழுக்கமான வீடுகளை பெற உதவுகின்றன.

பகுதி மத்திய வருவாய் & வருவாய் வரம்பு நிலை

அமெரிக்காவின் ஒவ்வொரு மாவட்டத்திற்கும் வருமான வரம்பு அளவுகளை வரையறுக்கிறது. AMI என்பது ஒரு குறிப்பிட்ட பகுதியில் உள்ள அனைத்து குடும்பங்களின் வருவாய்களின் நடுத்தர அளவீடு ஆகும். குறைந்த வருவாய் வரம்பு நிலை AMI இன் 80% ஆகும். சில குறைந்த வருமானம் உள்ள வீட்டுவசதி வசதிகள் மிக குறைந்த வருமான வரம்பு வரம்பில் உள்ள குடும்பங்களுக்கு முன்னுரிமை கொடுக்க வேண்டும், அல்லது 30 சதவிகிதம் AMI. அதிக வருமானம் உடையவர்களுக்கே முன்னுரிமை திட்டங்களுக்கு மிகக் குறைவான வருவாயை வரம்புக்குட்பட்ட குடும்பங்கள் விதிக்கின்றன.

நியாயமான சந்தை வாடகை

HUD ஒவ்வொரு ஆண்டும் ஒரு நியாயமான சந்தை வாடகை அல்லது FMRR ஒவ்வொரு வீட்டிற்கும் நிர்ணயிக்கும் விகிதங்களின் இடைப்பட்ட வரம்பை நிர்ணயிக்கிறது. பொது இடவசதி அந்த பகுதிக்கு நிறுவப்பட்ட FMR ஐ விட அதிகமாக வசூலிக்க முடியாது. ஒரு பெரிய அலகு ஒரு சிறிய ஒரு விட உயர் FMR வேண்டும். HUD இணையதளத்தில் உங்கள் பகுதிக்கான சமீபத்திய FMR உள்ளது. பிரிவு 8 வீடமைப்பு சாய்ஸ் வொச்சர்களைக் கொண்டவர்கள் வாடகை விலக்குகளைக் கண்டறிய வேண்டும்.

விலக்கிற்கு

குடியிருப்பாளரின் வாடகையை நிர்ணயிக்கும் முன், குடும்பத்தின் கலவையைப் பொறுத்து குறிப்பிட்ட கழிவுகள் உள்ளன. 18 வயதிற்குட்பட்ட ஒவ்வொரு வீட்டுக் குடும்பத்திற்கும் 480 டாலர் ஒரு சார்பு துப்பறியும் உள்ளது. 18 வயதிற்கு மேற்பட்ட குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும், முழுநேர மாணவர்களுக்கும் ஒரு சார்பு துப்பறியும் உள்ளது. டெண்டர்கள் குழந்தைகளின் ஒரு பகுதியையும், மருத்துவ செலவினங்களையும், மற்றும் குடும்ப வருவாயில் இருந்து இயலாமை உதவி செலவினங்களையும் கழித்திருக்கலாம். ஒரு வயதான தலைவருடன் குடும்பங்கள் $ 400 கழிக்க முடியும்.

வாடகை வாடகை

18 வயதிற்கு மேற்பட்ட ஒவ்வொரு குடும்ப உறுப்பினரும் வாடகைதாரரின் வாடகை அளவு நிர்ணயிக்கும் போது அவரது வருமானம் இருக்கும். வீட்டு நிர்வாகி வருடாந்த வருமானம் குடும்ப வருடாந்த வருமானம் மற்றும் கழிப்பறைகளை கழிப்பார். அவர் வருமானத்தை 30 சதவிகிதம் பெருக்க வேண்டும், இது வாடகையின் வாடகையின் பகுதியாக இருக்கும். குடும்பத்தின் வாடகை பகுதியை நேரடியாக சொத்து உரிமையாளருக்கு செலுத்துகிறது. HUD மீதமுள்ள பகுதி செலுத்துகிறது.