மோசமான கடன் ஒரு வீடு வாங்க எப்படி

மோசமான கடன் வாங்கிய ஒரு வீட்டை வாங்குதல் கடினமாக இருக்கலாம், ஆனால் மத்திய வீட்டு நிர்வாகத்தின் உதவியும், கடன்களை மேம்படுத்துவதற்கு சில செயல்திறன்மிக்க நடவடிக்கைகளும் சாத்தியமாகும். கடன் பிரச்சினைகளை எதிர்கொள்ளும் வாங்குவோர் மோசமான கடன்களை செலுத்துவதில் கவனம் செலுத்துவதோடு, பணம் செலுத்துவதற்கு பணத்தை சேமிப்பதற்கும் கவனம் செலுத்த வேண்டும்.

தேவைப்படும் கடன் மதிப்பெண்கள்

ஒரு தனியார் கடன் மூலம் ஒரு வழக்கமான அடமானம் பெற தகுதிபெற நீங்கள் குறைந்தபட்சம் 650 என்ற FICO கிரெடிட் ஸ்கோர் ஆக வேண்டும். அந்த எண் நெகிழ்வானது மற்றும் பல மாறிகள் சார்ந்துள்ளது, ஆனால் 620 ஒரு ஸ்கோர் வழக்கமாக கடனாளர்களுக்கு கடின தரையாக செயல்படுகிறது. அடைமான ஆதரவுப் பத்திரங்களைக் காப்பதற்கான கூட்டாட்சி ஆதரவு பெற்ற நிறுவனமான ஃபென்னி மே, கடனாளர்களுக்கு கடனாளர்களுக்கு கடனைத் திருப்பிக் கொடுப்பதில்லை, அந்த கடனாளர்களுக்கு தகுதி பெறுவது கடினமாக உள்ளது.

இருப்பினும், 620 க்கும் குறைவான மதிப்பெண்களுடன் வருங்கால கடனாளிகள் சிறப்பு சூழ்நிலைகளின் கீழ் அல்லது மத்திய வீட்டு ஆணையத்தின் மூலம் கடன் பெற தகுதியுடையவர்கள். டிஅவர் FHA 580 குறைந்தபட்ச கடன் ஸ்கோர் கொண்ட கடனாளர்களுக்கு கடன்களை ஆதரிக்கிறது. அந்த அளவுக்கு கடன் மதிப்பெண்ணுடன் வாங்குபவர்கள் வீட்டிற்கு கடன்களை 3.5 சதவீதமாகக் குறைக்கலாம். 580 கீழ் மதிப்பெண்களுடன் வாங்குபவர்கள் இன்னும் சில சூழ்நிலைகளில் அடமானங்களுக்கு தகுதி பெறலாம், ஆனால் அவர்கள் குறைந்தபட்சம் 10 சதவீத தொகைகளை வழங்க வேண்டும்.

பிற நிபந்தனைகள்

உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒரு வீட்டுக் கடனுக்கு உங்கள் தகுதியைத் தீர்மானிக்கும் ஒரே காரணி அல்ல. ஏராளமான வேறுபட்ட மாறிகள் ஏழைக் கடனுடன் கடன் பெற தகுதிபெற முடியும் - அல்லது நல்ல கடனுடன் கூட கடன் வாங்க முடியாது:

• கடன்-க்கு வருவாய் விகிதம்: பெரும்பாலும் டி.டி.ஐ என சுருக்கமாகச் சொல்லப்பட்டால், இந்த விகிதம் குறைந்தது அடமானத்திற்கு தகுதி பெறுவதற்கான வாய்ப்புகள் அதிகம்.
• வேலைவாய்ப்பு வரலாறு: பணியாளர்களை வேலை செய்யும் நபர்களை அதிக ஆபத்து என்று அடிக்கடி பார்க்கலாம். நீண்ட நீங்கள் உங்கள் தற்போதைய முதலாளி உடன், சிறந்த உங்கள் வாய்ப்புகளை.
• கணக்கு நிலை: நீங்கள் கடன் கணக்குகள் அல்லது கணக்கில் கணக்கு வைத்திருந்தால், உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் சரியாக இருந்தால் கடன் பெறும் உங்கள் முரண்பாடுகள் மிகவும் மெலிதாக இருக்கும். உதாரணமாக, ஒரு தவறுதலாக மாணவர் கடன் கணக்கு, தானாகவே FHA கடன்களுக்கான தகுதியை நீக்குகிறது.
• கீழே கட்டணம்: பெரிய தொகையை நீங்கள் செய்யலாம், கடனைப் பாதுகாப்பதற்கான சிறந்த வாய்ப்புகள்.

உங்கள் தவறுகளை மேம்படுத்துதல்

நீங்கள் ஏழை கடன் மற்றும் நீங்கள் ஒரு வீடு வாங்க விரும்பினால், ஒரு அடமான தகுதி உங்கள் முரண்பாடுகள் மேம்படுத்த நீங்கள் எடுக்க முடியும் ஒரு சில வழிமுறைகள் உள்ளன.

முதலில், அனைத்து நிலுவையுடனான கணக்குகளுடன் வேகப்படுத்தவும். உங்கள் கடன் அறிக்கையின் ஒரு இலவச நகலை பெற்றுக் கொள்ளுங்கள் மற்றும் கணக்கைத் தீர்ப்பதற்கு நீங்கள் கடன்பட்டிருக்கும் எவருடனும் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். சேகரிப்பில் ஒரு கணக்கைக் கொடுப்பது, உங்கள் கடன் அறிக்கையில் இருந்து கருப்புக் குறிப்பை அகற்றாது, ஆனால் கடன் தீர்க்கப்பட்டதை அறிக்கை பிரதிபலிக்கும்.

இரண்டாவதாக, முடிந்தவரை விரைவாக எந்தவிதமான கடன்களையும் செலுத்துவதன் மூலம் உங்கள் DTI ஐ குறைக்கவும். நீங்கள் கிரெடிட் கார்டு கடனில் 10,000 டொலர்களை வைத்திருந்தால், வருடத்திற்கு $ 50,000 சம்பாதிப்பீர்கள் என்றால், உங்கள் தற்போதைய விகிதம் 0.2 ஆகும். அரை கடனாக செலுத்தினால், நீங்கள் உங்கள் விகிதத்தை 0.1 ஆக குறைக்கலாம்.

மூன்றாவதாக, பெரிய தொகை செலுத்துவதற்கு பணம் சேமிக்கவும். FHA விதிகள் கீழ் குறைந்தபட்ச கட்டணம் 3.5 சதவீதம் ஆகும், ஆனால் உங்கள் கடன் மோசமாக இருந்தால், அதை விட அதிகமாக சேமிக்க வேண்டும். ஒரு 20 சதவிகிதம் பணம் செலுத்துவதற்கு போதுமான பணத்தை ஒன்றாக சேர்த்துக்கொள்ள முயற்சிக்கவும்.