பொருளடக்கம்:
- தவறான தகவலைத் தடுத்தல்
- அங்கீகரிக்கப்படாத செயல்களை வெளிப்படுத்தும்
- Estoppel கடிதம் தேவைகள்
- Estoppel கடிதங்கள் Vs. HOA சான்றிதழ்கள்
பொதுவாக HOA என அழைக்கப்படும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் சங்கத்திற்கு உட்பட்ட ஒரு கன்டிமினியம் யூனிட் அல்லது வீட்டை வாங்கும் அல்லது விற்பனை செய்யும் போது நீங்கள் ஒரு ஈஸ்டோபல் கடிதம் தேவைப்படலாம். வாங்குபவர் மற்றும் அடமான கடன் வழங்குபவர் ஒரு விற்பனையாளர் HOA க்கு நிலுவையில் உள்ள நிலுவைகளுக்குக் கடமைப்பட்டாரா என்பதை அறிய விரும்புவதால் செலவுகள் முடிக்கப்படலாம். விற்பனையாளர் ஒரு அடமானத்தை விற்று அல்லது செலுத்தும் போது அவர் கடனாகக் கொடுக்க வேண்டிய கடனைக் கொடுக்க விரும்புவார். Estoppel கடிதங்கள் HOA பின்னர் பின்னடைவு உண்மைகள் அல்லது வேறுபட்ட தகவலை கூறி கட்டுப்படுத்தும் அறிக்கைகள் பிணைப்பு.
தவறான தகவலைத் தடுத்தல்
HOA கள் கட்டணம் அதிகரிக்கலாம், சிறப்பு மதிப்பீடுகளை விதிக்கலாம், மற்றும் செலுத்தப்படாத நிலுவைகளுக்கான வீட்டு உரிமையாளர்களைக் கட்டுப்படுத்தலாம். HOA க்குள் ஒரு வீட்டைக் கருத்தில் கொள்பவர், அத்தகைய தகவல்களுக்கு தகுதியுள்ளவராவார், ஏனெனில் இது வீட்டிற்கு விரும்பத்தக்கதா அல்லது தாங்கமுடியாத அளவிற்கு பாதிக்கப்படலாம். வாங்குபவர்கள், விற்பனையாளர்கள் மற்றும் அடமான கடன் வழங்குபவர்கள் ஒரே சமயத்தில் HOA இலிருந்து ஈஸ்டோபல் கடிதங்கள் அல்லது எஸ்ட்ரோபல் சான்றிதழ்களைக் கோரலாம். கடிதத்தை வழங்குவதற்காக HOA கள் கட்டணம் வசூலிக்கக்கூடும். கட்டணம் அளவு HOAs மற்றும் தனிப்பட்ட சங்கங்கள் நிர்வகிக்கும் மாநில சட்டங்கள் சார்ந்துள்ளது. எண்டோபல் கடித கட்டணத்தை செலுத்துபவர் வாங்குபவர் மற்றும் விற்பனையாளர் பேச்சுவார்த்தைகளில் பொறுப்பேற்கிறார்.
அங்கீகரிக்கப்படாத செயல்களை வெளிப்படுத்தும்
HOA எஸ்டோபல் கடிதங்கள் வீட்டு உரிமையாளர்கள் உடன்படிக்கையின் விதிகளை மீறுகையில், உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள் - சிசி & ரூ - மற்றும் சட்டங்கள் ஆகியவற்றைக் கூட வெளிப்படுத்தியுள்ளன. HOA கட்டுப்பாடுகள் பொதுவாக காண்டோ அலகுகள் அல்லது ஒற்றை குடும்ப நிறைய கட்டுமான மற்றும் மாற்றங்களை கட்டுப்படுத்த. ஒரு சொத்துக்கான அங்கீகரிக்கப்படாத முன்னேற்றங்களுக்கான மீறல்களும் அபராதங்களும் estoppel கடிதத்தில் தோன்றும். வாங்குபவர் மற்றும் வாங்குபவரின் அடமான கடன் வழங்குபவர் இதனை மேலும் சிக்கலில் பார்க்க முடியும், அது தீர்க்கப்பட்டு விட்டதா மற்றும் அபராதம் செலுத்தப்பட்டதா என்பதைக் காணலாம், மேலும் வீட்டுக்கு HOA வழிகாட்டுதல்களை நிறைவு செய்வதற்கு முன்னர் சந்திப்பதை உறுதி செய்யலாம்.
Estoppel கடிதம் தேவைகள்
Estoppel எழுத்துகளுக்கான பாய்லர் டெம்ப்ளேட் இல்லை. ஒரு கடிதத்தில் வழங்கப்பட்ட தகவல்கள் மாநில மற்றும் HOA ஆகியவற்றால் வேறுபடுகின்றன, சில சங்கங்கள், மற்றவர்களைக் காட்டிலும் இன்னும் விரிவான தகவல்களைக் கொடுக்க வேண்டும். உதாரணமாக, புளோரிடாவில், ஒரு கடிதம் குறைந்தபட்சம் ஒரு HOA அதிகாரி அல்லது அங்கீகரிக்கப்பட்ட முகவர் கையொப்பம், மதிப்பீட்டு அளவு மற்றும் HOA க்கு எந்தவொரு பணத்தையும் கொண்டிருக்க வேண்டும். கலிஃபோர்னியா HOA களுக்கான சட்ட ஆதார வலைத்தளமான டேவிஸ்-ஸ்டைலிங்.காம் படி, கலிஃபோர்னிய மொழியின் மொழி எழுத்துகள் விரிவாக மாறுபடும். Estoppel கடிதங்கள் $ 250 போன்ற கடிதங்களுக்கான சரியான கட்டண வரம்பை உள்ளடக்கியிருக்கலாம், அல்லது கட்டணத்தை சங்கத்தின் "நியாயமான விலையை" மீறக்கூடாது என்று கூறலாம்.
Estoppel கடிதங்கள் Vs. HOA சான்றிதழ்கள்
ஒரு வாங்குபவரின் அடமானக் கடனளிப்பானது ஈஸ்டோபல் கடிதத்தின் சொந்த பதிப்பிற்கு தேவைப்படலாம், இது சங்கத்தின் கடிதத்தை விட அதிகமான தகவல்களைக் கொண்டிருக்கும். தங்கள் சொந்த நிதி நலன்களைப் பாதுகாக்க கடன் வழங்குநர்கள் HOA சான்றிதழ்களைக் கோரலாம், இதில் HOA இருப்புக்கள், வீட்டு உரிமையாளர் தவறுகள் விகிதம், வளர்ச்சிக்கான உரிமையாளர் ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட அலகுகளின் சதவீதம் மற்றும் HOA க்கு எதிராக எந்தவிதமான நிலுவையோ அல்லது திருப்தியற்ற தீர்ப்பையோ உள்ளடக்கியது. HOA நிதி ரீதியாக ஒலியாக இருக்கிறதா என்பதை இந்த தகவல் கடன் வழங்குபவர் உதவுகிறது.