பொருளடக்கம்:
- தி அரிஸ்டிரியி ரெசிடன்ஸ்
- தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு இரண்டாம் இல்லங்கள்
- வாடகை இல்லங்களாக இரண்டாம் இல்லங்கள்
- கலப்பு-பயன்பாடு இரண்டாம் இல்லங்கள்
உங்கள் இரண்டாவது வீடு உங்களுடைய சொந்த சரணாலயமாகவும், உங்கள் முதன்மை இல்லத்திலிருந்து வீட்டிலும் இருக்கலாம். அல்லது நீங்கள் ஒரு வாடகைக்கு மட்டுமே பயன்படுத்தக்கூடிய முதலீட்டுச் சொத்து ஆகும். சில நேரங்களில், இது இருவருக்கும் இடையே உள்ளது, இன்பம்-குடியிருப்பு மற்றும் வருவாய்-ஜெனரேட்டரின் கலவையாகும். ஐ.ஆர்.எஸ் அதைப் பார்க்கும் போது, நீங்கள் இந்த விலையில் இருக்கும் இடத்திலிருந்தே எங்கு கண்டுபிடிப்பீர்கள் என்று நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும்.
தி அரிஸ்டிரியி ரெசிடன்ஸ்
ஐ.ஆர்.எஸ் உங்கள் இரண்டாவது வீட்டிற்கு வரி நோக்கங்களுக்காக உங்கள் பிரதான வீட்டைப் போலவே நடத்துகிறது - நீங்கள் பயன்படுத்த வேண்டிய அளவுகோல்களை சந்திப்போம். உங்கள் இரண்டாவது வீட்டிற்குச் செலுத்தப்படும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகள் பொதுவாக உங்கள் முதன்மை இல்லத்தில் இருப்பதால், பொதுவாக விலக்கு அளிக்கப்படும். விலக்கு வரிகளில் மாநில, உள்ளூர் மற்றும் வெளிநாட்டு நிலைகள் உள்ளன. அடமான வட்டி இரண்டாவது வீட்டிற்காக செலவழிக்கப்படுகிறது, முதன்மை மற்றும் இரண்டாம் நிலை வீட்டிற்கான ஒருங்கிணைந்த வரம்பு என்பது கையகப்படுத்தல் கடனிற்காக $ 1 மில்லியனுக்கும், வீட்டுவசதிக் கடனுக்கு $ 100,000 க்கும் இடையில் 2015 ஆம் ஆண்டிற்குள் இருக்கும்.
தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு இரண்டாம் இல்லங்கள்
நீங்கள் தனிப்பட்ட மகிழ்ச்சியுடன் உங்கள் இரண்டாவது வீட்டைப் பயன்படுத்தினால், நீங்கள் அடமான வட்டி மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை அட்டவணை A இல் கழித்துவிடலாம். நீங்கள் 14 நாட்களுக்கு மேல் இரண்டாவது வீட்டை வாடகைக்கு எடுக்காதவரை, நீங்கள் வாடகை வருமானத்தில் வரிகளை செலுத்த வேண்டியதில்லை.. தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு இல்லமாக, உங்களுடைய இரண்டாவது வீடு காப்பீடு செய்யப்படாத இறப்பு இழப்புகளில் கழிவுகள் பெற தகுதியுடையதாக இருக்கலாம், ஆனால் நீங்கள் வாடகை தொடர்பான செலவினங்களைக் கழிக்க முடியாது.
வாடகை இல்லங்களாக இரண்டாம் இல்லங்கள்
உங்கள் இரண்டாவது வீடு ஒரு குடியிருப்பு வாடகை சொத்து என்றால், அது அடிப்படையில் ஒரு வணிக மற்றும் ஐஆர்எஸ் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டு வீட்டில் இருந்து முற்றிலும் வித்தியாசமாக நடத்துகிறது. நீங்கள் அடமான வட்டி மற்றும் சொத்து வரிகளை விடக் குறைக்கலாம்: தேய்மானம், பயன்பாடுகள், லென்ஸ்கள் மற்றும் பழுதுபார்க்கவும். உங்கள் தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்கு 14 நாட்களுக்கு அதிகபட்சமாக அல்லது 10 நாட்களில் மொத்த வாடகை நாட்களில் வரம்பிடப்பட்டிருக்கும் வரை, நீங்கள் வாடகை இழப்புகளில் $ 25,000 வரை கழித்துக்கொள்ளலாம் அல்லது வாடகை செலவுகள் மற்றும் வாடகை வருவாய் ஆகியவற்றின் வித்தியாசம் - உங்கள் சரிசெய்யப்பட்ட மொத்த வருமானம் குறைவாக இருந்தால் $ 100,000, என 2015. நீங்கள் ஒரு உரிமையாளர் என தீவிரமாக ஈடுபட்டுள்ள வேண்டும்.
கலப்பு-பயன்பாடு இரண்டாம் இல்லங்கள்
நீங்கள் தனிப்பட்ட காரணங்களுக்காக உங்கள் இரண்டாவது வீட்டைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாம், ஆனால் 14 நாட்களுக்கு மேலாக வீட்டுக்கு வாடகைக்கு வாருங்கள். கழிவுகள் அதிகரிக்க, ஹவுஸ் லாஜிக் என்ற வீட்டினுடைய மேம்பாட்டு வலைத்தளங்களை குறிப்பிடுவதன் மூலம், உங்கள் வீட்டு உபயோகத்தை 15 நாட்களுக்குக் குறைவாக அல்லது 10 நாட்களில் 10 சதவீதத்திற்கும் குறைவாகவோ அல்லது அதிகபட்சமாகவோ 10 சதவிகிதத்திற்கும் குறைவாகவோ குறைக்க வேண்டும். இந்த வரம்புகளை மீறியதும், உங்கள் கழிவுகள், தனிப்பட்ட பயன்பாட்டிற்காக வாடகைக்கு எடுக்கும் நேரத்திற்கும் நேரத்துக்கும் குறைவாக இருக்கும்.