நியூயார்க் மாநிலத்தில் குடியிருப்போரும் கைவிடப்பட்ட சொத்து சட்டங்களும்

பெரும்பாலான நாடுகளில் நிலப்பிரபுக்கள் தனிப்பட்ட சொத்துக்களை விற்று அல்லது விலக்குவதற்கு அனுமதிக்கின்றன. சில மாநிலங்களில் நிலுவையிலுள்ள சட்டங்கள், நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் தனிப்பட்ட சொத்தை விற்க அல்லது நிராகரிக்க முன் ஒரு குறிப்பிட்ட கால அளவுக்கு ஒரு குத்தகைதாரர் கைவிடப்பட்ட சொத்துக்களை வைத்திருக்க வேண்டும். நியூயார்க்கில் கைவிடப்பட்ட சொத்துச் சட்டங்களைப் பின்தொடர்வதற்குப் பிறகு, நில உரிமையாளர்கள் தனிப்பட்ட நடைமுறைகளை விட்டு வெளியேறலாம் போது குறிப்பிட்ட நடைமுறைகளை பின்பற்ற வேண்டும்.

கைவிடப்பட்ட சொத்து அல்லது லாஸ்ட் சொத்து

குடியிருப்போருக்கு வேண்டுமென்றே கைவிட்டு, குடியிருப்போருக்கு வேண்டுமென்றே விட்டுச் செல்லாத சொத்துகளுக்கு இடையே சொத்து சட்டங்கள் வேறுபடுகின்றன. பொதுவாக, குடியிருப்போர் ஒரு ஷெரிப் அலுவலகத்திலோ அல்லது மார்ஷல் அலுவலகத்திலோ உதவியளிக்கும் போது குடியிருப்போரின் அறியாமையால் கைவிடப்படலாம். சட்டபூர்வமாக, நில உரிமையாளர்கள் ஒரு குத்தகைதாரரின் சொத்தை பாதுகாப்பதற்கும், பிணையெடுப்பு காலம் முடிவடைந்தவுடன் அதைத் திரும்பப் பெறுவதற்கும் பொறுப்புள்ளவர்கள். இழந்த சொத்து ஒரு வாடகைதாரர் நியாயமான முறையில் விட்டுவிடாது என்ற சொத்து.

மீதமுள்ள சொத்து உரிமையாளர்

நில உரிமையாளர்கள் தங்கள் குடியிருப்போரை வாடகைக்கு எடுத்துக் கொள்ளாமல் அல்லது சட்டவிரோதமாக தங்கள் குத்தகைதாரர்கள் மீது வைத்திருக்கும்போது, ​​நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களின் வீடுகளில் இருந்து சொத்துக்களை அகற்றுவதற்கான இறுதிப் பொறுப்புகள் உள்ளன. குடியிருப்பாளரின் உரிமையுடைய சொத்து என குடியிருப்போரின் வீட்டிலிருந்தும் நியூயார்க் சட்டம் சொத்துக்களைக் கருதுகிறது. வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைதாரர் சொந்த உடைமைகளை விற்க அல்லது கைவிடப்பட்ட சொத்து என்று அவற்றை நிராகரிக்க உரிமை கிடையாது. குடிமகன் தன் சொத்துக்களை கைவிட்டு தனது நோக்கத்தை வெளிப்படையாக வெளிப்படுத்தாவிட்டால், தலைப்பு மற்றும் உரிமையாளர் வெளியேற்றப்பட்ட குடியிருப்பாளருடன் இருக்கிறார்.

நிலப்பிரபுக்களின் பிணையெடுப்பு கடமைகள்

குடிவரவாளர் குடியிருப்பாளரால் வேண்டுமென்றே கைவிடப்பட்ட அல்லது குடிபெயர்ந்த குடிமகன் வேண்டுமென்றே கைவிடப்பட்டதாக ஆதாரங்களை வழங்க முடியாவிட்டால், உரிமையாளரின் மீதமுள்ள உடைமையை அகற்றுவதற்கான ஒரு சட்ட உரிமை இல்லை. நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களின் சொத்துக்களை பாதுகாப்பதில் தவறில்லை போது மொத்த அலட்சியம் பொறுப்பு கோரிக்கைகளை எதிர்கொள்ள முடியும். ஒரு உரிமையாளர் பிணை எடுப்பு பொறுப்புகளில் ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் தனது உடைமைகளை மீட்டெடுக்க அனுமதிக்கப்படும் ஒரு குடிமகனாளருக்கு எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பை வழங்குவதில் அடங்கும். "நியாயமான" வெளியேற்றத்தின் விவரங்களை சார்ந்துள்ளது. பொதுவாக, நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்பாளர்களை குறைந்தபட்சம் 30 நாட்கள் எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்க வேண்டும்.

அறிவிப்பு மற்றும் மீளமைக்க தோல்வி

ஒரு வாடகைதாரர் தனது சொத்துக்களை ஒரு நியாயமான வாய்ப்பினை மீட்டெடுக்க தவறிவிட்டால், அந்த உரிமையாளர் சொத்துக்களை விற்கலாம், சேமிப்பகத்தில் சொத்து அல்லது இடங்களை நிராகரிக்கலாம். குடியிருப்போரல்லாதவர்கள் தங்கள் சொத்துக்களை காப்பாற்ற தவறியதற்காக நிலத்தை விட்டு வெளியேறுதல் வழக்குகள் மூலம் வழக்குத் தொடரலாம். ஷெரிப்-அல்லது மார்ஷல்-உதவியளிக்கப்பட்ட வெளியேற்றங்களைக் கோரிய நிலப்பிரபுக்கள் தங்கள் குடியிருப்போரின் சொத்துகளை அகற்றுவதற்கான சட்ட உரிமை இல்லை மற்றும் உள்ளூர் சட்ட அமலாக்க அதிகாரிகளை சொத்துக்களை அகற்ற உதவுமாறு கோர முடியாது.

பரிசீலனைகள்

மாநில சட்டங்கள் அடிக்கடி மாற்றப்படும் என்பதால், சட்ட ஆலோசனைக்கு மாற்றாக இந்தத் தகவலைப் பயன்படுத்த வேண்டாம். உங்கள் மாநிலத்தில் சட்டம் நடைமுறைப்படுத்த உரிமம் பெற்ற ஒரு வழக்கறிஞர் மூலம் ஆலோசனை கேட்க.