ரியல் எஸ்டேட் உள்ள ஊகத்தின் ஒரு கடிதம் என்ன?

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது, ​​உங்களுக்கு சில விருப்பங்கள் உள்ளன. உதாரணமாக, நீங்கள் கையில் உள்ள பணத்துடன் நேரடியாக வீடு வாங்கலாம் அல்லது அடமான கடன் வழங்குபவர் மூலம் அடமானம் செலுத்தலாம். உங்களுக்கும் தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளருக்கும் இடையில் நீங்கள் ஒரு கடனைப் பெறலாம். கடனுக்கான ஒரு அனுமானம் நீங்கள் வீட்டை சொந்தமாகக் கொண்டிருக்கும், ஆனால் சில விதிமுறைகளுடன் வருகிறது.

நோக்கம்

அனுமானத்தின் ஒரு கடிதம் தற்போதைய வீட்டு உரிமையாளருக்கும் ஒரு வருங்கால வாங்குபவருக்கும் இடையில் எழுதப்பட்ட ஒப்பந்தமாகும். வாங்குபவர் வாங்குபவர் உரிமையாளருக்கு ஈடாக வீட்டினுள் கடன் வாங்கியதாக ஒப்புக்கொள்கிறார். அனுமானத்தின் ஒரு கடிதம் அனுமானத்தின் உடன்படிக்கையுடன் வர வேண்டும், மற்றும் வாங்குபவர் அடமானம் செலுத்தும் கடன்களை ஏற்றுக்கொள்ள ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். அதற்கு பதிலாக, வீட்டு உரிமையாளர் வீட்டை உரிமையாக்குவார்.

நன்மைகள்

ஒரு வாங்குபவருக்கு, உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர் காரணமாக நீங்கள் ஒரு பாரம்பரிய அடமானத்திற்கு தகுதி பெற முடியாவிட்டால், ஒரு அனுமானத்தின் கடிதம் நல்ல மாற்றாகும். இந்த வழிமுறையைப் பயன்படுத்தி வீட்டு உரிமையாளரிடமிருந்து கடனட்டை நீங்கள் எளிமையாக மாற்றுவதால் எளிதாக இருக்கலாம். சொத்து வாங்குவதற்கு எந்தவொரு அடமானக் கடனையும் வாங்குவதன் மூலம் தனது வீட்டை விற்க முடியும் என்பதால் ஊகிக்கப்பட்ட ஒரு கடிதம் வீட்டு உரிமையாளருக்கு பயன் தருகிறது.

விதிகள்

பொதுவாக, ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் அவரது வீட்டை விற்பதற்கு அனுமானிக்கான கடிதத்தை பயன்படுத்துவதற்கு முன்பு தனது அடமானக் கடனளிப்பிலிருந்து ஒப்புதல் பெற வேண்டும். ஒப்புதல் அளித்தபின், கடனளிப்பவர் நீங்கள் அடமானம் வைப்பதற்கான தொகையை அல்லது டெபாசிட்டை எடுக்க வேண்டும். பொதுவாக, அடமானத்தின் நிபந்தனைகள் ஒரே மாதிரியாக இருக்கும். இருப்பினும், அசல் சொற்களில் கடுமையான பிழைகள் இருந்தால் கடன் வாங்குவோர் மாற்றங்களை செய்யலாம்.

செயல்முறை

நீங்கள் வாங்க விரும்பும் ஒரு வீட்டைக் கண்டுபிடித்த பிறகு, நீங்கள் மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர் இருவரும் ஒரு அனுமானத்தின் கடிதத்தைப் பயன்படுத்த ஒப்புக் கொள்ள வேண்டும். வீட்டு உரிமையாளர் கடனளிப்பவர் தெரிவிக்க வேண்டும். கடனளிப்பவர் புதிய வீட்டு உரிமையாளராக உங்களை அனுமதிக்க வேண்டும், இது உங்கள் வருமானம் அல்லது கிரெடிட் ஸ்கோர் ஆகியவற்றைச் சரிபார்ப்பதற்காக தேவைப்படும். நீங்கள் மற்றும் கடன் ஆகிய இரண்டும் தேவையான தேவையான அனைத்து ஆவணங்களையும் கையொப்பமிட வேண்டும். ஒரு வழக்கறிஞர் இந்த ஆவணங்களை கையொப்பமிடுவதற்கு முன்பாக நீங்கள் பரிசீலிக்க வேண்டும். கையெழுத்திட்ட பிறகு, நீங்கள் வீட்டை உடைத்து கொள்ளலாம்.