பொருளடக்கம்:
மாநில மற்றும் கூட்டாட்சி சட்டங்கள் பொதுவாக ரியல் எஸ்டேட் விளம்பர விதிகளை நிர்வகிக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுக்கான விதிகள் தனது சொந்த சொத்துக்களை விற்பனை செய்யும் ஒரு நுகர்வோருக்கு விதிகளை விட கடுமையானதாக இருக்கும். வணிகரீதியான விளம்பரங்களை விளம்பரப்படுத்தும்போது, சில விதிகள் பொருந்தும்.
இணைய விளம்பரம்
இணைய விளம்பர தொடர்பான சட்டங்கள் மாநிலத்தில் வேறுபடுகின்றன. ஆயினும்கூட, ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முறை விளம்பரங்களுக்கு பொதுவான இணைய சட்டங்கள் உள்ளன. உரிமையாளர் அவரின் பெயர், அலுவலக முகவரி மற்றும் தரகர் ஆகியவற்றை ஒவ்வொரு மின்னணு தொடர்புடனும் சேர்த்துக் கொள்ள வேண்டும். விளம்பரங்களைக் காண்பிக்கும் அனைத்து வலைப்பக்கங்களில், உரிமதாரர் தரவரிசை அல்லது விற்பனையாளர் உரிமையாளராக தனது நிலையை வெளிப்படுத்தி, தனது தரகர் அடையாளம் காட்ட வேண்டும். ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் விளம்பரம் இரண்டிலும் விளம்பரப்படுத்தியிருக்கும் சொத்துகளை அவர் துல்லியமாக பிரதிநிதித்துவப்படுத்த வேண்டும். உதாரணமாக, சொத்துக்களை தோற்றுவிப்பதற்காக ஒரு புகைப்படத்தை டிஜிட்டல் முறையில் மேம்படுத்துகிறது, இது ஒரு கூர்மையான மின்சார பாதை நீக்குவது அல்லது தவறான விளக்கத்தை அனுமதித்தல் போன்றவற்றை அனுமதிக்காது.
ஒழுங்குமுறை Z
ஒழுங்குமுறை Z, கூட்டாட்சி சத்தியம் மற்றும் கடன் சட்டம் ஆகியவற்றில் உள்ள நிபந்தனைகளை செயல்படுத்துகிறது. கட்டுப்பாட்டு கொள்முதல் தொடர்பான அடமான செலவினங்களைப் பற்றி விவாதிக்கும்போது, ரியல் எஸ்டேட் தொழில் எவ்வாறு விளம்பரம் செய்யலாம் என்பதை விதிகள் Z கட்டுப்படுத்துகிறது. ஒரு விளம்பரம் குறைந்த வட்டி விகிதம் அடமானங்கள் அல்லது வாங்குவோரைப் பற்றி விவாதிக்கும்போது, விளம்பரமானது வருடாந்திர விழுக்காடு விகிதத்தையும் விகிதம் பொருந்தும் வரையறுக்கப்பட்ட காலத்தையும் காண்பிக்க தரவு சேர்க்க வேண்டும். கட்டணம் மற்றும் அளவு, அதே போல் குறைந்தபட்ச மற்றும் அதிகபட்ச கட்டணம் அளவு, மாறி-விகிதம் அடமானத்தில் வழங்கப்படும் விளம்பர சொத்து, பணம் மற்றும் பணம் அளவு ஆகியவற்றிற்கு இடையேயான மாறுபாடு மாறுபடும்.
தூண்டுதல் விதிமுறைகள்
ஒழுங்குமுறை Z கீழ், ரியல் எஸ்டேட் தொழில் நுட்பத்திற்கு விளம்பர விதிமுறைகளைத் தவிர்ப்பதற்கு சில விதிமுறைகள் உள்ளன. இவை "மாதாந்திர செலுத்துதல்," "பணம் செலுத்துதல்," "கடன் கால" அல்லது நிதிக் கட்டணத்தின் குறிப்பிட்ட அளவு ஆகியவை அடங்கும். அந்த சொற்களில் ஏதேனும் விளம்பரத்தில் சேர்க்கப்பட்டிருந்தால், தேவையான பணம் செலுத்துதல், பண விலை, வருடாந்திர விழுக்காடு விகிதம் மற்றும் பணம் செலுத்தும் தொகை மற்றும் பணம் தொகை ஆகியவற்றை விவரிக்கும் பிரத்தியேக விவரங்கள் போன்ற கூடுதல் தகவல்கள் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
பாகுபாட்டை தவிர்க்கவும்
இனம், வண்ணம், மதம், பாலினம், தேசிய தோற்றம், குடும்ப நிலை அல்லது உடல் குறைபாடுகள் உள்ளிட்ட பாதுகாக்கப்பட்ட வர்க்கத்தை விளம்பரப்படுத்தவோ அல்லது விலக்கவோ கூடாது. ரியல் எஸ்டேட் விளம்பரங்களை மட்டுமே பாதுகாக்கப்படுவதால் வர்க்கத்தின் ஒரு பிரிவில் பிரத்தியேகமாக வெளியிடும் பிரசுரங்களில் வைப்பது என்பது பாரபட்சமாகும். அமெரிக்காவில் வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திணைக்களம் கூட்டாட்சி வீட்டு வழிகாட்டுதல்களை அமைக்கிறது. ரியல் எஸ்டேட் தொழில் அனைத்து குடியிருப்பு விளம்பரங்களிலும் HUD ஃபேர் ஹவுசிங் லோகோ அடங்கும். விளம்பர அல்லாத வணிக சொத்து விளம்பர போது லோகோ காண்பிக்கும் அவசியம் இல்லை.