பொருளடக்கம்:
கடன் பரிவர்த்தனை என்பது கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து கடன் பரிவர்த்தனைக்கு கூடுதல் பாதுகாப்பு சேர்க்க ஒரு முறை. கடனளிப்பவரின் சொத்துடன் கூடுதலாக மற்றொரு சொத்தின் மீது ஒரு உரிமையாளர் வைப்பதன் மூலம் கடன் வழங்கப்படுகிறது. கடன் கோரிக்கையை ஒப்புக் கொள்ள விரும்பும் கடினமான பணம் வணிக கடன், பொருள் சொத்து அவர்களுக்கு கடன் ஒப்புதல் போதுமான பாதுகாப்பு கொடுக்கிறது என்று நினைக்கவில்லை. இன்னும் கூடுதலான இழப்பு ஏற்படுவதால் ஆபத்து ஏற்படும்.
நன்மைகள்
அடமான கடனளிப்பவர் குறுக்கு இணைபொருட்களைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் பயனடைவார்கள், ஏனெனில் அது கடனுக்காக இன்னும் அதிக பாதுகாப்பு அளிக்கிறது. கடனாளியின் இயல்புநிலை, மற்றும் முன்கூட்டியே நடைபெறும் நிகழ்வில், கடனளிப்போர் இரண்டு சொத்துக்களையும் முன்கூட்டியே முடக்கலாம், இருப்பினும் இது கடனளிப்பவரின் கவனத்தை அவசியம் அல்ல. கடனளிப்பவர் கடனளிப்பவர் பணம் செலுத்துவதை விரும்புகிறார், கடனை கடனாளருக்கு கடனாக செலுத்துவதன் மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்துகிறார். கடனளிப்பவர் கடன் வழங்கியதிலிருந்து நன்மைகள் பெறுவார், மேலும் அவர் எந்த நோக்கத்திற்காகவும் நிதி வழங்கலாம்.
பரிசீலனைகள்
குறுக்கீடு செய்யப்படும் கடனானது, ஒரு வழக்கமான வங்கி அமைப்புடன் சாத்தியமற்றதாக இருக்கும் திட்டங்களுக்கு அல்லது வியாபார முயற்சிகளுக்கு நிதியளிக்கும் ஒரு கடனாளருக்கு ஒரு வழி. கடன் வாங்குபவர் தனது வணிக சொத்துக்களை மறுசீரமைக்க முயற்சி செய்தால், அவரின் தேவைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு போதுமான சொத்து இருக்கும். குறுக்கு இணக்கமயமாக்கலுடன், கடனளிப்பவர் கடனுக்கான கூடுதல் இணைப்பைச் சேர்க்க முடியும், மேலும் அது மிகவும் விரும்பத்தக்கதாகிறது. கடனாளியின் கடன் மதிப்பீடு ஒரு வழக்கமான வங்கி தேவைப்பட்டால் வலுவாக இல்லை என்றால், கடனாளியின் கடன் மதிப்பீடு காட்டுகிறது என்று ஆபத்து காரணமாக கடன் அளிப்பவர் இரண்டாவது சொத்து தேவைப்படலாம்.
வரையறை
இரண்டு வெவ்வேறு கடன்களுக்கான பாதுகாப்புக்காக ஒரு சொத்து பயன்படுத்தப்படுவதால் குறுக்கு இணக்கமயமாக்கலின் ஒரு வரையறை ஆகும். இது ஒரு வீட்டுக்கு இரண்டாவது அடமானம் பரிமாற்றத்தின் குறுக்கு இணை வகை வகையாகும், ஆனால் இந்த வழியில் அரிதாக விவரிக்கப்படுகிறது. இந்த இரண்டிற்கும் அதிகமான பொதுவான பயன்பாடிணைவானது இதற்கு எதிர்மாறானதாகும், இதில் இரண்டு அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வேறுபட்ட பண்புகள் ஒரு கடனுக்காக (ஏற்கப்பட்டவை) உள்ளன. இது ஒரு போர்வை கடன் என்றும் அறியப்படுகிறது, அங்கு ஒரு கடன் பல சொத்துக்களை உள்ளடக்கியது, மேலும் பொதுவாக வணிகக் கடனில் பயன்படுத்தப்படுகிறது.
எதிர்மறைகளை
கடனாளியான கடன் நெருக்கடி ஒரு குறுக்கு இணைபொருளை மூடுவதற்கு மிகவும் விலை உயர்ந்ததாக இருக்கலாம் என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும். கடனளிப்பவர் ஒரு மதிப்பீடு, தலைப்பு தேடல்கள் மற்றும் தலைப்பு காப்பீடுகள் இரண்டும் இரண்டு சொத்துக்களில் கடன் வாங்கியிருக்கலாம். அவர்கள் இரண்டு சொத்துக்களின் உடல் பரிசோதனைகள் தேவைப்படலாம், மேலும் மூடுவதற்கு முன்பு தேவைப்படும் பழுது இருந்தால் இருக்கலாம். சொத்துக்களை விற்க முடிவு செய்தால் கடனாளருக்கு மற்றொரு எதிர்மறையான காரணியாகும், அவை இரண்டும் குறுக்கு இணைபொருத்தப்பட்ட கடன்களால் உருவாக்கப்படும் உரிமங்களில் பிணைக்கப்பட்டுள்ளன.
எச்சரிக்கை
ஒரு குறுக்கு-இணக்கமய கடனயில், கடனாளர் கடனரயாளருக்கு அபாயகரமான இரு சொத்துக்களை வைப்பதன் மூலம், கடன் ஒப்பந்தத்தில் தவறும் பட்சத்தில், அவர் தனது இரு சொத்துக்களையும் இழக்க நின்று விழிப்புடன் இருக்க வேண்டும். இந்த கடன் மீது செலுத்துதல்களை பராமரிப்பதற்கான வழிமுறை அவருக்கு இருப்பதாக அவர் உறுதியாக இருக்க வேண்டும். இது இரட்டை சொத்துச் சூழ்நிலையில் ஒரு முன்கூட்டியே பொது பதிவுகளில் இரண்டு முன்கூட்டியே காட்டப்படும், உங்கள் கடன் அறிக்கையில் இரண்டு முன்கூட்டியே செலுத்தப்படலாம். இறுதியாக, உங்கள் கடனளிப்பவரிடம் முன்னதாகவே பணம் செலுத்துதல் அபராதங்களைக் கேட்கவும். வணிகக் கடனில் முதல் இரண்டு முதல் ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் கடனை செலுத்துவதற்கு கடுமையான அபராதங்கள் இருக்கலாம்.