பொருளடக்கம்:
Timeshare பண்புகள் பல வேறுபட்ட உரிமையாளர்களைக் கொண்டுள்ளன. நீங்கள் மற்றும் பிற உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு வருடமும் ஒரு குறிப்பிட்ட அளவுக்கு சொத்துக்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். உங்கள் நியமிக்கப்பட்ட காலத்தின்போது உங்கள் நேரத்தை பயன்படுத்த முடியாவிட்டால், அதை வாடகைக்கு விடுவதற்கான விருப்பம் உங்களுக்கு உண்டு. வீடு வாங்குவோர் சங்கம் உள்ள வீடு வாங்குவது போல, நீங்கள் ஆண்டு பராமரிப்பு கட்டணம் செலுத்த வேண்டும்.
பராமரிப்பு கட்டணம்
பராமரிப்பு கட்டணங்கள் ஒரு முறை நேரத்தை சொந்தமாகக் கொண்டுள்ள பகுதியாகும். பெரும்பாலான நேரங்களில் நீங்கள் இந்த கட்டணத்தை ஆண்டுதோறும் செலுத்த வேண்டும். யு.எஸ் நியூஸ் & வேர்ல்ட் ரிப்போர்ட் படி, ஒரு வாரம் நேரப்பகுதிக்கான சராசரி வருடாந்திர கட்டணம் $ 660 ஆகும். டைம்ஸ்ஹரெஸ் பூச்சிக் கட்டுப்பாட்டு, இயற்கணிப்பு மற்றும் வீட்டுப் பழுதுபார்க்கும் உட்பட பலவிதமான நோக்கங்களுக்கான உங்கள் வருடாந்திர கட்டணத்தைப் பயன்படுத்தும் நேர அமைப்புகள் மூலம் நிர்வகிக்கப்படுகின்றன. உங்களுடைய பராமரிப்பு கட்டணங்கள் வசதியுடைய வசதிகள், ஒரு நீச்சல் குளம் அல்லது டென்னிஸ் நீதிமன்றம் போன்றவற்றை பராமரிக்க வேண்டும். நீங்கள் உங்கள் நேரப்பகிர்வைப் பயன்படுத்திக் கொள்ளலாமா இல்லையா என்பதைப் பொருட்படுத்தாமல் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் கடமைப்பட்டிருக்கின்றன.
அபராதம் மற்றும் கட்டுப்பாடுகள்
நீங்கள் சொத்து வைத்திருக்கும் வரை நீங்கள் பராமரிப்பு கட்டணங்கள் கடமைப்பட்டிருக்கின்றீர்கள். நீங்கள் உடனடியாக நிலுவையை சமன் செய்யாவிட்டால், ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் சமநிலைக்கு தாமதமான கட்டணத்தைச் சேர்க்கும் முறைமை நேர உரிமையாளருக்கு உரிமை உண்டு. இது உங்களுக்கு அபராதம் மற்றும் வட்டிக்கு வசூலிக்கலாம். உங்கள் நேரப்பகிர்வு கணக்கை உங்கள் தற்போதைய கணக்கை வரை வரவிருக்கும் வரை, உங்கள் நேர ஸ்லாட் சுற்றிலும் இருக்கும்போது உங்களுக்கு பொதுவாக சொத்து இல்லை. நீங்கள் உங்கள் நேர ஸ்லாட்டை வாடகைக்கு விட்டிருந்தால் இது உண்மைதான். நீங்கள் முழு கடனளிக்கும் கட்டணத்தை செலுத்தும் வரையில், உங்கள் வாடகைதாரர்கள் சரிபார்க்க நேரத்தை சங்கம் அனுமதிக்காது
தொகுப்புக்கள்
உங்கள் பராமரிப்பு கட்டணம் நீண்ட காலத்திற்கு செலுத்தப்படாமலிருக்க உங்கள் சேகரிப்பு நிறுவனத்திற்கு உங்கள் கடன் நேரத்தை அனுப்பலாம். சேகரிப்பு முகவர் கடன் பியூரோக்கள் மீதான கடன்களை அறிக்கை செய்கிறது மற்றும் சேகரிப்பு கணக்குகள் உங்களுடைய கிரெடிட் அறிக்கையில் ஏழு ஆண்டுகள் தங்கியிருக்கலாம், உங்கள் நேர பராமரிப்பு கட்டணம் செலுத்த வேண்டுமா. கடன் இழப்பு அளவு நீங்கள் மாறுபடுவீர்கள் ஆனால், பொதுவாக, உங்கள் கடன் மதிப்பீடு சிறந்தது, உங்கள் செலுத்தப்படாத பராமரிப்பு கட்டணம் வசூலிக்கப்படும் போது நீங்கள் இழக்க வேண்டிய அதிக புள்ளிகள்.
டைம்ஸ்ஹேர் ஃபோர்ஸ்கூலர்ஸ்
உங்கள் நிலுவையிலுள்ள பராமரிப்பு கட்டணங்கள் மற்றும் உங்கள் கூடுதல் அபராதம் உங்களுக்குக் கிடைக்காவிட்டால், உங்கள் நேரப்பகிர்வு நேரத்தை முன்கூட்டியே முறித்துக் கொள்ளலாம். டைம்ஷேர் ஒப்பந்தங்கள் மாறுபடும், ஆனால் கட்டணம் மற்றும் மதிப்பீடுகளை செலுத்துவதில் தோல்வி பொதுவாக சொத்துக்கு எதிரான ஒரு தானியங்கி உரிமையை உருவாக்குகிறது. ஒரு உரிமையாளர் இடத்தில் இருந்தால், நேரப்பகிர்வு சங்கம் தடையின்றி அழைக்கலாம். உங்கள் உடனடி கடனை உடனடியாக செலுத்துவதோடு, உரிமத்தை திருப்திப்படுத்தாவிட்டாலும், உங்கள் நேர நேரத்தை விற்க உரிமைச் சந்தர்ப்பம் உள்ளது - ஏற்கனவே உங்கள் நேரத்தை முழுமையாக செலுத்தியிருந்தாலும் கூட.