பொருளடக்கம்:
படி
நீங்கள் ஒரு இடத்தில் எவ்வளவு காலம் தங்கப் போகிறீர்கள் என்பதைச் சிந்தித்துப் பாருங்கள். ஒரு காண்டோ வாங்குதல் ஒற்றை குடும்பத்தை வாங்கும் விட வேறு இல்லை - நீங்கள் சொத்துக்களை பாராட்டினால், மூடுவதற்கான செலவுகளை ஈடுசெய்ய குறைந்தபட்சம் ஒரு சில ஆண்டுகள் வாழ வேண்டும்.
படி
உங்களுக்கு என்ன தேவை என்று சில சிந்தனை கொடுங்கள். நீங்கள் நீச்சல் அல்லது வனப்பகுதியில் ஆர்வம் இல்லை என்றால், காண்டோ விலை மற்றும் தற்போதைய மாதாந்திர சங்கம் கட்டணம் நீச்சல் அல்லது வியர்வை உங்கள் ஆர்வத்தை பொருட்படுத்தாமல் தங்கள் பயன்பாடு பிரதிபலிக்கும் என்று புரிந்து கொள்ள.
படி
நீங்கள் எங்கு வசிக்கிறீர்கள் என்பது உங்களுக்குத் தெரிந்தால், பல்வேறு காண்டோமினியம் அல்லது டவுன்ஹவுஸ் சமூகங்கள் மற்றும் பல்லூடக கட்டிடங்கள் ஆகியவற்றைப் பார்வையிடவும். விலைவாசி விலைகள் கிடைக்கும்.
படி
கட்டிடம் அல்லது பகுதியில் உள்ள condos விற்பனை விலை தொடர்பான ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் இருந்து ஒரு சந்தை பகுப்பாய்வு கோரிக்கை. சந்தையில் மதிப்பு அதிகரித்து எவ்வளவு விரைவாக மதிப்பீடு செய்ய சந்தை பகுப்பாய்வில் விலை பாராட்டை பாருங்கள்; கொள்முதல் விலையிலிருந்து விற்பனையை விலக்கிக் கொள்வது மற்றும் வருடாந்த மதிப்பினைப் பொறுத்தவரையில், (அன்றி மாநிலம் மற்றும் மாநிலத்திற்கு இடையில் இடம் மாறுபடும்) பல்லுறுப்பு மதிப்பீட்டிற்கான முந்தைய உரிமையாளரால் சொத்துக்கள் வைத்திருக்கும் பல ஆண்டுகளின் எண்ணிக்கையை குறைக்கலாம்.
படி
ஒரு அடமானத்திற்காக முன்னுரிமை பெறவும் (பார்க்கவும் ஒரு அடமானத்திற்காக எப்படி கடைக்கு பார்க்கவும்).
படி
கட்டிடம் நல்ல நற்பெயரைக் கொண்டிருப்பதைக் கண்டுபிடி. பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பு தேவைப்படும் தற்போதைய குடியிருப்பாளர்களைக் கேட்கவும், அலகுகளுக்கு இடையேயான ஒலித்தல் எப்படி நல்லது என்பதைக் கேட்கவும்.
படி
பார்க்கிங், சேமிப்பு, பாதுகாப்பு மற்றும் பிற வசதிகள் பாருங்கள்.
படி
வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) சமீபத்திய கூட்டத்தில் இருந்து நிமிடங்கள் பார்க்கவும். சூடான சிக்கல்கள் என்னவென்பதையும், உறுப்பினர்கள் பல் மற்றும் ஆணிக்கு எதிராகப் போராடுவார்களென்பதையும் அறியவும். நீங்கள் பார்த்துக் கொள்ள விரும்பலாம் - அண்டை வீட்டுக்காரர் ஒருவரின் தொண்டையில் யாரும் வாழ விரும்புவதில்லை.
படி
HOA இன் ரிசர்வ் நிதிகள் (கட்டிடத்தில் பராமரிப்பு மற்றும் அவசர ரிப்பேர் செய்வதற்கு செலுத்த வேண்டியவை) எவ்வளவு பெரியவை எனக் கேட்கவும். பெரிய சேமிப்பு, எதிர்பாரா செலவில் சிப் செய்ய மதிப்பீடு அல்லது ஒரு முறை கட்டணம் குறைவான வாய்ப்பு. சிறிய இருப்பு, அதிக வாய்ப்பு நீங்கள் எதிர்காலத்தில் ஒரு மதிப்பீட்டை பில் வேண்டும். சில மாநிலங்களில் HOA உறுப்பினர்களுக்கு வெளியிடப்பட்ட இருப்புக்களின் புதுப்பித்தல்கள் தேவைப்படுகின்றன.
படி
கடந்த 10 ஆண்டுகளில் எத்தனையோ எத்தனை பேர் செய்திருக்கிறார்கள், எவ்வளவு பெரியவர்கள் என்று HOA இன் மதிப்பீட்டை சரிபார்க்கவும். எதிர்காலத்தில் நீங்கள் மதிப்பீடு செய்யப்படுவீர்கள், மேலும் இது எவ்வாறு நிர்வகிக்கப்படும் என்பதை நிர்ணயிக்க வேண்டும் என்பதை இந்தத் தகவல் உங்களுக்கு உதவும். சிறந்த நிர்வகிக்கப்படும் கட்டிடங்கள் குறைவான மதிப்பீடுகளை உருவாக்குகின்றன.
படி
மற்ற உறுப்பினர்களிடம் பேசி, உங்கள் HOA எப்படி கட்டுப்படுத்துகிறது என்பதைக் கண்டறியவும். உதாரணமாக, சில கட்டிடங்கள் கூட நீங்கள் எந்தவிதமான லைட்டிங் லைட்டை வைக்கலாம் என்று கட்டளையிடலாம். ஒரு வீட்டை வாங்குவது போலவே அதே தகவலைக் கோருங்கள். CC & ரூ (உடன்படிக்கைகள், நிபந்தனைகள் மற்றும் கட்டுப்பாடுகளை) படிக்கவும்.
படி
உங்கள் மாதாந்திர அடமான கட்டணத்திற்கு மேலாகவும் அதற்கு மேலாகவும் இருக்கும் கூட்டுறவு பட்ஜெட்டில் பட்ஜெட். நீண்ட கால நிதியியல் திட்டமிடல் உதவுவதற்கு, சமீபத்திய ஆண்டுகளில் சங்கம் கட்டணங்கள் அதிகரித்திருக்கிறதா என கான்டோ சங்கத்தை கேளுங்கள். சங்கத்தின் கட்டணங்கள் தவிர நீங்கள் பொறுப்பேற்கிற மாதாந்த பராமரிப்பு செலவுகளையும் மதிப்பிடவும்.
படி
ஒரு வாய்ப்பை உருவாக்கவும், ஒப்பந்தத்தில் மூடவும். மேலும் பிரத்தியேக ஒரு ஹவுஸ் வாங்க எப்படி பார்க்க.