ஒரு தவறான வீட்டிற்கு ஒரு வீட்டு கடன் ஏற்படுமா?

Homebuyers தங்கள் வீடுகளை வாங்க நிறுவனம் நிதி போது, ​​பல மத்திய சட்டங்கள் கடன் கடன் நிறுவனங்கள் மூலம் பாகுபாடு சிகிச்சை அவர்களை பாதுகாக்க. நியாயமான கடன் அறிக்கை அறிக்கை மற்றும் சமமான கடன் வாய்ப்பு சட்டம் ஆகியவை கடனளிப்பவர்களும் வங்கிகளும் கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு காட்டுவதைத் தடுக்கின்றன. நியாயமான கடன் அறிக்கையிடல் சட்டம் சில வகையான தனிப்பட்ட தகவல்களையும் பரிவர்த்தனைகளையும் அறிக்கையிடுவதன் மூலம் கடன்-அறிக்கையிடல் முகமைகளை கட்டுப்படுத்துகிறது. கிரிமினல் தவறான குற்றவாளிகளின் வரலாற்றைக் கொண்ட கடன் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு, தகுதிகளை நிறுவும் போது தகவல் வழங்குபவர்களுக்கு என்ன வகையான வகைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றன என்பதை மத்திய அரசு வரையறுக்கிறது.

பெரும்பாலான மாநிலங்களில், குற்றச்சாட்டின் குற்றச்சாட்டுக்கள் மிகக் கடுமையான குற்றங்கள் மற்றும் நீண்ட சிறைத் தண்டனையை உள்ளடக்கியவை; தவறான குற்றச்சாட்டுகள் ஒரு ஆண்டுக்கு குறைவான சிறைத் தண்டனையைப் பெற்றுள்ளன. தவறான குற்றச்சாட்டுகள் உட்பட அனைத்து கைது பதிவுகள் பொது தகவல். பொதுவாக, கடன் அறிக்கையிடல் முகவர் ஏழு ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு எதிர்மறை நிதித் தகவலைப் பதிவு செய்யாது, ஆனால் குற்றவியல் குற்றங்களைப் பற்றி அவர்கள் எவ்வளவு காலம் புகார் தெரிவிக்க முடியும் என்பதில் வரம்பு இல்லை.

சிகப்பு வீடுகள் சட்டம்

கூட்டாட்சி சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டம் பெரும்பாலான குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் பரிமாற்றங்களை நிர்வகிக்கிறது, விளம்பரம், விற்பனை மற்றும் நிதி நடவடிக்கைகள் உட்பட. குடும்பத் தகுதி, மனநிலை அல்லது உடல் ஊனமுற்றோர், தேசிய வம்சாவளி, பாலினம், மதம் அல்லது இனம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் குடியிருப்போரல்லாத கடன் விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து வேறுபடுபவர்களிடமிருந்து கடன் வழங்குநர்களை இது தடை செய்கிறது. சிகப்பு வீடமைப்பு சட்டத்தை மீறுவதில் பாகுபாடு காண்பிக்கும் நுகர்வோர், ஐக்கிய அமெரிக்க வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறையுடன் புகார்களை பதிவு செய்யலாம். சிகப்பு வீட்டுவசதி சட்டம் பெரும்பாலான குடியிருப்பு வீட்டுப் பரிவர்த்தனைகள் உள்ளடக்கியது. பாகுபாடு காட்டக்கூடிய காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்களுக்கு பணத்தை வழங்க மறுக்கிற அடமானக் கடன் வழங்குபவர்கள் சட்டத்தை மீறுகின்றனர். சிகப்பு வீடுகள் சட்டம் மாறாத பண்புகள் அல்லது மாறாத பண்புகளை அடிப்படையாக அடமான பாகுபாடு உள்ளடக்கியது என்றாலும், அது தங்கள் குற்றவியல் வரலாற்றின் அடிப்படையில் விண்ணப்பதாரர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு இருந்து கடன் தடை இல்லை.

சமமான கடன் வாய்ப்பு சட்டம்

இன சமநிலை கடன் வாய்ப்பு சட்டம், கடன், விண்ணப்பம், மதம், நிறம், பாலினம், வயது, நலன்புரி நிலை மற்றும் திருமண நிலை ஆகியவற்றை அடிப்படையாகக் கொண்ட கடன் விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து பாகுபாடு காட்டுவதை தடை செய்கிறது. சமமான கடன் வாய்ப்புகள் சட்டம் இந்த பாதுகாக்கப்பட்ட காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்களிடமிருந்து விண்ணப்பதாரர்களுக்கு எதிராக பாகுபாடு காட்டுவதைத் தடைசெய்தாலும், கடனளிப்பவர்களின் தவறான குற்றச்சாட்டு வரலாற்றைப் பயன்படுத்தி கடன் வாங்க மறுக்க அல்லது குற்றவியல் பின்னணி தகவலை அடிப்படையாகக் கொண்டு அதிக கடன் வட்டி விகிதங்களை சுமத்துவதற்கு குறிப்பாக கடன் வழங்குபவர்களை தடை செய்ய முடியாது.

மத்திய சட்டங்களின் சுருக்கம்

பாதுகாப்பான காரணிகளை அடிப்படையாகக் கொண்ட விண்ணப்பதாரர்களுக்கு எதிராக நியாயமான வீட்டுவசதி மற்றும் சமமான கடன் வாய்ப்பளிக்கும் சட்டங்கள் கடனளிப்பவர்களிடமிருந்து வரம்பிற்கு உட்படுத்தப்பட்டாலும், அவற்றைக் குற்றவாளிகளிடமிருந்து கடனாக நிராகரிப்பதற்கு அவற்றை தடை செய்ய முடியாது. கடனளிப்பவர்கள் கடன்களை கடனாக மறுக்க, குற்றவாளிகளாக அல்லது தவறான தகவல்களைப் பயன்படுத்தலாம். இருப்பினும், பல மாநிலங்கள் கடனாளர்களின் உரிமைகளை மீறுவதாக சட்டம் நிறைவேற்றியுள்ளன. விண்ணப்பதாரர்களுக்கு கடன்களை மறுக்க எதிர்மறை தவறான தகவல்களைப் பயன்படுத்துகின்றன.