HUD கடன் தேவைகள்

வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் திணைக்களம், பாரம்பரிய அடமானத்திற்கு தகுதிபெறக் கூடிய வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான சாதகமான கட்டண விதிமுறைகளுடன் கடன்களை வழங்குகின்றன. இந்த கடன்காரர்கள் பிரதிநிதித்துவப்படுத்தும் கூடுதல் ஆபத்துகளை கடன் வாங்குபவர்களை ஊக்குவிக்க ஊக்குவிப்பதற்காக மத்திய வங்கிக் கணக்கு ஆணையம் இந்த கடன்களை வழங்குகிறது. கடனாளியின் இயல்புநிலை, FHA அதன் இழப்பிற்கான கடன் அளிப்பதாக இருக்கும். FHA க்கு இந்த நிதி ஆபத்து இருப்பதால், நீங்கள் HUD கடன் பெற தகுதியுள்ள சில தேவைகளை பூர்த்தி செய்ய வேண்டும்.

கடன் தேவைகள்

உங்கள் கடன் அறிக்கை பொதுவாக குறைந்தபட்சம் 580 மதிப்பெண்களைக் காட்ட வேண்டும், முந்தைய இரண்டு ஆண்டுகளில் இரண்டு 30-க்கும் அதிகமான தாமதமாக செலுத்தும் தொகையை HUD கடனைப் பாதுகாக்க வேண்டும். சில சந்தர்ப்பங்களில், நீங்கள் ஒரு கிரெடிட் ஸ்கோர் ஒன்றை நிறுவியிருந்தால் நீங்கள் தகுதி பெறலாம்.

சமீபத்தில் ஒரு பெரிய வாழ்க்கை மாற்றத்தை நீங்கள் கடந்துவிட்டால், உங்கள் வேலையை இழந்து, ஒரு புதிய இருப்பிடத்திற்கு நகர்த்துவதற்கு அல்லது கடுமையான காயத்தால் பாதிக்கப்பட்டால், நீங்கள் சில சிறிய கடன் பிரச்சினைகளை நியாயப்படுத்தலாம். எதிர்காலத்தில் இயல்பான ஒரு குறைந்த ஆபத்து.

வேலை வரலாறு மற்றும் வருமான தேவைகள்

HUD கடன் பெற நீங்கள் குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு தொடர்ச்சியாக வேலை செய்ய வேண்டும். வேலை மாற்றங்கள் அனுமதிக்கப்படுகின்றன, ஆனால் அதே பணிப்பெண்ணுடன் நீங்கள் தங்கியிருந்தால், உங்கள் ஒப்புதல் வாய்ப்புகள் நன்றாக இருக்கும். உங்கள் வருமானம் அதே அல்லது அதிகரித்திருக்க வேண்டும் இந்த இரண்டு வருட வேலைவாய்ப்பின் போது. உங்கள் மாதாந்திர கடன் தொடர்பான செலவுகள் உங்கள் மொத்த வருவாயில் 29 சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக இருக்கக்கூடாது.

உங்கள் வருமானம் முதல் கடன் விகிதத்தை கணக்கிடும் போது அடமான காப்பீட்டு, சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கான காப்பீட்டிற்கான அனைத்து செலவும் அடங்கும். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் அடமான கட்டணம் மாதத்திற்கு $ 500 ஆக இருந்தால், சொத்து வரி செலுத்துதல்கள் மாதத்திற்கு $ 100 மற்றும் காப்பீட்டு ப்ரீமியம் மாதத்திற்கு $ 75 ஆகும், உங்கள் மொத்த மாத கடன் தொடர்பான செலவுகள் $ 675 ஆகும்.

தற்போதைய கடன் மற்றும் Liens

உங்களுடைய கடனை மூடிமறைக்கும் முன்பு சேகரிப்பு முகவர் மற்றும் நீதிமன்ற தீர்ப்புகளுடன் உள்ள அனைத்து கணக்குகளும் தீர்க்கப்பட வேண்டும். திறந்த சேகரிப்புக் கணக்குகளுடன் நீங்கள் ஒப்புக் கொள்ளப்படலாம், அவை கடன் இறுதி நாளில் முழுமையாக செலுத்தியிருக்கும் வரை. நீங்கள் எந்த மாநில வரி உரிமைகளும் முழுமையாக செலுத்த வேண்டும். வரி செலுத்துதலுடன் கூடுதலாக FHA இன் வருவாய்-க்கு-கடன் விகிதத்தை நீங்கள் இன்னும் சந்திக்க முடியாவிட்டால், சமபங்கு வரி உரிமைக்கான பணம் செலுத்தப்படலாம். நீங்கள் திவால்நிலைக்கு தாக்கல் செய்திருந்தால், குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகள் கழித்து உங்கள் வெளியேற்றத்திலிருந்து கடந்து சென்றிருக்க வேண்டும். ஒரு முன்கூட்டியே முடிந்த பிறகு, நீங்கள் மூன்று ஆண்டுகள் காத்திருக்கவும், எதிர்கால 30 நாட்கள் தாமதமாக பணம் சம்பாதிக்கவும் வேண்டும்.

குறைந்தபட்ச சொத்து தரநிலைகள்

சொத்து என்பது குறிப்பிட்ட குறைந்தபட்ச தேவைகளுக்கு உட்பட்டது. FHA கடனுக்கான இணைப்பாகப் பெறும் வீடு என்பது உறுதிப்படுத்த விரும்புகிறது அமைதியாக ஒலி கடன் பெறுபவர் ஒரு இயல்புநிலைக்குப் பிறகு விற்க வேண்டிய கட்டாயம் ஏற்பட்டால் அதன் மதிப்பைக் கொண்டிருப்பார். உரிமம் பெற்ற மதிப்பீட்டாளர் வீட்டை பரிசோதித்து, அது பாதுகாப்பாகவும் வாழ்வாதாரமாகவும் இருப்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும். மின்சார வயரிங், வெப்பம் மற்றும் ஏர் கண்டிஷனிங், கூரை, நீர் சூடாக்கி, கட்டமைப்பு மற்றும் உபகரணங்கள் ஆகியவற்றுக்கான முக்கிய பகுதிகள்.

கடன் வரம்புகள்

வீட்டு விலைகளில் பிராந்திய வேறுபாடுகள் காரணமாக, அதிகபட்ச கடன் அளவு சொத்து மற்றும் வகை வகை மாறுபடுகிறது. உதாரணமாக, சான் பிரான்ஸிஸ்கோவில் ஒரு குடும்பத்திற்கு அதிகபட்ச கடன் தொகை $ 625,500 ஆகும், அதே நேரத்தில் ஃப்ரெஸ்னோ உள்ளூரில் அதிகபட்சம் ஒற்றை குடும்ப வீடுகளுக்கு $ 281,750 ஆகும். பல குடும்ப வீடுகள் பெரிய கடன்களால் பாதுகாக்கப்படலாம். சான் பிரான்சிஸ்கோவில் உள்ள நான்கு-பிளக்ஸ், $ 1,202,925 வரை கடன் பெறலாம், எடுத்துக்காட்டாக.

ஒரு HUD கடன் விண்ணப்பிக்க எப்படி

FHA கடனுக்கான விண்ணப்ப செயல்முறை பாரம்பரிய அடமானத்திற்கு ஒத்ததாகும். உங்களுடைய வேலை வரலாறு, வருமான ஆதாரம் மற்றும் உங்கள் சொத்துக்களின் பட்டியல் ஆகியவற்றை நீங்கள் கேட்கலாம். நீங்கள் ஒரு கடன் காசோலை ஏற்க வேண்டும். நீங்கள் ஆன்லைன் விண்ணப்பிக்க விரும்பினால், நீங்கள் நேரடியாக FHA வலைத்தளத்தில் இருந்து செய்யலாம். வீட்டிற்கு வாங்குதல் செயல்முறையை எளிதாக்குவதற்கு நீங்கள் முன் அனுமதி பெறலாம். பல விற்பனையாளர்கள் பணத்தை கொள்முதல் செய்வதற்கு முன்னர் ஒரு முன்மாதிரிக்கு சிகிச்சையளிப்பார்கள், விரைவில் விற்பனையை முடிக்க உங்களுக்கு சாதகமான விதிகளை வழங்குவார்கள்.