பொருளடக்கம்:
ஒரு அடமானம் சொத்து ஒரு துண்டு வாங்க ஒரு கடன், பெரும்பாலும் ஒரு வீடு. அடமானக் கடனை முழுமையாக அல்லது வேறு உடன்படிக்கைகளால் தீர்க்கப்படும்வரை கடன் அளிப்பவருக்கு அந்த உரிமத்தின் உரிமையாளர் உரிமை உண்டு. கடன் முழுவதையும் கடனாக செலுத்துவது வரை வீட்டு உரிமையாளர் வழக்கமான பணம் செலுத்த வேண்டும். அடமானம் இறக்கும் போது, விஷயங்கள் சிக்கலானவையாக மாறும், குறிப்பாக தனி நபரின் வேண்டுகோளை விடுக்கின்ற ஒரு விருப்பத்தை விட்டு விடுவதில்லை. வெளியே விளையாட முடியும் என்று பல காட்சிகள் உள்ளன. அடமானம் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட நபர்களின் பெயரில் இருந்தால், மற்றும் அடமானம் ஒன்றில் இறந்து விட்டால், மீதமுள்ள அடமானம் இன்னமும் கடனுக்கு திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு பொறுப்பாக உள்ளது. பெரும்பாலானவர்கள் அந்தச் சொத்தின் முழு உரிமையையும், தனிமனித உரிமையையும் ஏற்றுக்கொள்வார்கள்.
அடமான ஹோல்டர்
வீடு பேஸ்
பெரும்பாலான சூழ்நிலைகளில், ஒரு நபரின் கடன்கள் இறந்த நபரின் தோட்டத்திலிருந்து வழங்கப்படுகிறது. அடமானம் இந்த சூழ்நிலையில் விழும் கடனாகும். சேமிப்பு, காப்பீட்டுக் கொள்கைகள் அல்லது பிற சொத்துகள் போன்ற கணக்குகளிலிருந்து பணம் அடமானம் உட்பட தனிநபர் எந்தவொரு கடனுக்காகவும் பணம் செலுத்துகிறது. உதாரணமாக, ஒரு தனிநபர் ஒரு சேமிப்பு கணக்கு வைத்திருந்தால், கணக்கிலிருந்து பணம் அகற்றப்படலாம் மற்றும் அடமானத்தை செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தலாம்.
போதுமான சொத்து மதிப்பு இல்லை
அனைத்து கடன்களையும் செலுத்த ஒரு எஸ்டேட் போதுமான பணம் இல்லை போது, அடமான கடன் அதை மீட்கும் சொத்து மீது முன்கூட்டியே. கடனளிப்பவர் பின்னர் அடமானத்தை செலுத்துவதற்கு சொத்தை விற்கிறார். கடன்களை வாரிசுகளுக்கு அனுப்பாதது முக்கியம். வாரிசுகள் வீட்டைக் காப்பாற்ற விரும்பினால், அவர்கள் அடமானம் பணமாகவோ அல்லது ஒரு புதிய வீட்டுக் கடனாகவோ செலுத்த வேண்டும்.
நிபந்தனைகள்
அடமானம் வைத்திருந்தால், வீட்டுக்கு எப்படி பணம் சம்பாதிப்பது என்பதைக் கோடிட்டுக் காட்டலாம். உதாரணமாக, ஒரு குடும்ப ஆயுள் காப்பீட்டுக் கொள்கையாக இருக்கலாம், இது வீட்டுக் கடனை வீட்டிலேயே அடமானம் வைத்துக்கொள்வதற்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும், இதன்மூலம் அவரது குடும்பம் வீட்டில் இருக்கும். குடியேற்றக்காரர் ஒரு குடியேற்றத்தைத் தொடரும் வரையில், சொத்துடைமையின் சொத்துடமை மீது செலுத்த வேண்டிய தொகையை செலுத்த வேண்டும். அவரது மரணத்திற்கு முன்னர் வீட்டு உரிமையாளர் எந்த விருப்பத்தையும் வெளிப்படுத்தினார்.
இரண்டாவது அடமானங்கள்
இரண்டாவது அடமானங்கள் முதல் அடமானங்களுக்கு ஒத்தவை. அவர்கள் வீட்டிற்கு பத்திரமாக வைத்திருக்கிறார்கள், எனவே சொத்து இருக்கும்போதே செலுத்தப்பட வேண்டும். இல்லையென்றால், வீட்டிலேயே முதல் மற்றும் இரண்டாவது அடமானங்கள் இரண்டையும் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு வீடு விற்கப்படுகிறது.