பொருளடக்கம்:
உங்கள் சொத்து மீது கடன் அல்லது அடமான பணம் செலுத்த முடியாமல் இருப்பது ஒரு பயங்கரமான உணர்வு இருக்க முடியும். முதலீட்டாளர்கள் தங்களது கடனுக்கு அடியில் இருந்து போராடும் நில உரிமையாளர்களுக்கு உதவி செய்வதற்கு பலவிதமான உத்திகள் உள்ளன, மேலும் குறுகிய விற்பனையானது மிகவும் பிரபலமான முறைகளில் ஒன்றாகும்.
வரையறை
ஒரு குறுகிய விற்பனை தற்போது விற்பனைக்கு வருவதைக் காட்டிலும் குறைவாக ஏற்றுக்கொள்ளும் ஒரு சொத்து விற்பனை ஆகும்.
நன்மைகள்
தள்ளுபடி விலையில் ஆர்வமுள்ள முதலீட்டாளர் விற்பனையில் ஈடுபட்டிருப்பது இருப்பு அல்லது கடன்களைக் கொண்டிருப்பதால், ஒரு குறுகிய விற்பனை விரைவாக உள்ளது, மேலும் பெரும்பாலான முதலீட்டாளர்கள் முதலீட்டாளருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையே செய்யப்படுகிறார்கள். கூடுதலாக, இயல்புநிலை உரிமையாளர் கடன்பட்டிருந்ததற்கும் சொத்துடைமைக்கும் என்ன வித்தியாசத்தை கொடுக்க வேண்டும்.
கடன் மதிப்பீட்டில் விளைவு
ஒரு குறுகிய விற்பனை உரிமையாளரின் கடன் அறிக்கையில் காண்பிக்கப்படும்; எனினும், சேதம் ஒரு முன்கூட்டியே போன்ற மோசமான இருக்கலாம். வேறு வழியில்லாமல், கடனளிப்பவர் ஒரு கடனைத் தவிர வேறு ஒரு கடனைத் தவிர வேறு ஒரு கடன் வாங்குவதைத் தவிர வேறு ஒரு கடன் வாங்குவதை அனுமதிக்க மாட்டார் என்று அறிவிப்பார்.
தகுதிகள்
ஒரு உரிமையாளர் மோசமான நேரங்களில் விழுந்துவிட்டார், சொத்துகள் இல்லை, அவளது அடமானம் இயல்புநிலையில் அல்லது அருகில் இருக்க வேண்டும், அவளுடைய சொத்து மதிப்பு குறைந்து விட்டிருக்க வேண்டும். கடனளிப்பவர் குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு முன்பாக வங்கி அறிக்கைகளின் நகல்களைப் பார்க்கவும், வேறு ஏதேனும் சொத்துக்களை விசாரிக்கவும் கேட்பார்.
எங்கு தொடங்க வேண்டும்
குறுகிய விற்பனையில் முதலீடு செய்வது அல்லது உங்கள் சொத்துக்கான ஒரு முதலீட்டாளரைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சி செய்வது, முதலில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முகவர் நிறுவனத்துடன் பேசுதல். அவர் உங்கள் சிறந்த முன்னணி.