வரிகளில் வாடகை வருமானத்தை எப்படிக் கோர வேண்டும்

வரி செலுத்துவோர் அட்டவணை E இல் வாடகை வருமானத்தை கணக்கிடவும் மற்றும் அறிக்கை செய்யவும், துணை வருமானம் மற்றும் இழப்பு. வரி செலுத்துவோர் வாடகை வாடகை வருமானம் மற்றும் மொத்த வரி ஆகியவற்றைக் குறைக்கும் எந்த வாடகை செலவினங்களும். ஒரு வங்கிக் கணக்கிலிருந்து வேலை அல்லது வட்டி போன்ற ஊதியங்கள் போன்ற, வாடகை வருமானமானது சாதாரண வரி விகிதத்தில் வரிக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது. வாடகை இழப்புக்கள், எப்பொழுதும் வரி வருவாய் வருமானத்தை குறைக்கவில்லை.

வாடகைகள் இருந்து செயலற்ற நடவடிக்கை இழப்புக்கள்

பொதுவாக, நிகர இழப்பு வரிக்குரிய வருமானத்தை குறைக்கிறது. எனினும், IRS வாடகை வருமானம் செயலற்ற வருமானம் ஒரு வடிவம் என்று கருதுகிறது. இதன் காரணமாக, மற்ற இடங்களில் இருந்து வருமானத்தை ஈடுகட்டுவதற்கு வாடகை இழப்புகளை எப்போதும் பயன்படுத்த முடியாது.

பெறப்பட்ட ஓரங்கள் கணக்கிட

வாடகைக்கு எடுக்கப்பட்ட வாடகை வாடகைக்கு 3 இன் வரி 3 இல் வாடகைக்கு பெறப்பட்ட மொத்த வாடகை வாடகைக்கு நீங்கள் பெறப்பட்ட ஏதேனும் ஒரு வாடகை வாடகைக்கு மற்றும் இறுதி வாடகை கட்டணமாகப் பயன்படுத்தப்படும் முன்கூட்டார் வாடகைக் கட்டணங்கள் மற்றும் பாதுகாப்பு வைப்பு உள்ளிட்ட சொத்துகளின் பயன்பாடு அல்லது ஆக்கிரமிப்பு ஆகியவற்றிற்கு வழங்கப்பட்டது. எந்த பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் ஒரு வாடகைதாரரிடம் கொடுக்கத் தவறியிருந்தால், அந்த வருமானம் எனவும் அடங்கும். உங்கள் குடியிருப்பாளரிடம் அதைத் திரும்பப் பெற திட்டமிட்டால், வாடகைக் கொடுப்பனவுகளை திரும்பப் பெறவும் வேண்டாம்.

வாடகை செலவுகள் நிர்ணயிக்கவும்

நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய வரிகளை குறைக்க, செலவினங்களின் பிரிவின் கீழ் ஆண்டுக்கு நீங்கள் செலவழித்த எந்த வாடகை செலவும் பதிவு செய்யுங்கள். பொதுவான வாடகை செலவுகள் பின்வருமாறு:

• பழுது மற்றும் பராமரிப்பு
• நிலத்தடி நீர் மற்றும் முற்றத்தில் பராமரிப்பு
• விளம்பரம் கட்டணம்
• பின்னணி சோதனை மற்றும் கடன் காசோலை கட்டணம்
• சட்ட மற்றும் கணக்கியல் செலவுகள்
• வாடகைக்கு வருவதற்கு மைலேஜ் செலவினம்
• ஏதேனும் பயன்பாடுகள் வழங்கப்பட்டன
• சொத்து வரி
• அடமான வட்டி செலவினம்
• சொத்து மேலாண்மை கட்டணங்கள்
• வீட்டு உரிமையாளர்கள் மற்றும் வாடகை காப்பீடு
• தேய்மான செலவு

நீங்கள் எந்த செலவையும் வைத்திருந்தால், அவை வரி 19 இல் அடங்கும் மற்றும் செலவினங்களின் தன்மையை பட்டியலிடுங்கள்.

வாடகை வருவாய் கணக்கிட மற்றும் பதிவு

வரிசை 26 ல், மொத்த வருவாயில் வரி 25, மொத்த வருவாயை கழித்து, வரி 26 ல் ஆண்டுக்கு உங்கள் நிகர வாடகை வருவாயை நிர்ணயிப்பதற்கான வழிமுறை. எண் நேர்மறையானதாக இருந்தால், ஆண்டுக்கான நிகர வாடகை வருமானம் உங்களுக்கு உள்ளது. எதிர்மறை எண் என்பது உங்களுக்கு நிகர வாடகை இழப்பு என்று பொருள். படிவம் 1040 இன் வரி 17 இல் பதிவு செய்யவும்.