பொருளடக்கம்:
ஒரு ஸ்மார்ட் முதலீடாக, நீங்கள் வாடகைக் குணங்களுடன் பணம் சம்பாதிக்கலாம். வாடகை சொத்துக்களால் உருவாக்கப்படும் வருவாயில் சிலவற்றை அடமானம் செலுத்துவதற்கு தேவைப்படலாம் என்றாலும், ஒரு நல்ல வாடகை சொத்து முதலீடாக, நீங்கள் நடைமுறையில் ஒரு நிலையான வருவாய் ஈட்டலாம்.
படி
தொழில் மற்றும் பிற வாடகை சொத்து உரிமையாளர்கள், ரியல் எஸ்டேட் வக்கீல்கள், ரியல் எஸ்டேட் முகவர்கள், அக்கவுண்டர்கள் மற்றும் பிற நில உரிமையாளர்கள் ஆகியோருடன் வாடகை வியாபாரத்தைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்ளலாம்.
படி
ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை உங்கள் பகுதியில் உள்ள பல்வேறு வகையான வாடகை சொத்துகளுக்கான விலையை நிர்ணயிக்கவும். விற்பனை விலைகள் மற்றும் வாடகை விலைகளை அடையாளம் காணவும். போக்குகள் மற்றும் எதிர்கால திட்டங்களை ஆய்வு செய்தல்.
படி
நீங்கள் எங்கே வாங்க வேண்டும் என்று முடிவு செய். வாடகைகள் கோரிக்கை மற்றும் சொத்து மதிப்புகளை நீங்கள் அணுகும் இடமாகத் தேர்வுசெய்யவும்.
படி
நீங்கள் முதலீடு செய்ய விரும்பும் வாடகை சொத்து வகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். நீங்கள் ஒரு முழு அபார்ட்மெண்ட் கட்டிடம் அல்லது ஒரு குடும்ப குடியிருப்பு வாடகைக்கு வேண்டுமா?
படி
உங்கள் நிபந்தனையுடன் பொருந்தும் பண்புகளைக் கண்டறியவும். நல்ல முதலீடுகளைத் தேடிக்கொள்வது நல்லது. மாற்றாக, குறைந்த செலவு, கழிப்பறை சொத்துக்களை கணிசமான செலவினங்களைத் தவிர்ப்பது - ஒரு கட்டமைப்பு ரீதியான சவுண்ட் ஹவுஸ் மட்டுமே அழகுசாதனப் பழுதுபார்க்க வேண்டும், உதாரணமாக.
படி
வாடகை சொத்து வாங்க.
படி
வாடகைக்கு வாங்குவதற்குத் தயாரிப்பதற்குத் தேவையான எந்தவொரு பழுதுபார்ப்பும் அவசியம்.
படி
உங்கள் சொத்து வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களைக் கண்டறியவும். வாடகைக்கு உங்கள் சொத்து கிடைக்கும் வாய்ப்பு, விளம்பரங்களை எடுத்து, வருங்கால குடியிருப்பாளர்களிடம் கடன் அறிக்கைகள் நடத்தவும். கடன் பத்திரங்கள் நம்பகமானவை என்று காட்டிய விண்ணப்பதாரர்களுக்கு மட்டும் சொத்துக்களை குத்தகைக்கு விடுங்கள்.
படி
அபார்ட்மெண்ட் உங்களை நிர்வகி அல்லது ஒரு சொத்து மேலாளர் (அல்லது சொத்து மேலாண்மை நிறுவனம்) வாடகைக்கு. தற்போதைய தேவைகள் வாடகை சேகரிப்பு, வரி செலுத்துதல் மற்றும் காப்பீடு மற்றும் பராமரிப்பு ஆகியவை அடங்கும்.