பொருளடக்கம்:
மூத்த மாநிலங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் வரி நிவாரணம் பல மாநிலங்களில் கிடைக்கிறது. சொத்து வரி நிவாரணம் கூட்டாட்சி மட்டத்தில் நிர்வகிக்கப்படுவதில்லை, மாறாக உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் மூலம். பல சந்தர்ப்பங்களில், ஒரு உண்மையான சொத்து உரிமையாளர் 65 வயதை அடைந்து ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வரி முடக்கம் பெற விண்ணப்பிக்கலாம்.
என்ன ஒரு வரி முடக்கம் செய்கிறது
சொத்து வரி மீதான ஒரு முடக்கம் சொத்து உரிமையாளரை தற்போதைய வருடாந்திர சொத்து வரி விகிதத்தை வைத்திருக்க உதவுகிறது, பெரும்பாலும் வாழ்க்கை அல்லது சொத்துடைமைக்கான கால அளவு. வரும் மாவட்டங்களில், வெட்டு 65 ஆக இருக்கலாம், ஆனால் மற்றவர்களுள் 70 இருக்கலாம்.
ஒரு வரி முடக்கம் என்றால் என்ன
ஆஸ்டினின் நகரம் பொறிக்கப்பட்ட டிராஸ்ஸிய கவுண்டி, டெக்சாஸ், ஒரு உதாரணமாக செயல்படுகிறது. 65 வயதை அடைந்த சொத்து உரிமையாளர்கள் சொத்து வரி முடக்கம் பெறலாம். சொத்து உரிமையாளருக்கு ஆண்டு ஒன்றிற்கு 1,000 டாலர்கள் சொத்து வரிக்கு செலுத்துவதால், பொருந்தும் மற்றும் ஒரு சொத்து வரி முடக்கம் வழங்கப்படும் என்றால், அதாவது வீட்டிற்கு இரட்டிப்பாகவும், அண்டை வீடுகளும் இதேபோல் பாராட்டினால் கூட அவர் வருடத்திற்கு 1,000 டாலர் செலுத்த வேண்டும் என்று அர்த்தம். வரி முடக்கம் இல்லாமல் அண்டை ஒருவேளை அதிக வரி விகிதங்கள் செலுத்தும். இது சொத்து மதிப்புகளை வீழ்ச்சியடைந்து, ரியல் எஸ்டேட் வரிகளை அயல் நாட்டிற்கு முற்றுப்புள்ளி வைத்தால், வரி முடக்கம் கொண்ட நபருக்கு ஆண்டுக்கு 1,000 டாலர் ஊதியம் கொடுக்கலாம்.
வரி மதிப்பீடு முகவர்
65 வயதில் ஒரு வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு வரி முடக்கம் கிடைக்கிறதா என்பதைத் தீர்மானிக்க தனது உள்ளூர் வரி வசதியைத் தொடர்பு கொள்ள வேண்டும். பல சந்தர்ப்பங்களில், இது மாவட்ட மதிப்பீட்டாளர் அலுவலகம் ஆகும். அலுவலகத்திற்கு வரி மதிப்பீடு மாவட்டமாகவும் இருக்கலாம். வீட்டு உரிமையாளர் அவருக்கு வரி செலுத்துபவர் யாருக்கு தெரியாவிட்டால், அவர் ஒரு அடமானக் கணக்குடன் அடமானம் வைத்திருப்பார், அவருடைய அறிக்கையானது வரி ஏஜென்சியையும் கவனிக்கலாம்.
தாக்கல் தேவைகள்
தாக்கல் தேவைகள் உள்ளூர் அரசாங்கத்தாலும் மாநிலத்தாலும் மாறுபடலாம். எடுத்துக்காட்டாக, அரிசி, சாண்டா குரூஸ் கவுண்டி பகுதியில், மூத்த சொத்து வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்களுடைய முதன்மை குடியிருப்புகளின் முழுமையான பண மதிப்பு குறிப்பிட்ட நிபந்தனைகளின் கீழ் உறைந்திருக்கும். அந்த ஆண்டின் விருப்பத்திற்கு தகுதி பெறும் பொருட்டு வரி ஆண்டில் ஒரு குறிப்பிட்ட தேதிக்கு முன் விண்ணப்பம் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டும். தேதி கடந்து விட்டால், வீட்டு உரிமையாளரின் தாக்கல் பின்வருமாறு ஆண்டிற்கு செயல்படுத்தப்படும். பிற தகுதிகள் பொருந்தும். கேள்விக்குரிய வீடு ஒரு முதன்மை இல்லமாக இருக்க வேண்டும் மற்றும் குறைந்தபட்சம் இரண்டு ஆண்டுகளுக்கு அவ்வாறு இருக்க வேண்டும். தலைப்பில் உரிமையாளர்களில் ஒருவர் மட்டுமே 65 வயதாக இருக்க வேண்டும். வீட்டுக்கு வருமான வரம்புகள் உள்ளன.